Что входит в эксплуатационные расходы здания

Советы опытных юристов по теме: "Что входит в эксплуатационные расходы здания". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

Состав и учет эксплуатационных расходов

Деятельность любой организации предполагает расходы. Существуют различные виды трат. Одна из разновидностей – эксплуатационные расходы.

Что собой представляют эксплуатационные расходы

Эксплуатационные расходы (ЭР) – это текущие затраты на обеспечение работоспособности основных средств на протяжении всего срока их эксплуатации. Под текущими тратами понимаются расходы на производство и продажу. Они будут разниться в зависимости от специфики деятельности организации. К примеру, если это железнодорожный субъект, средства тратятся на транспортировку грузов, пассажиров, различного багажа. Различают эксплуатационные расходы на обеспечение пожарной безопасности.

Цель трат – исполнение поставленной цели. К примеру, железнодорожной компании нужно транспортировать груз. Для этого требуется вложить средства в топливо, зарплату, техническое обслуживание, электроэнергию. Размер трат определяется объемом эксплуатируемого оборудования, временем использования, удельными расходами на один час работы.

Состав эксплуатационных расходов

Рассмотрим состав эксплуатационных расходов:

  • Амортизация техники и транспортных средств. Амортизация будет учитываться тогда, когда рассчитывается она линейным способом. В рамках этого метода рассматривается весь период эксплуатации объекта.
  • Обслуживание и ремонт оборудования.
  • Коммунальные услуги. Подразумевается сумма, списываемая с прибыли компании.
  • Обеспечение работы вспомогательного производства, ответственного за обслуживание оборудования.
  • Зарплаты, траты на социальные нужды. Включают в себя заработок всех сотрудников, включая тех, кто работает на неполную ставку.
  • Траты на внутреннюю транспортировку материалов, товаров.
  • Расходы, сопряженные с эксплуатацией оборудования.
  • Налоговые отчисления. Это налог на зарплату или недвижимость, если последняя включена в состав ОС.
  • Материалы. Имеются в виду траты на приобретение, транспортировку. Эти расходы входят в себестоимость продукции.
  • Запчасти. Входят в перечень только в том случае, если они относятся к нуждам основного производства.

Также это могут быть другие траты, зависящие от специфики деятельности предприятия. Конкретный состав определяется руководителем предприятия. Рассмотрим структуру расходов на примере субъектов, занимающихся добычей углеводородного сырья:

  • Зарплата охранникам основных средств.
  • Заработок консультантов.
  • Трата на подготовку отчетов о состоянии средств.
  • Стоимость услуг по оценке влияния добычи природных ресурсов на окружающую среду.
  • Обслуживание техники, установок, различных сооружений.
  • Приобретение лицензий.
  • Услуги по мониторингу основных средств.
  • Осуществление геолого-экологических исследований, картографии.
  • Природоохранные исследования.
  • Рекультивация природных элементов, которые были нарушены.
  • Вывод участка, на который была получена лицензия, из эксплуатации.
  • Хранение, утилизация отходов.

Это основной перечень. В состав могут входить и прочие направления трат.

Классификация

Эксплуатационные расходы подразделяются на эти категории:

  • Основные. Это траты, связанные с основной деятельностью. К примеру, это могут быть деньги, направленные непосредственно на транспортировку грузов. Сюда также относятся траты на ремонтные работы, начисления сотрудникам за неотработанное время, скидка на продукцию, социальные начисления.
  • Общехозяйственные. Это траты на производственное обслуживание, управление хозяйством. К расходам без трат на содержание управленческой структуры относится зарплата сотрудников, обслуживание построек, содержание помещений и инвентаря. Это также амортизация ОС, отчисление в резерв на формирование ремонтного фонда, исполнение исследовательских работ. Траты на обслуживание аппарата управления – это командировочные, зарплаты управленческого состава.
  • Прямые. Это затраты на производство изделий или выполнение какой-либо услуги.
  • Косвенные. Определяются посредством дополнительных расчетов. Распределяются между различными типами продукции.
  • Зависящие от движения. Эти расходы меняются пропорционально масштабу работ.
  • Независящие от масштабов движения. Практически не меняются при изменении объема работ. Это постоянные траты.

Классификация может зависеть от специфики деятельности компании. Рассмотрим группировку расходов по признакам на примере субъекта, который занимается железными дорогами:

  • Перевозки.
  • Поддержание инфраструктуры в нормальном состоянии.
  • Приобретение услуг локомотивной тяги.
  • Пассажирские перевозки.
  • Ремонт подвижных составов.

В приведенном случае группировка выполняется по этим признакам: направления работы, укрупненные формы деятельности, статьи Номенклатуры.

Планирование эксплуатационных расходов

Разработка плана ЭР зависит от типа организации. К примеру, план расходов фирмы ЖД формируется на основании плана перевозок, плана труда и пользования подвижным составом. Цель планирования – обеспечение текущей деятельности нужной суммой денежных средств. Если план будет составлен неправильно, средства могут не вовремя закончиться. Из-за этого деятельность компании будет приостановлена. Фирма потеряет прибыль. Планирование выполняется по статьям затрат. В рамках мероприятия учитываются различные нормативы и лимиты.

Планирование – это составляющая управления ЭР. Однако это не единственный элемент. Управление ЭР также включает в себя анализ трат, контроль над ними, обновление нормативной базы. Порядок планирования подразделяется на ряд этапов.

