450 тысяч многодетным вместо земли

Советы опытных юристов по теме: "450 тысяч многодетным вместо земли". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

Власти Ростовской области рассчитывают, что больше половины многодетных семей возьмут вместо земли деньги

По предварительной оценке министерства строительства Ростовской области, более 50% многодетных семей региона предпочли бы взять жилищный сертификат вместо земельного участка для строительства дома. Об этом на заседании правительства сообщил министр строительства Сергей Куц. В таких малых городах, как Батайск, добавил он, эта цифры может быть и выше 80%.

Решение о введении в Ростовской области жилищных сертификатов для многодетных семей принято недавно, однако законодательно пока не оформлено. По информации donnews.ru, идут споры о его размере. Наиболее вероятно, что власти Ростовской области решат ориентироваться на федеральный материнский капитал, то есть на сумму около 450 тысяч рублей.

По словам Сергея Куца, в регионе право на получение земли с 2011 года имели 30858 многодетных семей. 19764 из них уже получили участки, в очереди, по состоянию на 1 сентября этого года, 11094 семьи. При этом в Ростове, Батайске и Таганроге землю пока не дают в принципе: свободных участков нет. В целом же по области дефицит составляет сейчас 5,7 тысяч участков.

При этом Куц признаёт, что процент тех семей, которые уже получили землю и построили дом, крайне мал. Точную цифру министр назвать затруднился. По его словам, строятся люди там, где уже проложены инженерные сети, а таких территорий мало. В тех же посёлках Красный Колос и Красный Рассвет, куда отправили многодетные семьи Ростова, строительство внутриплощадных коммунальных сетей либо только началось либо начнётся в 2020 году.

Несмотря на ожидаемый высокий спрос на жилищные сертификаты, власти Ростовской области не планируют сразу тратить на это много денег.

— Нагрузку мы распределим равномерно на трёхлетку. В среднем по трём муниципальным образованиям, где нет свободных земель, это порядка 600 млн рублей. В 2020 году сертификат получат 300 человек, а в 2021 и 2022 годах — по 500 человек, — рассказал Куц.

Дело это добровольное, и кто не захочет сертификат, может продолжать ждать землю. В том, что некоторым многодетным семьям она нужна лишь для продажи, Куц ничего страшного не видит.

— Наша задача — закрыть жилищный вопрос . Те, кто получают участки, могут на них не строиться, дождаться проведения инженерных сетей, и тогда стоимость этой земли вырастет в десятки раз. Это тоже льгота, — говорит он.

[1]

Жилищный сертификат при этом можно будет потратить исключительно на покупку жилья, погашение ипотеки, им можно участвовать в жилищном кооперативе и так далее. То есть кроме как на улучшение жилищных условий ни на что другое деньги потратить будет нельзя. Как говорит Куц, 450 тысяч рублей с сертификата плюс 450 тысяч рублей федерального материнского капитала — это «практически под миллион, у семьи есть возможность вложить , приобрести жильё». Где именно в Ростове можно найти квартиру для многодетной семьи за миллион рублей министр строительства не уточнил.

Губернатор Ростовской области предложил вместо земли многодетным семьям выдавать деньги

Губернатор Ростовской области Василий Голубев внёс в Законодательное собрание законопроект о предоставлении денежной компенсации многодетным семьям вместо земельных участков, сообщается на официальном сайте донского правительства. Из-за дефицита свободной земли 11 тысяч многодетных семей, которые по закону имеют право на участок на строительство дома, не могут его получить.

Размер, порядок и условия выплаты компенсации установят отдельным областным законом. На дискуссионной площадке Заксобрания, где в июле обсуждался этот вопрос, прозвучала сумма в 450 тысяч рублей.

[3]

Тогда же начальник управления территориального развития и архитектуры минстроительства Ростовской области Владимир Горелкин пояснял, что свободных участков, действительно, не хватает для раздачи многодетным. Эта проблема, особенно актуальна для Ростова, Таганрога и Батайска. Также выяснилось, что выдача земельных участков слишком затратна, так как законом предполагается их обеспечение необходимой инфраструктурой за счёт бюджета. По расчётам минстроя, подведение инженерной инфраструктуры к одному участку обходится в 1,8 млн рублей. Если считать ещё и социальную инфраструктуру, то цифра вырастает до 4 млн рублей. При этом чиновники признают, что при опросах большинство многодетных семей всё же высказываются за земельные участки.

