Могут ли тсж принимать наличные

Советы опытных юристов по теме: "Могут ли тсж принимать наличные". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

При приеме платежей в ЖКХ можно не пользоваться онлайн-кассами

Обсуждение поправок в закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов», в части применения онлайн-касс в управляющих организациях и ТСЖ, сводится к монологам «Доколе», «Сколько можно» и «Как они достали…». Нормально аргументированного ответа на вопрос, нужно ли в 2018 году применять онлайн-кассы при приеме платежей за ЖКХ, попросту нет. Ну что ж, исправим данный пробел.

Ранее я писал статью «Обязанность по применению онлайн-касс в УО и ТСЖ сдвинули на 2019 год», в которой разбирал ситуацию с онлайн-кассами до 01 июля 2018 года, но на дворе уже 11 июля 2018 года, а значит надо посмотреть, что изменилось.

Правила применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации регулируются положениями Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов» (в редакции от 03.07.2018 г., далее по тексту – Закон 54-ФЗ).

В силу п.1 ст.1.2. Закона 54-ФЗ контрольно-кассовая техника (далее – ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Полый перечень лиц, которые навсегда освобождены от применения ККТ, приведен в статье 2 Закона 54-ФЗ и к этим лицам управляющие организации (далее – УО) и ТСЖ не относятся.

С учетом того, что повсеместное внедрение онлайн-касс «забуксовало» по причине неготовности и государства, и бизнеса к нововведениям, вполне логичным выглядит шаг государства по переносу срока обязательного применения онлайн-касс на 01 июля 2019 года.

Переходные положения по срокам возникновения обязанности применения ККТ приведены в статье 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ (далее – 290-ФЗ).

Первое важное изменение — перенос сроков для организаций, которые выполняют работы, оказывают услуги населению (ч.8 ст.7 290 –ФЗ).

Согласно поправкам, организации, выполняющие работы, оказывающие услуги населению, вправе не применять ККТ при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности (далее — БСО) в порядке, установленном 54-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), до 01 июля 2019 года.

Ответ, какие именно услуги и работы признаются услугами населению, содержится в письме Минфина России от 27.01.09 № 03-01-15/1-29.

Согласно разъяснениями чиновников Минфина принадлежности к работам и услугам, предоставляемым населению предприятиями и организациями, определяет Общероссийский классификатор услуг населению (ОКУН), который с 2017 года утратил силу. На смену ОКУНу пришел Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности, классификация в котором не соответствует «классификации» в ОКУНе.

Для сопоставления сведений в указанных выше документах необходимо использовать переходные ключи, размещенные на сайте Минэкономразвития России .

Код ОКУН 041100 «Жилищные услуги» и Код «042000 Коммунальные услуги» относятся к услугам населению. С помощью переходных ключей смотрим, что под услуги управлению МКД подходит код ОКПД2 68.32.11.000 «Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года».

Таким образом, согласно поправкам в сам 54-ФЗ, управляющие организации и ТСЖ, в части приема платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, могут не применять онлайн-кассы до 01 июля 2019 года при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности.

Справочно: под порядком, предусмотренным прежней редакцией Закона 54-ФЗ (действовавшей с 09.03.2015г. по 14.07.2016г.), следует понимать Положение об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 № 359, из которого следовало, что БСО выдаются лишь на бумажном носителе (могут быть изготовлены типографским способом или сформированы с использованием автоматизированных систем), то есть при непосредственном взаимодействии пользователем или уполномоченным им лицом (далее по тексту под пользователем подразумевается организация, применяющая ККТ при осуществлении расчетов) с покупателями.

А теперь внимание! Самое важное изменение!

03.07.2018 года вступил в силу Федеральный закон от № 192-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 192-ФЗ), согласно п. 4 ст. 4 которого вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2019 года организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении:

расчетов с физическими лицами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа);

расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт;

при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов;

при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг;

при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

Таким образом, управляющим организациям и ТСЖ можно «расслабиться» в отношении онлайн-касс еще на один год, до 01 июля 2019 года, и при приеме платежей не пользоваться бланками строгой отчетности, так как для УО и ТСЖ сделали отдельное переходное положение.