Расходы на оплату труда

Траты на оплату труда составляют, как правило, большую часть ЭР. Зарплатный фонд формируется исходя из количества сотрудников и средней зарплаты. Количество трудящихся определяется тремя методами:

  • По лимитам выработки, времени.
  • По объему объектов производства и лимитам труда на объект.
  • По количеству хозяйственных единиц, штатному расписанию.

Средняя зарплата сотрудников включает в себя оклад, премии, проценты, доплаты.

Фонд оплаты – это произведение среднемесячных зарплат на количество трудящихся. Необходимо учесть явочное количество работников, а также число сотрудников, которые находятся в отпуске или на больничном.

ВАЖНО! В заработный фонд не будет включена оплата больничного. Связано это с тем, что эти средства выплачивает не работодатель, а фонд медицинского страхования. Учитываться также не будут командировочные, компенсации за неиспользованный отпуск, премии за ноу-хау.

Социальные отчисления

Работодатель обязан направлять средства в различные фонды. Это пенсионные, социальные, медицинские отчисления. Составляют они 34% от общего фонда зарплат. В некоторых случаях это соотношение может меняться.

Расходы на материалы

Траты на материалы планируются в зависимости от деятельности компании. Рассмотрим методы планирования на примере субъекта, специализирующегося на ЖД:

[3]

  • По объему работы техники я и нормативам трат на единицу объема работы. К примеру, трата смазочного материала устанавливается на основании совокупного пробега локомотивов на норматив расхода и план работы.
  • По нормам расхода на одно оборудование. К примеру, расход материалов определяется на основании протяженности маршрута, числа стрелочных переводов.
  • Исходя из норм расхода сырья на сотрудника. Этот метод подходит для установления трат на спецодежду, инструменты (к примеру, ручные фонари).
  • По числу производственных подразделений и нормативам трат материала на каждое структурное предприятие.

Как правило, для планирования используется сразу несколько методов. Все зависит от того, что именно нужно рассчитать.

Траты на коммунальные услуги

Основной источник расходов – электроэнергия. Субъекту ЖД нужно учесть также топливо, нужное для транспортировки грузов, расходы на технологические нужды. Траты на топливо определяются на основании числа оборудования, его мощности. В рамках расчетов нужно учитывать следующие аспекты:

  • Особенности использования оборудования.
  • Нормы траты топлива на единицу мощности.
  • Продолжительность работы техники в рассматриваемом периоде.
  • Стоимость энергии на килограмм условного топлива.
Читайте так же:  Где в упд ставится подпись водителя

Расходование энергии для освещения определяется на основании числа осветительных приборов, их мощности, часов горения, стоимости кВт энергии.

К СВЕДЕНИЮ! Предприниматель может уменьшить расход электроэнергии. Для этого нужно увеличить качество эксплуатации, улучшить технологические процессы и качественные значения пользования.

Амортизационные отчисления

Амортизация – это износ оборудования. Он может быть физическим или моральным. Первый предполагает ухудшение характеристик в процессе длительной эксплуатации. Физический износ определяется исходя из интенсивности использования, качества используемых материалов, качества ремонтных работ и обслуживания. Моральный износ – это утрата актуальности оборудования. Происходит это из-за появления на рынке новой, более совершенной техники. Нормативы износа определяются исходя из конкретного оборудования.

[1]

Амортизационные отчисления входят в эксплуатационные расходы. Связано это с тем, что образованный амортизационный фонд направляется на восстановление износившегося оборудования. При расчетах нужно учитывать, что амортизационные отчисления будут равномерными на протяжении всего периода.

К СВЕДЕНИЮ! В расчетах обычно фигурирует не продолжительность эксплуатации, а нормы отчислений.

Учет эксплуатационных расходов

Главная задача учета ЭР – своевременное, полное и объективное фиксирование трат. С помощью бухучета можно контролировать расходы, вводить режим экономии и снижать себестоимость. ЭР определяются в соответствии с заранее составленным планом. Формирование плана предполагает обоснование размера каждого вида траты.

Рассмотрим дополнительные функции бухучета ЭР:

  • Отслеживание выполнения плана.
  • Уменьшение эксплуатационных расходов.
  • Поиск конкретных направлений экономии.
  • Профилактика лишнего расходования средств.
  • Увеличение эффективности работы предприятия.

Бухучет должен вестись так, чтобы из него можно было извлечь полную информацию о расходах.

Классификация и правильное отражение в бухучете

Бухучет организуется на основании правильно разработанной классификации. Она также участвует в планировании расходов, контроле над ними. Рассмотрим основные особенности учета:

  • Издержки по упаковке могут учитываться на отдельном счете №43 только в том случае, если это промышленный субъект, на котором производится продукция. Это внепроизводственные расходы. Если это подсобное предприятие, отдельный счет не используется. Расходы учитываются на счетах 46 «Продажа» или 47. В отчетности рассматриваемые траты также не будут отражаться отдельно.
  • Траты на содержание сотрудников склада товаров учитываются в составе производственных расходов. Сюда также относятся траты на содержание складов изделий и прилагаемых фондов.
  • Для трат на обслуживание и управление нужно завести отдельную смету. Следить за ней должен бухгалтер. В рамках синтетического учета расходы фиксируются или на едином, или на отдельных счетах. Для учета можно использовать счет 11 или 26. После фиксации производится распределение трат по видам продукции.
  • Учет прямых затрат выполняется по направлениям калькуляции.
  • Зарплата сотрудников отражается на счете 70.
  • Под траты на соцстрахование создается отдельная справка. В ней отражаются суммы начислений, определяемые исходя из ведомости, распределения зарплат по синтетическим счетам. Заключительные данные фиксируются в бухсправке. Она предполагает корреспонденцию со счетом 69.