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2019-2020 году

Основная проблема большей части многодетных семей заключается в необходимости улучшения своих жилищных условий. Поэтому часто земельные участки, выделенные региональными властями, реализуются для последующего приобретения гражданами квартиры или другого жилья большей площади.

Поэтому данная государственная программа предусматривает возможность получения не только земельного участка, но и денежных средств.

Правовое регулирование

Основные моменты, касающиеся получения выплаты вместо земельного участка для индивидуального строительства, отражены в ФЗ № 161-ФЗ, в котором содержится информация о взаимодействии между государственными органами и гражданами при формировании возведения жилых построек.

Скачать для просмотра и печати:

Могут ли семьи с тремя детьми получить компенсацию, а не участок

В 2015 году семьи, воспитывающие большое количество детей, имеют право обратиться за получением денежного возмещения вместо участка земли. Появление такой государственной программы позволило существенно повысить актуальность программы, сделать ее более востребованной и эффективной.

Случаи, когда возможна выплата компенсации

Программа по безвозмездному оформлению земельных участков для многодетных семей начала действовать в 2011 году. Обратиться за получением такой льготы могут граждане, которые воспитывают своих или усыновленных детей в возрасте до 18 лет (если ребенок обучается на обычной форме, то подать заявление можно до исполнения ему 23-летнего возраста).

При предоставлении этой льготы заранее оговариваются виды, по которым допускается целевое использование выделенного участка земли:

  1. Строительство дома, пригодного для постоянного проживания, с последующим оформлением имущества в совместную собственность по долям на каждого члена семьи;
  2. Ведение личного подсобного хозяйства на участке.

На заметку! Чаще всего семьям, воспитывающим 3 и более детей, выделяются участки в размере 6-15 соток. Выделение земли допускается как в городской черте, так и близлежащем районе. В городах федерального значения получить землю в этих границах невозможно, региональные власти могут предложить только участки в области.

Читайте так же:  Выплатв на второго ребенка в башкоротостане

Именно этой причиной зачастую обуславливается необходимость замены участка на денежную компенсацию. Но рассчитывать на получение средств могут далеко не все многодетные родители, такая льгота предоставляется только нескольким категориям граждан:

  1. Семьи, у которых отсутствует в собственности другой участок;
  2. Граждане, официально зарегистрировавшие свои отношения в органах ЗАГС;
  3. Семьи, где воспитывается 3 и более ребенка, не достигшие 18-летнего возраста;
  4. Члены семьи имеют постоянную прописку в регионе РФ, где располагается выделяемый для граждан участок.

Кто может получить возмещение

Выплата средств вместо участка может быть предоставлена семье только при соблюдении нескольких условий:
  1. Наличие регистрации в том регионе, где выделяется земля;
  2. В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних малышей;
  3. Родители, занимающиеся воспитанием детей, находятся в зарегистрированных отношениях;
  4. У семьи нет другой земли в собственности.

Как получить деньги вместо участка

Компенсация выдается в виде сертификата, который может быть использован для покупки жилого помещения или перечислить эти денежные средства в качестве платежа по ипотеке.

Чтобы в госучреждении понимали, что семья хочет получить сертификат, родители должны написать заявление и заручиться согласием всех членов, достигших совершеннолетнего возраста.

Важно! При отсутствии такого заявления, госорганы будут считать, что многодетная семья претендует на получение участка земли.

Для оформления компенсационной выплаты вместо земельного участка, родители должны подготовиться определенный пакет документов, куда входят:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

[2]

Размер помощи многодетным семьям

Размер выплаты при отказе родителей от получения земли зависит от нескольких факторов:
  1. Количество квадратов, которые требуются на каждого члена семьи, по нормам российского законодательства;
  2. Состав многодетной семьи;
  3. Средняя стоимость каждого квадратного метра в регионе.

[3]

Цели использования средств, выплаченных вместо участка

Если региональные власти приняли решение о возможности замены меры господдержки в виде предоставления земли компенсацией, граждане должны подтвердить, что полученные средства будут использованы по их прямому назначению. При отсутствии подтверждения, родители могут лишиться своего права на возмещение.

Внимание! По нормам действующего законодательства, деньги могут быть использованы только для улучшения жилищных условий семьи.

Следовательно, целевое направление в использовании денежных средств подразумевается в выполнении одного из нижеперечисленных действий:

  1. Приобретение новой квартиры или загородного дома;
  2. Проведение ремонтных работ в уже имеющемся жилье;
  3. Строительство пристройки к готовому жилому дому;
  4. Погашение ипотеки, оформленной для приобретения жилого помещения;
  5. Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту, который был оформлен, чтобы приобрести квартиру или жилой дом.