Ну, хоть что-то приятное от государства…

С уважением, Юрий Кочетков.

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь.

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

Читайте так же:  Эксплуатационные расходы при аренде офиса

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Имеет ли право тсж брать наличку

Если ваш в магазин в здании ТСЖ — выимеете право попросить у них ознакомиться с уставом. Если там у них это не прописано — пошлите их к черту. Вывеска — это не реклама. и если не записано в уставе — и за рекламу брать не имеют право.

Но только в роли ответчика будет выступать не злостный неплательщик, а сама организация, так как договор на предоставление услуг заключается между товариществом и поставщиком, без конкретизации отдельных абонентов. В итоге ТСЖ вынуждено будет оплачивать долги недобросовестных жильцов из резерва общедомовых денежных средств.

Жильцы в многоквартирном доме в большом объёме потребляют различные ресурсы. К ним относятся: вода, электроэнергия, тепло, газ и так далее. Многие специалисты обслуживают дом для того, чтобы он раньше времени не пришёл в плачевное состояние.

Обязаны ли тсж с 01 07 2018г использовать кассовые аппараты

Но чтобы обвинения не были голословными, следует подготовиться:

  • обратиться в товарищество за разъяснениями – откуда взялись лишние начисления;
  • если в правлении товарищества не дали никаких разъяснений, или были выявлены несоответствия данным, то следует обратиться с заявлением прокуратуру или Жилищную инспекцию.

ККТ и БСО перечислены в пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов…».
Сешеп-Анх 22 августа 2015, 19:49 Итак ситуация. Я живу в доме,который не относится к управляющей компании, у нас своё ТСЖ. Дом весьма посредственного качества. Моя квартира находится на первом этаже. Под всем первым этажом подвал. Под подвалом находится закрытый магазин. Зимой в квартире очень холодно в том числе и за счет того, что подвал не утеплен и из под каждого плинтуса сквозит.

Основной принцип использования общего имущества, в т. ч. и оплата регулируется общими нормами права, т. е. распоряжение возможно только по согласованию со всеми собственниками. Вывески, как уже писалось, не является рекламой.
Полное разъяснение по теме: «может ли тсж принимать платежи наличными 2019» от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Организация может принять в кассу наличные деньги тремя способами: – с оформлением только приходного кассового ордера (например, при оприходовании неизрасходованных подотчетных денег); – с оформлением приходного кассового ордера и бланка строгой отчетности (например, при реализации билетов галереями); – с оформлением приходного кассового ордера и применением ККТ (например, при продаже продуктов питания).

Кассовый аппарат для ТСЖ, ЖСК и прочих объединений собственников недвижимости У этой записи пока нет рейтинга В связи с предстоящим переходом на онлайн-кассы руководителей ТСЖ, ЖСК и прочих объединений собственников недвижимости вновь интересует вопрос о применении контрольно-кассовой техники в ТСЖ и ЖСК. Как положено, вначале обратимся к первоисточникам. таковым для ККТ является Федеральный закон № 54-ФЗ от 22 мая 2003 г.

Понятие ТСЖ и цели товарищества

Организация может принять в кассу наличные деньги тремя способами: – с оформлением только приходного кассового ордера (например, при оприходовании неизрасходованных подотчетных денег) ; – с оформлением приходного кассового ордера и бланка строгой отчетности (например, при реализации билетов галереями) ; – с оформлением приходного кассового ордера и применением ККТ (например, при продаже продуктов питания) . Такие варианты предусмотрены Порядком ведения кассовых операций.

Из этого можно сделать вывод, что ТСЖ, которые не осуществляют виды деятельности, перечисленные в указанном пункте, при реализации товаров, работ, услуг обязаны использовать при наличных расчетах ККТ или бланки строгой отчетности*(4) . Остается ответить на вопрос — что признается реализацией товаров, работ, услуг для ТСЖ? Напомним! ТСЖ — некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления этим домом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения в установленных законодательством пределах общим имуществом в этом доме.