ВАЖНО! Синтетический учет отражает суммарные траты. То есть они не подразделяются по направлениям затрат. Нужен СУ для отражения общей суммы ЭР. Аналитический учет предполагает детализированную фиксацию расходов. Нужен он для контроля над соблюдением плана по отдельным направлениям. Организация этих форм учета определяется в зависимости от метода ведения учета: ручного или с помощью вычислительных аппаратов.

ВНИМАНИЕ! Бухгалтер также должен составить ведомость распределения трат. Формируется она при помощи группировки расходов по синтетическим счетам.

Возмещение эксплуатационных расходов

Возмещение расходов актуально в том случае, если предприниматель снимает помещение. Он обязан компенсировать траты арендодателя на оплату услуг. Траты на возмещение ЭР рекомендуется отражать по статье расходов 244 «Прочие закупки». Для оформления компенсации нужно или включить платежи в сумму аренды, или составить отдельное соглашение на возмещение.

Определение эксплуатационных расходов проекта

ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

4.1 Определение капитальных затрат на реализацию производственного плана

Капитальные затраты при создании предприятия и организации перевозок будут состоять из затрат: на строительство зданий и сооружений (Кстр), закупку оборудования и оснащения рабочих мест (Кобор), закупку потребного парка транспортных средств (КТС):

(4.1)

Затраты на строительство включают: затраты на разработку проекта, пред проектные затраты и непосредственно затраты на строительство зданий и сооружений. Для разработанных условий затраты на строительство будут состоять из:

, (4.2)

где Kадм, KПТО, Kгараж – затраты на строительство соответственно административного здания, ремонтной базы (ПТО) и гаража, у.е.;

Sадм, SПТО, Sгараж – площади соответственно административного здания, ремонтной базы (ПТО) и гаража, м 2 , рассчитывается из раздела 3.2;

eстр – стоимость строительства 1 м 2 зданий и сооружений, пункт 1.4.1 задания.

Затраты на оборудование состоят из затрат на оснащение ПТО и административного здания.

, (4.3)

Капитальные затраты по этим статьям рассчитаны в разделе 3.3.

Затраты на приобретение подвижного состава рассчитаны в таблице 3.5.

Расчет общих капитальных затрат по годам проекта представлен в таблице 4.1.

Таблица 4.1– Расчет капитальных затрат проекта

Тыс. у.е.

Наименование затрат Период расчета, лет Итого
(7-ой) (8-ой) (9-ый) (10-ый) (11-ый)
1 Строительство зданий и сооружений 1836,98 1836,98
1.1 Административное здание 1187,79
1.2 Ремонтная база (ТО) 389,51
1.3 Гараж 259,68
2 Закупка оборудования 20,8 15,6 36,4 289,80
2.1 Для административного здания
2.2 Для ПТО 20,8 15,6 36,4
3 Закупка парка транспортных средств 2548,00
4 Общие капитальные затраты по годам. 3587,98 228,80 171,60 286,00 400,40 4674,78

Определение эксплуатационных расходов проекта

Эксплуатационные расходы можно разделить на постоянные (не зависимые от объема перевозок) и переменные (зависимые от объема перевозок). Затраты на организацию производства можно разделить на группы:

1) материальные затраты;

2) расходы на оплату труда

3) амортизация основных средств и оборудования

4) прочие платежи.

Материальные затраты

условно включают в себя: расходные материалы, расходы на топливо и электроэнергию

; (4.6)
; (4.7)
; (4.8)
, (4.9)

где ктопл – норма расхода топлива, л/100 км, согласно таблице 3.1, ктопл=27,6;

етопл – стоимость 1 л топлива, принимается етопл=1 у.е.

Расходы на оплату труда

можно разделить на постоянные – оплата труда административных работников и переменные – оплата труда водителей и работников ПТО. Так как при расчете количества транспортных средств принималось, что они будут управляться в одно лицо, то численность водителей равна численности транспортных средств. Тогда годовой фонд оплаты трудаводителей рассчитывается аналогично другим работникам и будет равен:

Читайте так же:  Паспорт в залог за деньги ответственность
; (4.10)

приняв заработную плату водителя 500 у.е., а размер премий и надбавок 200 у.е, и количество автомобилей на нулевой (7-ой) год — 30 шт., получаем:

252 тыс. у.е.

Амортизационные отчисления

зависят от стоимости основных фондов и срока их эксплуатации. К материальным основным фондам для данного предприятия будут относиться здания и сооружения, оборудование и транспортные средства

; (4.11)
Отчисления в амортизационный фонд можно определить как , (4.12)

где Ki – первоначальная стоимость i-той группы фондов (можно принять равной капитальным затратам);

Тп – срок полезного использования (амортизационный период), лет.