Основные ошибки граждан

Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли.
  1. Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
  2. Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.

Нюансы процедуры

Денежная компенсация, равно как и земля, может быть предоставлена семье только единожды.

Например, если ранее один из супругов уже получал участок или компенсацию на таком же основании, но находясь в других отношениях, то рассчитывать на оформление еще одной компенсации не получится.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Многодетным семьям Ростовской области вместо земли предложат сертификаты на 450 тысяч рублей

В Ростовской области с 2020 года планируется запустить программу земельных сертификатов для многодетных семей, которые по закону имеют право на бесплатный участок земли для строительства дома. Об этом на дискуссионной площадке Заксобрания региона, посвящённой проблемам развития строительной отрасли, сообщил начальник управления территориального развития и архитектуры минстроительства Ростовской области Владимир Горелкин.

Он в очередной раз отметил, что выдача земельных участков слишком затратна, так как законом предполагается их обеспечение необходимой инфраструктурой за счёт бюджета. По расчётам минстроя, подведение инженерной инфраструктуры к одному участку обходится в 1,8 млн рублей. Если считать ещё и социальную инфраструктуру, то цифра вырастает до 4 млн рублей.

Кроме того, в Ростовской области в принципе не хватает свободных и пригодных участков для раздачи многодетным. Эта проблема актуальная для Ростова, Таганрога и Батайска.

— Поэтому появилось предложение, и оно уже поддержано губернатором, по введению земельных сертификатов как иной меры поддержки многодетных семей, — рассказал Горелкин. — Его размер планируется приравнять к федеральному материнскому капиталу.

В 2019 году размер маткапитала в России составляет 453026 рублей. Эта цифра не изменяется с 2015 года, когда было принято решение о приостановке индексации. В следующий раз сумма маткапитала вырастет 1 января 2020 года — до 470241 рублей.

— Земельный сертификат можно будет получить вместо земельного участка и вложить в покупку строящегося или уже построенного жилья. К выдаче планируем приступить в 2020 году. Думаем, что сможем выдавать до тысячи сертификатов в год, — добавил Горелкин.

При этом от выделения земельных участков, говорит он, власти Ростовской области не отказываются. Чиновники уже какое-то время проводят опросы среди многодетных семей и те признают, что идея с сертификатами хорошая, однако многие всё равно хотят именно участки для строительства дома. Естественно при условии полного обеспечения этой земли инфраструктурой.

Денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям

В России разработано много социальных программ, предусмотренных для граждан. К одной из таких групп относятся многодетные семьи. Статус присваивается в том случае, если в них имеется трое и больше детей. Одной из льгот для данной категории граждан является передача участка земли в пределах того субъекта, где проживают граждане. Однако иногда многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги. Для этого важно, чтобы граждане соответствовали установленным требованиям.

Читайте так же:  Врио генерального директора соглашение образец

Можно ли будет получить земельный участок в 2019 году многодетной семье

В 2011 году законодательством РФ было решено, что супруги, у которых трое и больше детей, вправе получить землю. Назначение полученных угодий прописано в Федеральном законе № 183, корректирующем ЗК РФ, и ФЗ «О взаимодействии в формировании возведения жилищных построек». В соответствии с ними отмечается, что земля многодетным предназначена:

  • для ведения домашнего или хозяйства подсобного характера;
  • для построения жилого здания.

В 2019 году семьи, имеющие троих и больше детей возрастом до 18 или 23 лет (при их обучении в учебном заведении на очной основе), вправе получить землю от государства в городе проживания или на близлежащей территории.

Законом предусматривается распределение надела размером до 15 соток. Власти вправе устанавливать площадь в соответствии с возможностями региона.

Денежная компенсация за землю семьям с тремя и более детьми

В соответствии с нормами законодательных актов земельный участок, полагающийся семьям, в которых трое и больше детей, должен располагаться в пределах города или близлежащей территории. В крупных городах, например, Санкт-Петербурге или Москве, выдать полагающуюся в соответствии с требованиями землю не всегда нереально ввиду ее отсутствия. А угодья не в городах, а в областях не всех устраивают.

В связи с этим власти предусмотрели возможность получения компенсации за земельный участок, положенный многодетным семьям. Но для того, чтобы иметь возможность получить денежные средства, претендентам необходимо попадать под предусмотренную категорию:

  • дети в семье не должны быть старше 18 лет;
  • семья не должна владеть каким-либо земельным наделом;
  • отношения родителей должны быть зарегистрированы в соответствии с законом, то есть через органы ЗАГС;
  • у всех членов проверяется наличие прописки на территории района, в котором возможно получить землю.