Должны ли ТСЖ применять кассовый аппарат при приеме платежей от жильцов за обслуживание дома и коммунальные услуги? Организации и индивидуальные предприниматели при расчетах наличными деньгами и с помощью платежных карт за проданные товары, выполненные работы или оказанные услуги обязаны применять контрольно-кассовую технику*(1). В то же время в соответствии с Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники*(2) при оказании услуг населению они могут проводить названные виды расчетов и без применения ККТ, но при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности*(3).

Ранее я писал статью «Обязанность по применению онлайн-касс в УО и ТСЖ сдвинули на 2019 год», в которой разбирал ситуацию с онлайн-кассами до 01 июля 2018 года, но на дворе уже 11 июля 2018 года, а значит надо посмотреть, что изменилось.

Читайте так же:  Чем отличается учредитель от руководителя

Платность пользования участниками долевой собственности — вопрос спорный, ибо можно дойти до абсурда, например, брать плату за проход к квартире. Второй вопрос при этом — какую кому и за что плату устанавливать, кому отдавать предпочтение при заключении договора. В зависимости от формы управления многоквартирным домом, организуется тот или иной способ создания условий для более удобной оплаты коммунальных платежей. Товарищество собственников жилья предлагает свои способы.

Сроки Оплата коммунальных услуг в ТСЖ сроки имеет ограниченные. Оплата за пользование к/у услугами должна быть осуществлена не поздней 10 числа следующего месяца.

Тсж и применение ккт (емельянова е.в.)

Под коммунальными услугами именуется те, которые невозможны для предоставления без участия ресурсоснабжающей организации. Данные организации обеспечивают многоквартирный дом энергетическими и природными ресурсами.
Если Вы на законных основаниях пользуетесь помещениями в многоквартирном доме для размещения магазина (на праве аренды или даже собственности) , это не значит, что Вы для своих нужд (хоть для рекламы, хоть для вывески) можете безвозмездно пользоваться общим имуществом этого дома, посколько стены дома, включая их наружную поверхность относятся именно к общему имуществу. Если походить к этому вопросу строго по законодательству (ст. 36 ЖК РФ) , то решение о предоставлении Вашему магазину право пользования общим имуществом должно приниматься даже не председателем или правлением ТСЖ, а общим собранием собственников помещений в этом доме.

Вот была ситуация — сдали деньги на забор, некоторые жильцы не сдали, Теперь решили они, что надо еще сдать n-ную сумму на забор, потому как другие не сдали, вместо того чтобы взыскивать с не сдавших. Они мне сказали, большинство решило -сдавать будешь, либо взыскивать с тебя будем через суд. Завтра они решат еще что-то и я что все время должна сдавать и сдавать.
Организации-продавцу следует оформить поступление наличной выручки следующим образом: –при получении наличной выручки от организаций и предпринимателей нужно пробить кассовый чек и выписать приходный кассовый ордер; В остальных случаях (при применении других режимов налогообложения) организация обязана применять ККТ.

Имеет ли право председатель ТСЖ не принимать заявление от члена кооператива Имеет ли право председатель ТСЖ не принимать заявление от члена кооператива о протекании крыши, о грязи в подъездах, о плохом состоянии дороги около дома (даже такси отказывается ехать в наш двор). Крыша течет 15 лет, все председатели собирали дань. Предыдущий председатель собрал наличными 4000р. без квитанций.

Иначе говоря, ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов товарищества*(6) .

Каждый жилец многоквартирного дома должен знать о том, какие услуги относятся к понятию коммунальных, то есть в обязательном порядке подлежат оплате. НК РФ). Это означает, что если возникли траты, не приведенные в НК РФ – принять их к вычету нельзя. НДФЛ и взносы в ПФР и ФСС рассчитываются в обычном порядке, за исключением размера страховых тарифов: они могут быть снижены с 30 до 20% (это не касается взносов за травматизм и профзаболевания, но их тариф не так велик – 0,2%).