Для данного предприятия примем, что срок полезного использования будет равен:

для зданий и сооружений – 25 лет (норма амортизации 4%);

для оборудования – 10 лет (норма амортизации 10%);

для транспортных средств – 10 лет (норма амортизации 10%).

К прочим платежам могут относиться: страховые взносы по видам обязательного страхования, платежи по страхованию грузов и риска непогашения кредитов; налоги, сборы и другие платежи в бюджет и внебюджетные фонды, расходы по сертификации и стандартизации, расходы, связанные со сбытом (реализацией) товаров и др.

Расчет эксплуатационных расходов приведен в таблице 4.2.

Таблица 4.2– Расчет эксплуатационных затрат проекта

Тыс. у.е.

Дата добавления: 2016-09-06 ; просмотров: 241 | Нарушение авторских прав

Что входит в эксплуатационные расходы нежилого помещения

Содержание и ремонт здания: отражаем затраты в учете

За основу такой классификации мы рекомендуем взять базовый принцип:

  1. восстановление исправного состояния – расходы на ремонт;
  2. полное восстановление исправного состояния с достройкой здания или его реконструкцией – улучшение здания.
  3. поддержание здания в исправном состоянии – это расходы на содержание (техническое обслуживание);

В тех случаях, когда вы затрудняетесь с квалификацией понесенных затрат, советуем создавать специальную комиссию. Проанализировав характер затрат, комиссия должна представить выводы относительно их классификации в учете. По нашему мнению, в состав такой комиссии должны входить специалисты соответствующего профиля (главный инженер, начальник цеха или другое компетентное лицо).

Затраты на содержание и обслуживание зданий Согласно П(С)БУ 16 «Расходы», затраты на содержание и обслуживание зданий следует включать в состав:

Эксплуатационные расходы при аренде помещений это

В соответствии с последними изменениями ни арендодатель, ни арендатор не вправе принять к вычету НДС в части коммунальных услуг, потребленных арендатором.

Внимание Использовавшийся ранее метод выставления счетов-фактур арендатору на стоимость потребленных услуг является неприменимым, так как арендодатель не является энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам получает электроэнергию в качестве абонента.

Оплата арендаторами расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту зданий, помещений, их частей, находящихся в государственной собственности Согласно Рекомендациям расходы по эксплуатации, текущему ремонту сдаваемого в аренду недвижимого имущества, коммунальным и другим услугам делятся на две группы: расходы на работы по эксплуатации сдаваемого в аренду недвижимого имущества, другие работы, производимые штатными работниками организации-арендодателя (ссудодателя).

Об утверждении Методики расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к объектам государственной собственности на территории Хабаровского края

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации края, председателя комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края Громову Г. А.4. Пресс-центру департамента средств массовой информации, молодежной политики и спорта администрации края (Зимина Н.

Правомерность взимания с арендатора дополнительных платежей по договору аренды офисного помещения

Возложить на арендатора бремя содержания имущества арендодатель может через ряд услуг, предоставляемых им любому лицу, вступающему в арендные отношения. Скрываются такие услуги под названием «эксплуатационные, накладные и прочие расходы».

При этом соответствующие услуги зачастую оказываются не арендодателем, а третьими лицами в пользу арендодателя. Не исключены случаи, когда вышепоименованные услуги не оказываются вовсе или оказываются в процессе исполнения арендодателем требований государственных и муниципальных органов, связанных с содержанием объекта недвижимости, то есть в случаях, когда оказание таких услуг напрямую не связано с качественными параметрами арендуемого помещения. Объем и стоимость эксплуатационных расходов зависят не столько от качества управления офисным зданием, сколько от его технического состояния, местоположения, размеров арендуемого помещения и состава дополнительных услуг.

Расходы на содержание нежилых помещений

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома обязаны оплачивать собственники помещений.

Это следует из и Жилищного кодекса РФ.

Законодательно стоимость за содержание на жилое и нежилое помещение не разграничивается, поскольку данный вопрос относится к компетенции собственников помещений.

В силу размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный

Коммунально-эксплуатационные расходы и их учет

При этом он принимает к вычету полную сумму «входного» НДС, предъявленного коммунальными службами (в том числе в части, потребленной арендатором).

Для того чтобы сформировать сумму арендной платы за месяц, арендодателю потребуется информация о доле эксплуатационных расходов, приходящейся на арендатора. Ее можно определить на основании показаний специальных счетчиков, установленных в сдаваемых в аренду помещениях, а при отсутствии таковых – расчетным путем. Например, исходя из доли арендуемой площади в общей площади здания, принадлежащего арендодателю.

письмо Минфина России от 24.03.2007 № 03-07-15/39)

Состав и учет эксплуатационных расходов

Амортизация будет учитываться тогда, когда рассчитывается она линейным способом. В рамках этого метода рассматривается весь период эксплуатации объекта.

Обслуживание и ремонт оборудования. Коммунальные услуги. Подразумевается сумма, списываемая с прибыли компании.

Налоговые отчисления. Это налог на зарплату или недвижимость, если последняя включена в состав ОС. Материалы. Имеются в виду траты на приобретение, транспортировку.

Эти расходы входят в себестоимость продукции.

Запчасти. Входят в перечень только в том случае, если они относятся к нуждам основного производства.

Также это могут быть другие траты, зависящие от специфики деятельности предприятия.