Конкретные требования к кандидатам, желающим получить денежную компенсацию, следует уточнять у органов власти по месту жительства.

Как оформляется компенсация за участок многодетным семьям

Для оформления компенсации за положенный земельный участок многодетным гражданам, им потребуется собрать и подать пакет бумаг:

  • бумаги, подтверждающие личность обращающихся за компенсацией граждан, а также документы на детей;
  • сведения из служб опеки и попечительства, подтверждающие факт того, что никто из родителей не лишен прав на детей;
  • свидетельство, подтверждающие регистрацию брачных отношений;
  • данные из паспортного стола или домовой книги о количестве членов в семье;
  • документ, удостоверяющий факт усыновления детей.

Пакет документов должен состоять не только из оригиналов, но и из копий.

Могут ли выдавать деньги вместо земельного участка

В соответствии с нормами, предусмотренными законодательством, многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги. Заменить участок на финансовую выплату можно по причине того, что в некоторых городах отсутствует возможность их предоставления категориям семей.

Получение компенсации имеет некоторую особенность, а точнее ограничение. Потратить полученные средства возможно только в нескольких направлениях:

  • покупку помещения для дальнейшего проживания;
  • на проведение ремонтных работ в собственности если она есть;
  • внесение денежных средств в качестве первоначального взноса за жилье или погашение текущей ипотеки.

Решение о предоставлении средств взамен земли принимается на региональном уровне. Перед этими специалистами проводится оценка жилищных условии семьи и их финансового положения.

Земельный участок предполагает возведение дома и в случаях, когда родители не могут себе это позволить из-за ограничения в средствах, принимается решение на выделение компенсации.

Граждане, которые состоят в браке второй раз и в первом уже получили участок, не вправе претендовать на повторное его получение, а также и на деньги.

Размер денежного возмещения

Компенсация за землю, предусмотренную многодетным семьям, рассчитывается при оценке таких факторов, как:

  • количество членов в семье;
  • средняя сумма, установленная за метр в регионе проживания;
  • количество метров, положенное на каждого члена.

Количество квадратов, положенных на одного человека, прописано в ЖК РФ. В соответствии с установленными нормами производится расчет.

Можно ли получить квартиру за землю

В 2015 году на законодательном уровне было решено, что взамен выделенного участка претенденты вправе получить квартиру. В связи с этим уполномоченные сотрудники стали проводить проверки граждан, претендующих на жилье вместо участка:

  • органами власти проверяются все действия претендентов за последние годы, так как некоторые личности целенаправленно создают условия непригодные для нормального проживания;
  • требуется, чтоб семья жила в регионе, в котором планируется получение квартиры, не менее 5 лет;
  • помимо того, что семья должна относиться к категории многодетной, ей еще должен быть присвоен статус малоимущей;
  • учитываться будет и состояние дома, в котором живет многодетная пара.

Чтобы получить жилье вместо земли, многодетным парам потребуется встать на очередь, которая учитывается в каждом регионе.

Выплата денег взамен предусмотренного земельного участка для семей, относящихся к категории многодетных, возможна. Но их использование допускается только для улучшения жилищного положения.

Компенсация за участок многодетным семьям в 2019 году

Видео (кликните для воспроизведения).

Региональные власти любого субъекта РФ должны предоставлять многодетным семьям бесплатный участок земли в собственность. Многих родителей интересует, может ли быть получена компенсация за участок многодетным семьям вместо земли. Не все могут себе позволить строительство загородного дома, обустройство подсобного хозяйства, подведение коммуникаций – а потому чаще семьи вынуждены просить денежной выплаты вместо земельного участка.

В каких случаях может выплачиваться компенсация за участок многодетным семьям

Земельные участки оформляются безвозмездно на многодетных родителей, начиная с 2011 года. Все семьи, в которых воспитываются трое и более родных или усыновленных детей младше 18 лет (или 23 лет при условии очного обучения) имеют право на получение данного вида льгот. При этом заранее оговариваются виды целевого использования земель:

  • возведение жилого дома для оформления его в совместную долевую собственность;
  • организация личного подсобного хозяйства.

Региональные власти субъекта РФ уполномочены на утверждение основных требований к получению денежной компенсации взамен земельного участка, а также на определение места расположения участка земли.