Что относится к коммунальным услугам и расходам на них?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В правлении товариществом не имеют права отказать в предоставлении разъяснений и в бухгалтерской информации. То есть всю информацию по выплатам обязаны расписать.

Вы поставили всё с ног на голову.Извольте, давайте перевернём. — Представим, что в некотором городе есть жильцы. Они платят за электроэнергию в ООО «СитиЭнергоСбыт». Жильцы не хотят платить через СберБанк (ну, не любят они его!) и потому решают организовать НКО в общеполезных целях — для своего удобства — собирать платежи поближе к дому и в более удобных помещениях (потусоваться заодно) и пр.

Должно ли тсж иметь кассовый аппарат с 2018

Товарищества собственников жилья являются довольно серьезными некоммерческими организациями, поэтому вся их деятельность, начиная от создания и заканчивая, сложением полномочий, четко регламентируется и контролируется российским законодательством.

Обсуждение поправок в закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов», в части применения онлайн-касс в управляющих организациях и ТСЖ, сводится к монологам «Доколе», «Сколько можно» и «Как они достали…». Нормально аргументированного ответа на вопрос, нужно ли в 2018 году применять онлайн-кассы при приеме платежей за ЖКХ, попросту нет. Ну что ж, исправим данный пробел.

Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ*(4) письма Минфина России от 06.06.2008 N 03-11-04/2/90, от 28.10.2005 N 03-11-05/91*(5) п. 5 ст. 155 ЖК РФ*(6) постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57*(7) письма ФНС России от 11.05.2005 N 22-3-14/[email protected], УФНС России по г. Москве от 02.11.2005 N 22-12/80246, от 17.10.2006 N 22-12/92862; постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 10.01.2008 N Ф08-8553/2007-3207А по делу N А15-1679/2007, Северо-Кавказского округа от 14.02.2007 N Ф08-277/2007-122А по делу N А32-25366/2006-53/488-72АЖ*(8) утв.
Таким образом, ТСЖ должно организовать общее собрание собственников, имеющее кворум для принятия решения и поставить на голосование вопрос о сдаче в аренду части стены дома.

ТСЖ принимает наличные — нужна ли ККТ?

Вопрос

ТСЖ планирует заключать договоры на выполнение работ в соответствии с Уставом с жильцами дома, можем ли мы работать без кассового аппарата, а применять бланки строгой отчетности?

Ответ

При получении членских (а также вступительных) взносов от членов ТСЖ ККТ применять не нужно. Некоторые арбитры на местах и сейчас ссылаются на разъяснения ФНС десятилетней давности и отрицают необходимость применения ККТ при получении товариществом платежей от собственников помещений в оплату содержания и ремонта общего имущества, коммунальных услуг.

Специально для ТСЖ было издано Письмо более 10 лет назад (Письмо ФНС России от 11.05.2005 N 22-3-14/[email protected]), более свежих разъяснений с того времени не появилось. Чиновники привели выдержку из ст. 155 ЖК РФ о том, что члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также с оплатой коммунальных услуг. В итоге было сделано два вывода. Во-первых, при внесении в кассу ТСЖ жильцами дома, являющимися членами данного товарищества, взносов, которые аккумулируются у товарищества и переводятся на счета организаций коммунального хозяйства, за выполненные по договорам для товарищества работы и предоставленные услуги применения ККТ не требуется. Во-вторых, в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденным Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163, содержание общего имущества ТСЖ следует квалифицировать как жилищные услуги (код 041105).

Многие эксперты обратили внимание только на первый вывод, они поспешили приравнять платежи членов ТСЖ к членским взносам и провозгласили отсутствие необходимости применять ККТ. Есть даже примеры из судебной практики, в которых арбитры соглашались с товариществами о неправомерности привлечения их к административной ответственности за неприменение ККТ. Упор делался на два обстоятельства: плательщик — член ТСЖ, услуги плательщику оказывали специализированные организации, а не ТСЖ. Во всех судебных актах есть ссылка на Письмо ФНС России 2005 г. (Постановления ФАС ПО от 29.04.2010 по делу N А12-1326/2010, от 07.09.2007 по делу N А12-7330/07, ФАС СКО от 10.01.2008 N Ф08-8553/2007-3207А, Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 по делу N А12-12515/2010, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2014 по делу N А32-6681/2014, Решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2014 по делу N А32-11702/2014, Арбитражного суда Волгоградской области от 13.10.2014 по делу N А12-26258/2014).