Размер эксплуатационных затрат при аренде помещений

Как рассчитать затраты на энергоресурсы при аренде Настоящая Методика определяет основные принципы и порядок расчета платежей за эксплуатационные, в том числе коммунальные и административно-хозяйственные, услуги и амортизационные отчисления по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к объектам государственной собственности на территории Хабаровского Края.2.

При этом под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям таких коммунальных ресурсов, как холодная и горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо в любом сочетании, а также по отведению сточных вод с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества

Читайте так же:  Лужковская надбавка пенсионерам

Нюансы расчета эксплуатационных расходов

д. Стоит отметить: в зависимости от направления хозяйственной деятельности, в ценообразование может включаться пункт «Топливо».

Для того, чтобы снизить с/с товара, и, как следствие, выходную цену, необходимо оптимизировать производственную линию таким образом, чтобы исключить брак и некондицию.

Видео (кликните для воспроизведения).

Классификация ЭР состоит из следующих пунктов: Заработная плата.

Входит ЗП всех сотрудников, в том числе и тех, кто работает на неполную ставку.

Состав и структура эксплуатационных затрат для зданий и соору­жений различного назначения.

Для жилищно-эксплуатационных организаций расходы по содержанию жилищного фонда складываются из затрат на содержание аппарата управления жилищной организации, обслуживающего персонала, домохозяйства, на текущий ремонт жилых зданий, обязательные платежи и отчисления, прочие расходы. Максимальный удельный вес в структуре расходов занимают расходы на содержание домохозяйства и текущий ремонт жилищного фонда.

Эксплуатационные расходы включают: а) затраты на содержание зданий и сооружений — отопление; водоснабжение (холодное и горячее); вентиляцию (кондиционирование); электроэнергию (силовую и осветительную); содержание помещений в чистоте; текущий ремонт (зданий и технологического оборудования); содержание технологического оборудования; амортизационные отчисления (амортизация здания, технологического оборудования); содержание, возобновление и износ малоценного и быстроизнашивающегося инвентаря; б) затраты на заработную плату — основного производственного персонала; административно-управленческого персонала; технического и обслуживающего персонала; отчисления на заработную плату; командировочные расходы; в) прочие расходы — аренда помещений; охрана труда и техника безопасности; реклама; служебные расходы технического и обслуживающего персонала; противопожарные мероприятия; другие расходы.

При оценке сравнительной эффективности проектно-строительных (объемно-плани­ровочных, конструктивных) решений в качестве текущих затрат учитываются эксплуата­ционные расходы. Они связаны с восстановлением и поддержанием в пригодном состоя­нии конструкций зданий и сооружений, обеспечением нормального функционирования различных видов инженерного оборудования, осуществлением работ санитарно-гигиени­ческого характера и прочими затратами.

Состав и методика определения расходов по эксплуатации зданий зависят от их функционального назначения. В состав расходов по эксплуатации жилых зданий рекомендуется включать следующие затраты:
— на восстановление первоначальной стоимости (реновацию) и на капитальный и текущий ремонт зданий;
— эксплуатацию систем инженерного оборудования здания: отопления, лифтов, мусоро­проводов;
— содержание мест общего пользования в зданиях, придомовых территорий, внешних ин­женерных сетей;
— административно-управленческие расходы жилищно-эксплуатационных организаций.

В составе расходов на эксплуатацию общественных и производственных зданий допол­нительно учитывают затраты на вентиляцию и кондиционирование, непроизводственное водо­снабжение и канализацию, электроосвещение, телефонизацию, радиофикацию, санитарно-гигиенические работы по зданию. Эксплуатационные расходы определяются по каждой их статье соответствующими расчетами на основе проектных данных, действующих норм, цен и тарифов. Затраты на реновацию могут быть рассчитаны в процентах от полной сметной стоимости зда­ний на основе норм амортизационных отчислений 1991 г. В таком же порядке могут быть определены затраты на капитальный и текущий ремонт. При этом рекомендуется использовать примерные нормативы затрат на ремонт, обоснованные специалистами и приводимые в различных методических документах.

Дата добавления: 2017-02-24 ; просмотров: 2067 | Нарушение авторских прав

Годовые эксплуатационные расходы

Вопросы.

Методы выбора сечения проводов по экономическим соображениям

Годовые эксплуатационные расходы

Приведенные затраты

Основные типы электрических станций и ихроль в покрытии графиков нагрузок ЭЭС

Влияние частоты на работу электроприемников. Понятие о лавине частоты

Физическая сущность баланса активных мощностей и ее связь с регулированием частоты

Первичное и вторичное регулирование частоты

Регулирование частоты в послеаварийном режиме. Автоматическая частотная разгрузка.

Особенности регулирования частоты в объединенных ЭЭС

Понятие об оптимальном распределении активной мощности между источниками

8) Капитальные затраты

Физическая сущность баланса реактивных мощностей и его связь с регулированием напряжения. Статические характеристики нагрузки по напряжению.