Как правило, многодетные семьи получают участки размером 6-15 соток, зато земля непременно должна быть расположена в черте города. Что касается городов федерального значения, таких как Санкт-Петербург, то здесь земля не может быть предоставлена нигде больше, кроме как в области. Так происходит из-за отсутствия незанятых участков в городе. Именно этот факт и является главной причиной замены земли на компенсацию. Но деньги вместо земли могут быть получены не всеми. На это имеют право следующие категории семей:

  • не имеющие в собственности иных участков земли;
  • в которых супруги заключили официальный брак в органах ЗАГС;
  • в которых воспитывается как минимум трое детей в возрасте до 18 лет;
  • члены которой на постоянной основе прописаны на территории субъекта РФ, где расположен участок.
Читайте так же:  Новый закон путина про многодетных

Как оформляется компенсация за участок многодетным семьям

Для того, чтобы вместо полагающегося семье земельного участка родители получили денежную выплату, придется собрать некоторые документы, а именно:

  • ксерокопии главного разворота паспортов родителей и страницы со штампом о регистрации;
  • ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • справка об установлении опеки над ребенком (если дети усыновленные);
  • справка из органов опеки и попечительства об отсутствии случаев лишения матери и/или отца родительских прав в отношении хотя бы одного из детей;
  • справка о составе семьи (из паспортного стола);
  • выписка из домовой книги как свидетельство о регистрации на территории региона;
  • свидетельство о заключении брака между родителями.

На какие цели может быть потрачена компенсация за участок многодетным семьям

Если региональные власти позволяют семье получить денежную компенсацию вместо выделенного ей участка земли, следует подтвердить, что деньги будут использованы по назначению, иначе можно лишиться права на выплату.

Денежные средства могут быть потрачены только на улучшение жилищных условий. Под таким целевым направлением понимается один из перечисленных ниже вариантов:

  • покупка новой квартиры или загородного дома;
  • проведение ремонт в имеющемся жилье;
  • возведение пристройки к имеющемуся в собственности дому;
  • погашение ипотечного кредита, оформленного для покупки жилья;
  • оплата первоначального взноса по ипотеке, оформляемой для приобретения квартиры или дома.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ О взаимодействии в формировании возведения жилищных построек

Типичные ошибки

Ошибка: Мать-одиночка была лишена родительских прав, а затем восстановлена в своих правах на троих детей. Сейчас она рассчитывает получить компенсацию за земельный участок, который полагается многодетным семьям.

Комментарий: Если родитель или оба родителя были лишены родительских прав, они не могут оформить ни участок земли в собственность, ни компенсационную выплату.

Ошибка: Многодетная семья не стала оформлять компенсацию за земельный участок, поскольку двое из троих детей являются усыновленными, а не родными.

Комментарий: Семья, в которой воспитывается трое и более детей, может рассчитывать на землю или компенсацию за нее, и не важно, родные дети или усыновленные.

Ответы на распространенные вопросы о том, когда оформляется компенсация за участок многодетным семьям

Вопрос №1: Я развелся со своей супругой, с которой мы воспитывали рожденных в браке троих детей, и с которой получали участок земли как многодетная семья. Теперь живу в новой семье, и у меня родилось трое детей. Можем ли мы снова получить участок, если в прошлый раз земля с возведенным на ней домом осталась у бывшей супруги?

Ответ: Нет, такое право гражданину предоставляется лишь единожды, и ваша новая семья не вправе претендовать на выделение участка земли или на выплату компенсации.

Вопрос №2: Я официально не женат на своей гражданской супруге, но у нас появилось пятеро детей, можем ли мы получить участок земли или компенсацию за него?

Ответ: Претендовать на бесплатный земельный участок или денежную компенсацию могут только семьи, в которых супруги состоят в официально зарегистрированном браке.

? Видео-советы. Компенсация за землю многодетным семьям: квартира или деньги?

В видео раскрывается информация о предоставлении выбора между землёй, квартирой или денежной компенсацией⇓

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году

При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года. 3 июля 2019 года Президент В. Путин подписал закон о выплате 450 тыс. многодетным, который вступил в силу с этого же дня.

Это значит, что семьи с 3 и более детьми могут теперь участвовать в этой госпрограмме и подавать заявление на погашение части ипотечного кредита (но с учетом некоторых нюансов).

Условия предоставления такой выплаты утвердили в соответствующем Постановлении Правительства № 1170 от 07.09.2019 г. В силу этот документ вступает с 25 сентября 2019 г., после чего многодетные семьи могут обращаться за получением 450 тысяч рублей на ипотеку.

Согласно закону, получить 450 тысяч рублей на ипотеку смогут многодетные семьи, у которых третий либо последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. То есть семьи, в которых третий, четвертый и т.д. ребенок родились до конца 2018 года, участвовать в программе не смогут.