Читайте так же:  Штраф за езду с прекращенной регистрацией

Расчеты наличными в ТСЖ

О.М. КАБАНОВ

Кабанов О.М., заместитель генерального директора ЗАО «Финансовые консультации, аудит» по правовым вопросам.

[2]

Расчеты наличными деньгами в товариществах собственников жилья неизбежны. Практически каждый день принимаются платежи, членские взносы, выдается зарплата, оплачиваются работы, услуги, материалы. В связи с появлением крупных товариществ, удорожанием коммунальных услуг и ростом затрат на содержание кондоминиума растут и наличные расчеты, осуществляемые через кассы товариществ.

Недооценивать риски, возникающие при работе с большими суммами наличных денег, могут только отчаянные или недальновидные люди. Простой расчет показывает, что в товариществе собственников жилья с количеством 100 членов и ежемесячной платой 4000 рублей при расчетах наличными каждый месяц с 1 по 10 число проходит 400000 рублей. При этом, как правило, основные расчеты приходятся на 3 — 4 дня. Это означает, что суммы операций с наличностью в пиковые дни превышает 100000 рублей. Это, не считая арендных платежей, платы за оказанные сторонним организациям услуги и за другие поступления.

Кто платит товариществу собственников жилья (далее — ТСЖ) наличными? В первую очередь — члены, во вторую — юридические лица — контрагенты по сделкам, сумма которых не превышает 60 тыс. рублей.

Поступление денежных средств от членов ТСЖ в зависимости от выбранного режима оформляется или как внесение членских взносов, или как сбор денег для оплаты коммунальных платежей.

При приеме членских взносов наличными деньгами, согласно пункту 13 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного решением Совета директоров Центрального Банка России N 40 от 22 сентября 1993 г., оформляется приходный кассовый ордер и квитанция к приходному кассовому ордеру, заверенная печатью (штампом) кассира. Оба документа подписываются главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным письменным распоряжением руководителя ТСЖ. В случае получения членских взносов, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ, контрольно-кассовая техника не применяется .

Видео (кликните для воспроизведения).

Разъяснения в отношении оформления операций по внесению членских взносов в гаражно-стояночных кооперативах приведены письмом Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве от 22 июля 2003 г. N 29-12/40633. В частности говорится, что уплата вступительных и ежемесячных взносов, уплачиваемых членами кооператива, не является операцией по реализации товара (работ, услуг) и, следовательно, не подпадает под действие ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт». Указанные расчеты оформляются составлением приходных кассовых ордеров. Для ТСЖ применяется по аналогии.

Вместе с тем, надо иметь в виду, что у юридических лиц — плательщиков членских взносов к зачету могут быть приняты только наличные расходы, подтверждаемые кассовым чеком или его оттиском на корешке квитанции приходного кассового ордера.

Иная ситуация при сборе наличных денег от членов ТСЖ для оплаты коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием кондоминиума, за исключением ремонта. При приеме наличных в этом случае оформляется приходный кассовый ордер и квитанция к приходному кассовому ордеру с чеком контрольно-кассовой машины. Квитанция заверяется печатью (штампом) кассира. Оба документа подписываются главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным письменным распоряжением руководителя ТСЖ. Так как сбор денег для централизованной оплаты коммунальных расходов не является членскими взносами, то прием денег должен оформляться с применением контрольно-кассовой техники. В этом случае одновременно с приходно-кассовым ордером выдается чек.