Регулирующий эффект нагрузки

Потребители реактивной мощности

Выработка реактивной мощности на электростанции

ВЫРАБОТКА РЕАКТИВНОЙ МОЩНОСТИ НА ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯХ

13 Компенсация реактивной мощности

14. ВИДЫ КОМПЕНСИРУЮЩИХ УСТРОЙСТВ И ИХ НАЗНАЧЕНИЕ

Основные показатели качества напряжения

Принципы и средства регулирования напряжения

Регулирование напряжения автотрансформатора

Регулирование напряжения с помощью линейных регуляторов

Регулировка напряжения с помощью компенсирующих устройств (КУ)

Правило встречного регулирования напряжения

Выбор ответвлений трансформатора с РПН

Выбор ответвления трансформатора без РПН но с ПБВ

25 Принципы и технические средства централизованного и местного регулирования напряжения

Потери энергии и мероприятия по их снижению

Методы выбора сечения проводов по экономическим соображениям

По экономической плотности тока:

F = I / jэ ,
I — max расчётный ток,

jэ — экономическая плотность тока для заданных условий работы линии, А/ММ2
Значение jЭ должно соответствовать наименьшей расчётной стоимости передачи электрической энергии. Сечение получаемое по формуле, округляется до ближайшего стандартного сечения. Данный метод применяется при определении сечений проводов линий напряжением = 330кВ по ПУЭ выбор должен проводиться на основе технико-экономических расчётов.

1. Предполагается, что зависимость стоимости линии от сечения провода имеет прямолинейный характер.

2. Зависимость стоимости линии от сечения принята одинаковой для линий всех напряжений и опор любой конструкции.

3. При определении значений jЭ не учтено влияние на выбор сечения проводов изменение передаваемой мощности с начала ввода линии в эксплуатацию до момента, когда нагрузка достигает расчётного значения.

Капитальные затраты

Вопрос 8. Капитальные затраты (капиталовложения) – это единовременные расходы, идущие на расширение и воспроизводство основных фондов предприятия

Ко — непосредственные капитальные вложения

КР — капитальные затраты, на которые должна увеличиться мощность электростанций для покрытия потерь мощности в сетях;

КW — капитальные затраты, которые идут на покрытие потерь электрической энергии в сетях.

Непосредственные капиталовложения определяются как

КоЛЭП – стоимость оборудования линий электропередачи:

К1км – стоимость 1км линии; LЛЭП – длина линии;

КоПСТ – стоимость оборудования подстанций:

Ктр, Квыкл, Крун, Кору, Кку, Кдоп – стоимость соответственно трансформаторов, выключателей, распределительных устройств низкого напряжения, открытых распределительных устройств,

компенсирующих устройств и дополнительных устройств подстанций (грозозащиты, кабельных каналов, сооружений, ограждений).

Капитальные затраты КР определяются как:

км — коэффициент участия в максимуме энергосистемы;

кр­ – коэффициент резерва; кр=1,1-1,5 означает, что 10-15% располагаемой мощности электростанций находится в горячем резерве;

Читайте так же:  44 предмета для новорожденных от собянина

ксн – коэффициент собственных нужд; ксн=1,025-1,13 – зависит от типа электростанции, вида применяемого топлива, типа подачи топлива и др.;

ку – стоимость установленного кВт на станции, руб/кВт; зависит от типа электрической станции, ее мощности, вида топлива, параметров пара, количества агрегатов, уровня организации работы на станции и т.д.;

Р — суммарные потери мощности в электрических сетях.

Капитальные затраты КW определяются как:

ктт – коэффициент топливодобычи и транспортировки топлива; показывает, сколько стоит добыть и перевезти (передать) 1 тонну условного топлива;

[2]

bут— удельный расход условного топлива; зависит от вида электростанции, параметров пара, типа агрегатов и др.;

W — суммарные потери электроэнергии.

Годовые эксплуатационные расходы

Годовые эксплуатационные расходы (издержки) – это расходы, которые ежегодно несет предприятие на эксплуатацию, ремонт и восстановление основных фондов:

ГароЛЭП – годовые эксплуатационные расходы на амортизацию, ремонт и обслуживание ЛЭП;

ГароПСТ — годовые эксплуатационные расходы на амортизацию, ремонт и обслуживание подстанций;

ГW –годовые затраты на покрытие потерь электроэнергии.

Издержки на амортизацию Га, ремонт Гр и обслуживание Го могут быть вычислены по коэффициентам ра, рр, ро, которые показывают величину отчислений от непосредственных капитальных вложений:

Издержки на амортизацию Га – это отчисления на капитальные ремонты и замену оборудования. Издержки на ремонт Гр – это отчисления на текущий ремонт, профилактические испытания, окраску оборудования. Издержки на обслуживание Го – это отчисления на зарплату, транспорт, жилье и т.д.

Затраты на покрытие потерь электроэнергии определяется по формуле:

w – стоимость одного кВт.ч потерянной энергии.

Рн , Рхх – соответственно потери мощности нагрузочные и холостого хода.

Приведенные затраты

Стоимость переданной потребителям электроэнергии:

В этом выражении участвует важный технико-экономический показатель З — приведенные затраты.Это критерий экономической эффективности (целесообразности) сооружения объекта и выбора того или иного варианта схемы электрической сети.

Если объект сооружается в течение одного года, то приведенные затраты определяются выражением:

рн – нормативный коэффициент экономической эффективности (банковский процент) показывает, сколько прибыли в год должен принести каждый вложенный рубль.

Нормативный коэффициент экономической эффективности имеет связь с нормативным сроком окупаемости капиталовложений.