Напомним, что погашать за многодетных 450 тыс. ипотечного кредита предложил Президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию. Президент тогда поручил Правительству внести в законодательство все необходимые для этого изменения в срок до 25 марта 2019 г. Однако, разработка документа немного задержалась, и закон в окончательном содержании был подписан только 3 июля 2019 года.

Смотрите ролик на канале ЛьготОтвет, чтобы знать о предложении президента больше. Подписывайтесь и получайте полезную и актуальную информацию каждую неделю!

В. Путин про 450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

20 февраля 2019 года Президент В. Путин предложил выплачивать многодетным семьям 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита. Такая мера начнет действовать уже с 01.01.2019 г. Как отметил в своем выступлении Президент, предложенное им нововведение стало возможным в 2019 году благодаря «устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства». Расходы на финансирования новой программы льготной ипотеки для многодетных семей будут предусмотрены в госбюджете на текущий год, при необходимости Правительством и Госдумой будут внесены соответствующие поправки в закон о бюджете.

«Деньги большие», — подчеркнул в своем обращении Владимир Путин. Предварительные расходы государства на списание 450000 по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка оцениваются в десятки миллиардов рублей ежегодно. Ориентировочные суммы расходов в течение ближайших 3 лет, озвученные в докладе Президента, и возможное число получателей выплаты на частичное погашение ипотечного кредита приводятся в таблице ниже:

Год Расходы на финансирование выплат, млрд руб. Возможное число получателей выплаты, тыс. семей
2019 26,2 58,2
2020 28,6 63,6
2021 30,1 66,9

Закон о компенсации ипотеки для многодетных семей

3 июля 2019 года Владимир Путин подписал закон о компенсации 450000 рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:

Читайте так же:  Водительская справка 086

Закон о компенсации ипотеки многодетным семьям

Как получить 450 тысяч на ипотеку (условия и порядок предоставления)

Предложения Владимира Путина по поддержке многодетных семей были детально проработаны профильными ведомствами. 29 апреля 2019 года был опубликован проект Постановления Правительства об основных условиях реализации гос. программы поддержки семей с тремя и более детьми. Однако, чуть позже все предусмотренные условия по программе решили закрепить в федеральном законе.

Из указанных в тексте закона условий программы можно выделить следующие:

Средства на погашение кредита (или его части) предоставляются однократно. Повторно погасить 450 тысяч ипотечного кредита нельзя, так как АО «ДОМ.РФ» будет вести реестр заемщиков, которым оказана такая гос. поддержка.

Также известно, что новую субсидию в размере 450000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее). Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тыс. рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита. А в большинстве регионов страны эта сумма уже составляет существенную часть от общей стоимости квартиры.

Фото pixabay.com

Куда обращаться и какие нужны документы

Средства в объеме не более 450 тыс. рублей банку будет перечислять АО «ДОМ.РФ» с целью погашения части долга по ипотеке при рождении в семье заемщика третьего и последующего ребенка. Поэтому для участия в программе поддержки многодетных семей необходимо будет обращаться к банку-кредитору с заявлением и документами, подтверждающими соответствие заемщика условиям госпрограммы.

Для участия в программе необходимо будет предоставить следующие документы:

  • кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилого помещения (в том числе, жилого помещения с земельным участком);
  • свидетельства о рождении детей.

Кредитная организация (банк) направит документы и заявление в ДОМ.РФ, где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер гос. поддержки. В случае положительного решения по заявлению, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Затраты, понесенные АО «ДОМ.РФ», будут компенсированы в виде субсидий, ежемесячно предоставляемых Минфином РФ. На эти цели уже в текущем 2019 году Правительство выделит 15 млрд руб. из своего резервного фонда.

Отметим, что в первое время могут быть сложности с получением выплаты, так как не все банки еще в курсе существования программы поддержки многодетных. Кроме того, условия, согласно которым ДОМ.РФ направляет банкам средства на погашения кредита (займа), были утверждены Правительством только 16 сентября 2019 г.

На какие моменты нужно обратить внимание

Перечислим некоторые нюансы и тонкости участия в программе о компенсации 450 тысяч по ипотеке:

  1. Размер выплаты определяется как 450 000 рублей, но не более остатка кредита и суммы начисленных процентов. Если остаток меньше 450 тыс., то выплатят только эту сумму. При этом оставшиеся средства до 450 тыс. руб. не компенсируются (они вернутся в бюджет).
  2. Участвовать в программе можно только один раз (то есть только один ипотечный кредит). Повторно получить выплату нельзя, даже в случае:
    • рождения еще одного ребенка;
    • оформления еще одной ипотеки.