Для приема наличных денег в оплату ремонта жилищного фонда на основании письма Министерства финансов Российской Федерации от 20 апреля 1995 г. N 16-00-30-35 и подпункта 9 пункта 1 письма Государственной налоговой службы Российской Федерации от 22 июня 1995 г. N ЮУ-4-14/29н оформляются три экземпляра квитанции БО-4, заверенные печатью (штампом) кассира, а также два экземпляра договора об оказании услуг, указанных в кодах 016100 — 016300 Общероссийского классификатора услуг населению .

Согласно письму Минфина России от 14 июля 2003 г. N 16-00-12/24 до утверждения новых бланков строгой отчетности разрешается применять прежние формы. В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 31 марта 2005 г. N 171 утверждение новых бланков строгой отчетности должно быть завершено до 1 января 2007 г. Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда от 31 июля 2003 г. N 16, санкции за использование бланков, принятых Минфином, не применяются.

От внешних контрагентов — юридических лиц в наличной форме могут поступать арендные платежи, плата за работы, услуги, проданные материалы и т.п. При оплате наличными должны оформляться приходно-кассовый ордер и чек.

Собранные наличные деньги сдаются в банк в порядке, установленном Центральным Банком России.

Наличные валютные операции в ТСЖ могут возникать, когда принадлежащее ему недвижимое имущество арендуется нерезидентом или отчуждается ему, а также в случае импортирования материалов и оборудования. Возможны валютные займы под залог недвижимости ТСЖ и другие экзотические операции. Но за редким исключением такие операции совершаются в безналичном порядке или в рублях. Поэтому рассматривать их в рамках данной статьи не имеет смысла.

Кто может получать наличные деньги от ТСЖ? Во-первых, наемный персонал в виде вознаграждения за выполненные работы (услуги) и прочие выплаты в их пользу. Во-вторых, контрагенты — физические лица за выполненные разовые работы (ремонтные, строительно-монтажные работы). В-третьих, контрагенты — юридические лица за материалы, услуги, работы стоимостью до 60 тыс. рублей. Денежные средства выдаются через кассу. В обмен ТСЖ получает документы, подтверждающие выполнение работ, услуг, поступление ценностей и чек контрольно-кассового аппарата. При отсутствии чека правомерность затрат ТСЖ может быть поставлена под сомнение.

При работе с наличностью необходимо учитывать следующие ограничения по размеру сумм. С юридическими лицами — сумма одной сделки не должна превышать 60 тысяч рублей . С физическими лицами — сумма не ограничена.

[1]

Согласно указанию ЦБ РФ от 14 ноября 2001 г. N 1050-У предельный размер расчетов наличными деньгами между юридическими лицами по одной сделке установлен в сумме 60 тысяч рублей.

Статья 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от сорока до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда, на юридических лиц — от четырехсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда.

Подводя промежуточный итог, можно сказать, что при наличии в ТСЖ контрольно-кассовой техники гораздо проще выбить чек при любой операции при приеме наличных, чем долго, и, возможно, в суде объяснять, какой платеж безусловно является членским взносом, а какой — с определенной долей вероятности. Иначе обстоит дело при отсутствии такой техники. Выход один — все операции по приему наличных денег должны отвечать требованиям, предъявляемым к внесению членских взносов.

При небрежном оформлении степень риска определяется в соответствии со статьей 14.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Для должностных лиц это 30 — 40 минимальных размеров оплаты труда, для юридических — 300 — 400 . При этом необходимо учитывать, что цена контрольно-кассовой техники составляет не более 3 тысяч рублей.

Читайте так же:  Авиабилеты отслеживание по фамилии и номеру

В соответствии со статьей 3.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и статьей 5 ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» минимальный размер оплаты труда для исчисления штрафов составляет 100 рублей.