Дата добавления: 2016-03-25 ; просмотров: 2149 | Нарушение авторских прав

Что входит в эксплуатационные расходы

Связь учета эксплуатационных расходов с калькуляцией себестоимости перевозок Задачи учета эксплуатационных расходов Эксплуатационные расходы представляют собой денежное выражение затрат на транспортировку грузов и пассажиров. К ним относят заработную плату работников эксплуатационного штата, оплату потребленных в процессе перевозок топлива, электроэнергии, смазочных и других материалов, запасных частей, содержание и текущий ремонт основных фондов , и другие расходы. Некоторые затраты железных дорог в эксплуатационные расходы не включают, так как с точки зрения народного хозяйства в целом они расходами не являются, а представляют собой перераспределение средств. Это, например, уплаченные налоги, являющиеся перераспределением национального дохода через бюджет, уплаченные штрафы, пени и неустойки, представляющие собой перераспределение средств между предприятиями и организациями. Не относят к эксплуатационным расходам убытки, вызванные не сохранностью перевозимых грузов, убытки от стихийных бедствий и другие затраты, не обусловленные нормальным транспортным процессом.

Эксплуатационные Расходы при Аренде Помещений Это

Резервуары Скиповые подъемники Эксплуатационные расходы Эксплуатационные расходы Для полного сопоставления нескольких возможных вариантов проекта источников теплоснабжения используется методика, которая учитывает не только капитальные, но и эксплуатационные затраты С для выявления срока окупаемости Z и минимума приведенных затрат П.

Эксплуатационные расходы на производство тепловой энергии в виде горячей воды или пара зависят от капитальных затрат, затрат на заработную плату и затрат, прямо связанных с выработкой энергии. Первые две части затрат для данной установки не связаны с производством энергии и являются постоянными, третья переменна. Эксплуатационные затраты определяются за год работы установки, поскольку в течение года условия работы меняются.

Годовые эксплуатационные затраты на производство тепловой энергии, тыс. Так, например, затраты на амортизацию оборудования и строений различны из — за того, что срок службы оборудования с учетом его морального износа принят равным 30 лет, срок службы, производственных зданий — 65 лет в связи с возможностью их повторного использования.

Затраты на амортизацию исчисляются определенным процентом стоимости, так что для возможности их определения необходимо распределить капитальные затраты по их основным статьям. Для этого приведена табл. Это позволяет разделить капитальные затраты на сооружение здания, приобретение оборудования и на монтажные работы. На практике возможны отклонения от указанных в табл. Таблица Эксплуатационные расходы на амортизацию оборудования зависят от технического уровня оборудования, совершенства его эксплуатации, длительности работы оборудования в течение календарного года, общего срока эксплуатации и качества топлива.

В целях упрощения расчетов затраты на амортизацию основного и вспомогательного оборудования в котельных даны совместно. Общие нормы амортизации котельных установок приведены в табл. Учитывая, что отопительные котельные установки в большинстве районов страны работают не более ч, для них можно в первом приближении принять затраты на амортизацию тыс. Общие затраты на амортизацию источника теплоснабжения, тыс.

В первом приближении количество персонала в котельных может быть найдено с помощью рис. При пользовании графиками следует учитывать их ориентировочный характер.

Ввиду того что для части персонала, обслуживающего котельную установку, допускается совмещение должностей, а в штатный коэффициент, приведенный на рис. При этих условиях затраты на заработную плату со всеми начислениями на нее, тыс. Топливо: 1 — газ и мазут; 2 — твердое. Затраты, на топливо, подаваемое в котельную, связаны с его количеством Вгод, способом транспорта с, места добычи, числом часов использования установленных котельных агрегатов и стоимостью топлива.

Стоимость топлива определяется по ценникам на топливо франко — место добычи, и к этой величине добавляются расходы на его транспорт до места разгрузки Стр, на внутригородской транспорт до котельной Сгор.

В ценниках наряду с основными характеристиками топлива даются оптовые цены на твердое топливо в местах его добычи с учетом стоимости погрузки, т. Стоимость жидкого топлива Сопт зависит от пояса, в котором расположена котельная, потребляющая жидкое топливо. Для мазута, кроме пояса, на стоимость топлива влияют его марка и содержание серы. Оптовые цены на газообразное топливо зависят также от района, в котором расположены источник теплоснабжения и потребители.

Читайте так же:  Будетли выплачена коменсация донорам

Стоимость газообразного топлива исчисляется за м3 газа при нормальных условиях, т. Для сопоставления расчетов можно принять стоимость м3 газа для источников теплоснабжения жилья, коммунально — бытовых предприятий и предприятий общественного питания равной 20 руб. Более точно стоимость топлива, как указывалось, определяется по ценникам. Величина Стр зависит от способа перевозки: по железной дороге, речными или морскими судами. Стоимость внутригородского или поселкового транспорта топлива с помощью автомашин — самосвалов или автоцистерн подсчитывают по формуле Для районов Западной и Восточной Сибири, Дальнего Востока и Крайнего Севера, Заполярья вводятся коэффициенты, увеличивающие стоимость перевозки в 1,15; 1,25; 1,35 и т.

Для сравнительных расчетов при проектировании стоимость природного газа можно принять равной 20 руб. Для получения более точных данных следует использовать ценники на топливо и указания по его удорожанию для ряда районов. Годовые затраты на топливо, тыс. Затраты на электроэнергию, получаемую из городских сетей, можно определить, если известна установленная мощность электродвигателей, число часов их работы и коэффициент использования установленной мощности или, иначе говоря, величина загрузки в течение года.