Даже если первая ипотека была погашена меньше чем на 450 т. р., перечислить остаток в счет погашения другого кредита тоже нельзя.

При погашении части кредита государством, семья теряет право на часть налогового вычета при покупке недвижимости (как и с маткапиталом).

Например, стоимость квартиры равна 1,8 млн руб., то есть можно получить вычет НДФЛ в размере 234 тыс. руб. Если государство погасило за семью 450 тысяч, сумма вычета уменьшится на 58,5 тыс. руб., а семья сможет вернуть себе только: (1 800 000 — 450 000) × 13% = 175 500 рублей.

17 сентября 2019 года было официально опубликовано Постановление Правительства № 1170 от 07.09.2019 г., в котором предусмотрены условия и правила предоставления субсидий из федбюджета для Дом.РФ (оператора по этой программе). В законную силу оно вступает через 7 дней после официального опубликования. Поэтому только с 25 сентября 2019 г. Дом.РФ начинает принимать заявки от банков.

Поддержка многодетных семей в 2019 году

Предложенные Президентом в ежегодном послании к Федеральному Собранию меры по поддержке семей с детьми в 2019 году не ограничиваются возможностью списания 450 тысяч за ипотеку. Помимо этого, были предложены также и другие меры поддержки многодетных семей:

Увеличить для многодетных семей льготу по налогу на недвижимое имущество по принципу «чем больше детей, тем меньше налог» — а именно, дополнительно освобождать от начисления налога на имущество по 5 квадратных метров жилья за каждого ребенка в квартире и по 7 квадратных метров — в индивидуальном жилом доме.

Пример Если в квартире проживает трое детей, то дополнительно к предоставляемой сейчас льготе в размере 20 кв. м площади жилья от налогообложения будет освобождено еще дополнительно 3 × 5 = 15 кв. м квартиры, т.е. в совокупности 20 + 15 = 35 кв. м жилого помещения не будут облагаться налогом на имущество.

  • По аналогии с пенсионерами и гражданами предпенсионного возраста, предлагается полностью освободить от уплаты земельного налога участки площадью до 6 соток, принадлежащие многодетным семьям.
  • Продлить на весь срок выплаты ипотечного кредита действие льготной ипотечной ставки под 6 процентов годовых при рождении второго, третьего или последующего ребенка начиная с 1 января 2018 года (так называемая программа льготной ипотеки для семей с детьми). Ранее такая льгота полагалась только на первые 3 или 5 лет кредита соответственно на второго ребенка или третьего (последующих).
  • 2019-11-05

    Как бесплатно получить земельный участок многодетной семье?

    Начиная с 1 марта 2015 года в Земельный кодекс были внесены изменения, согласно которым порядок и условия получения земельных участков для многодетных семей стал регулироваться на региональном уровне органами местного самоуправления. При этом существуют общие основания получения земли в каждом субъекте РФ.

    Например, Министерство регионального развития РФ установило, что право на земельный участок есть у семей, в которую входят 3 и более детей, и участки могут быть предоставлены только гражданам РФ.

    Для участия в программе родители должны обратиться в орган местного самоуправления (в местную администрацию) и выяснить какие условия предоставления участков имеются в регионе проживания. Если семья подходит под льготную программу, то необходимо собрать пакет документов и встать в очередь на получение земли.

    Читайте так же:  Выплата многодетным семьям вмпесто земельного участка

    Выполнить все операции можно через Многофункциональный центр, в том числе выяснить, имеются ли в регионе дополнительные льготные программы для многодетных семей.

    Фото pixabay.com

    Условия участия в программе

    По правилам земельного законодательства многодетные семьи имеют право на получение участка, который находится в государственной или муниципальной собственности. Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ особенности предоставления земель регулируются органами власти субъектов РФ самостоятельно.

    В зависимости от региона для получения участка может быть предусмотрено требование оформления себя, как нуждающихся в улучшении жилищных условий или, что у таких граждан имеются основания для постановки их на учет в качестве нуждающихся.