Расход электроэнергии на освещение и некоторые другие нужды источников теплоснабжения обычно невелики и отдельно не учитываются. Ранее приведена удельная установленная электрическая мощность Эуд для разных котельных и видов топлива. Там же указаны коэффициенты использования установленной мощности kэл и приведена формула При одноставочном тарифе стоимость израсходованной электроэнергии, тыс.

Для большинства котельных, однако, применяется двухставочный тариф. Для определения затрат на воду, используемую на нужды источника теплоснабжения, следует найти годовой расход воды из внешнего источника водоснабжения — городского или другого водопровода и источника технической воды. Данные об ориентировочном удельном расходе воды приведены на рис. Экономическая эффективность принятых технических решений может быть оценена такими показателями, как срок окупаемости и приведенные затраты.

Для определения срока окупаемости, т. Приведенные затраты, руб. Перейти к другой главе: , г. Санкт-Петербург, ул. Коломенская, 10 Многоканальный телефон: Электронный адрес: zakaz kotel-kv. Запрещено использование воспроизведение, распространение, переработка и т. Такое использование является незаконным и влечет ответственность, установленную действующим законодательством РФ. Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения подробной информации о наличии, стоимости, комплектации указанных товаров и или услуг, обращайтесь к менеджерам отдела сбыта с помощью специальной формы связи или по телефону: Ваши ФИО.

§ 6.8. Определение расходов на эксплуатацию зданий и строительных конструкций

Классификация и правильное отражение в бухучете Возмещение эксплуатационных расходов Деятельность любой организации предполагает расходы. Существуют различные виды трат. Одна из разновидностей — эксплуатационные расходы. Что собой представляют эксплуатационные расходы Эксплуатационные расходы ЭР — это текущие затраты на обеспечение работоспособности основных средств на протяжении всего срока их эксплуатации.

Что входит в общие эксплуатационные расходы ЖКХ начисляемые ежемесячно жителям мкв дома?

Please enter letter, number or punctuation symbols. Данные успешно отправлены. Политика конфиденциальности Всё больше приобретает популярность система Open Book «открытая книга» , которая позволяет оплачивать фактические расходы. Её суть состоит в том, что собственник опирается на прямые затраты при выставлении счета за эксплуатационные расходы.

Что входит в эксплуатационные услуги нежилого помещения?

Полезное видео:

Эксплуатационные платежи – что это?

Commercial Real Estate. Сегодня арендаторы с особой тщательностью следят за своими эксплуатационными расходами. Для них важно знать, из чего именно они складываются и каким образом можно уменьшить расходы на эксплуатацию объекта. Разделим наши расходы Эксплуатационные расходы представляют собой совокупность затрат, направленных на обеспечение полноценного функционирования объекта и комфортного пребывания в нем арендаторов.

Эксплуатационные расходы в жкх

Эксплуатационные расходы обеспечивают работоспособность основных средств. Что входит в их состав и как правильно учитывать, рассказано в.

Резервуары Скиповые подъемники Эксплуатационные расходы Эксплуатационные расходы Для полного сопоставления нескольких возможных вариантов проекта источников теплоснабжения используется методика, которая учитывает не только капитальные, но и эксплуатационные затраты С для выявления срока окупаемости Z и минимума приведенных затрат П. Эксплуатационные расходы на производство тепловой энергии в виде горячей воды или пара зависят от капитальных затрат, затрат на заработную плату и затрат, прямо связанных с выработкой энергии. Первые две части затрат для данной установки не связаны с производством энергии и являются постоянными, третья переменна. Эксплуатационные затраты определяются за год работы установки, поскольку в течение года условия работы меняются. Годовые эксплуатационные затраты на производство тепловой энергии, тыс. Так, например, затраты на амортизацию оборудования и строений различны из — за того, что срок службы оборудования с учетом его морального износа принят равным 30 лет, срок службы, производственных зданий — 65 лет в связи с возможностью их повторного использования.

Виды эксплуатационных расходов.: Эксплуатационные расходы представляют собой текущие годовые издержки потребителя, связанные с.

Видео (кликните для воспроизведения).

Что входит в эксплуатационные расходы жкх По дебету его учитывают затраты, а по кредиту — поступления для возмещения их. Затраты учитывают по следующим статьям:. Оплата труда с отчислениями на социальные нужды дворников, сторожей, уборщиц и другого обслуживающего персонала жилищного фонда. Содержание домохозяйства содержание мест общего пользования — освещение, отопление, содержание в чистоте, расходы по технике безопасности, очистка и содержание в порядке территории и другие. Содержание основных средств.

Источники


  1. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.

  2. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.

  3. Воронков, Ю. С. История и методология науки. Учебник / Ю.С. Воронков, А.Н. Медведь, Ж.В. Уманская. — М.: Юрайт, 2016. — 490 c.
  4. Юсуфов, А. Г. История и методология биологии / А.Г. Юсуфов, М.А. Магомедова. — М.: Высшая школа, 2014. — 238 c.
  5. ашов, А. И. Правоведение. Учебник для вузов / А.И. Балашов, Г.П. Рудаков. — М.: Питер, 2015. — 544 c.
Что входит в эксплуатационные расходы здания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here