    В основном все постановления субъектов РФ имеют схожие условия предоставления земли, за исключением ограничений возраста детей, времени проживания в регионе и возможности параллельно владеть иной недвижимостью. В качестве примера можно привести условия участия в программе по Московской области. Согласно постановлению № 73/2011-ОЗ от 1 июня 2011 г. право на землю возникает при выполнении следующих условий:

    • Все члены семьи должны быть прописаны вместе по одному адресу.
    • Срок регистрации в регионе проживания должен быть не менее 5 лет (в некоторых городах он снижен до 3).
    • В собственности заявителей не должно быть недвижимого имущества или участка площадью более 0,06 га.
    • Земли предоставляются гражданам в том же регионе, в котором они зарегистрированы по месту жительства. Если граждане встали на учет в получении земли, но в последствии место регистрации переменилось, участники программы снимаются с учета на получение участка.
    • Земля может быть выдана только один раз.
    • Участок предоставляется в долевую собственность.

    Кто может рассчитывать на получение участка

    Для всех регионов установлено общее требование при получении участка, согласно которому участвовать в программе могут только граждане РФ (один или оба родителя), у которых 3 и более детей.

    Возраст детей не должен превышать 18 лет. Однако в некоторых регионах подать заявку на получение участка могут родители с детьми, которым не более 23 лет. Однако для этого дети должны очно обучаться и не быть трудоустроены.

    При постановке на учет в качестве нуждающихся срок ожидания выдачи участка может составлять несколько лет. Если за время ожидания возраст детей превысил минимально установленный, то это не будет являться основанием для снятия семьи с очереди.

    Как получить земельный участок: инструкция

    Получение земельного участка осуществляется по программе органов местного самоуправления в порядке очередности.

    1. Для постановки на учет один из членов семьи или оба одновременно подают соответствующее заявление. В заявлении нужно указать цель использования участка, так как в зависимости от региона может выдаваться земля для индивидуального жилищного строительства и садоводства. А в ряде других регионов также участки для ведения личного подсобного хозяйства.
    2. Для участия в программе семья должна обратиться в администрацию и предоставить пакет документов, подтверждающий статус многодетной семьи.
    3. При положительном рассмотрении заявки заявителям присваивается порядковый номер в очереди на землю.
    4. Решение о предоставлении участка выдается гражданам при наступлении очереди. Местными органами власти устанавливаются различные категории граждан, на которых будет распространяться первоочередное право на получение земельных участков, например, для семей, у которых ребенок инвалид или более 3 детей.
    5. После того, как орган местного самоуправления выносит решение о предоставлении земельного участка в собственность многодетной семье необходимо явиться за документами в орган местного самоуправления. После чего следует обратиться для регистрации права собственности в Росреестр или МФЦ.

    Выбрать расположение земельного участка самостоятельно не удастся, так как они выделяются в порядке очередности. Однако согласно рекомендациям Министерства регионального развития, льготные земли должны отбираться с учетом транспортной доступности, благоприятной экологической обстановки, а также возможности обеспечения социальными и инженерными инфраструктурами.

    Перечень документов для получения земли

    Для заявки на участие в программе граждане должны предоставить в ответственный орган следующий пакет документов:

    • Заявление о постановке на учет.
    • Документы, удостоверяющие личность членов семьи, — паспорта и свидетельства о рождении детей.
    • Свидетельство о заключении брака (не распространяется на неполные семьи).
    • Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства членов семьи.
    • Документы о правах на недвижимости.

    В течение 30 дней органы власти принимают решение постановке либо отказе в постановке граждан на учет в качестве нуждающихся на земельный участок. В случае отказа присылается мотивированное решение, с описанием всех обстоятельств. В таком случае заявителю нужно будет устранить допущенные нарушения самостоятельно, либо оспорить решение в суде.

    Отказ может произойти, если гражданин не соответствует требованиям закона для постановки на учет, был предоставлен не полный пакет документов или указаны недостоверные сведения. Также в предоставлении участка может быть отказано, если с момента выхода в регионе закона о запуске программы семья намеренно ухудшила свои жилищные условия, например, продала или подарила недвижимость другим лицам.

    Компенсация вместо земельного участка

    В целях снижения очереди в получении земли в некоторых регионах действует программа по выдаче многодетным семьям средств вместо земельных участков. В среднем, размер компенсации составляет 250 000 рублей.

    Право на получение средств имеют граждане, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в земельном участке.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Единовременная выплата имеет целевое значение может быть направлена только на улучшение жилищных условий. Семье выдается сертификат, с помощью которого можно оплатить часть ипотеки или потратить деньги на ремонт квартиры.

    Источники


    1. Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.

    2. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.

    3. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.
    4. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2012. — 400 c.
    5. Задачи и тестовые задания по судебной медицине: моногр. . — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 624 c.
    450 тысяч многодетным вместо земли
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here