Общие требования к организации наличных расчетов в ТСЖ такие же, как и ко всем юридическим лицам. Требования к оформлению операций по кассе ТСЖ установлены в Порядке ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденном решением Совета директоров Центрального Банка России от 22 сентября 1993 г. N 40 (далее — Порядок). Порядок работы с наличными деньгами в организациях установлен Положением о правилах организации наличного денежного обращения на территории РФ от 05.01.1998 N 14-П (далее — Правила). Пунктом 21 Порядка установлено, что приходные и расходные кассовые ордера или заменяющие их документы до передачи в кассу регистрируются бухгалтерией в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов. Расходные кассовые ордера, оформленные на платежных (расчетно-платежных) ведомостях на оплату труда и другие приравненные к ней платежи, регистрируются после их выдачи. При этом регистрация приходных и расходных кассовых документов может осуществляться с применением средств вычислительной техники. При этом в машинограмме «Вкладной лист журнала регистрации приходных и расходных кассовых ордеров», составляемой за соответствующий день, обеспечивается также формирование данных для учета движения денежных средств по целевому назначению.

В соответствии с пунктами 3 и 29 Порядка руководители ТСЖ обязаны оборудовать кассу (изолированное помещение, предназначенное для приема, выдачи и временного хранения наличных денег) и обеспечить сохранность денег в помещении кассы. В тех случаях, когда по вине руководителей предприятий не были созданы необходимые условия, обеспечивающие сохранность денежных средств при их хранении и транспортировке, они несут полную материальную ответственность. При этом кассы предприятий могут быть застрахованы в соответствии с действующим законодательством.

Оборудование помещения кассы, отвечающей всем требованиям безопасности, дело не дешевое. Запрет на хранение в кассе наличных денег и других ценностей, не принадлежащих данному предприятию, исключает вариант, когда несколько близко расположенных ТСЖ оборудуют и используют одну кассу.

Хранение в кассе ТСЖ наличных денег допускается в пределах лимита кассы, который каждый год устанавливается банком, в котором у организации открыт счет. Установленный лимит может быть превышен в течение трех дней только за счет денег, предназначенных для выплаты зарплаты и пособий работникам.

Суммы, превышающие лимит кассы ТСЖ, ежедневно сдаются в банк кассиром ТСЖ в кассу банка или инкассаторам. Передача наличных денег инкассаторам оформляется в соответствии с Положением ЦБ РФ от 09.10.2002 N 199-П «О порядке ведения кассовых операций в кредитных организациях на территории РФ». Как правило, большинству членов ТСЖ удобно платить взносы и иные платежи после работы. Для ТСЖ это вызывает необходимость сдачи денег в вечерние кассы. Это дополнительные расходы и дополнительные меры по предотвращению разных видов риска. Крупные ТСЖ в периоды получения больших сумм вынуждены привлекать инкассаторов.

Работать или не работать с инкассаторами, как правило, решает правление. Затраты на инкассацию должны быть предусмотрены в смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов ТСЖ. В случае принятия положительного решения заключается договор с банком, где открыт счет, или с организацией, оказывающей такие услуги.

Учитывая сложности, возникающие при работе с наличными денежными суммами в ТСЖ, есть смысл использовать все доступные варианты уменьшения таких сумм. Как показывает практика, самыми распространенными являются следующие:

  • выставление членам ТСЖ и другим плательщикам счетов для совершения платежей через расчетный счет ТСЖ в банке;
  • принятие платежей в дни выдачи заработной платы и проведения других наличных расчетов.

Перечисление денежных средств на счет ТСЖ внутри одного и того же банка производится практически бесплатно. При перечислении из других банков взимается комиссия от 0,1 до 1,2 процента перечисляемой суммы. Примерно такая же стоимость оплаты с банковской карточки.

Наиболее дешевый способ — принимать платежи наличными в дни плановых наличных расходов. При этом не должно быть ограничений по назначению использования наличных денежных средств, находящихся в кассе.

Подводя итоги, можно сказать, что наличные расчеты в ТСЖ всегда были и будут. Но при разумном планировании операций риски, связанные с проведением и оформлением наличных расчетов, сводятся к минимуму.

Онлайн-касса не нужна ТСЖ, СНТ, ЖСК, кооперативам при получении оплаты на расчетный счет

Федеральный закон 129-ФЗ от 06.06.2019 ( ССЫЛКА ) освобождает от применения ККТ сразу несколько категорий хозяйствующих субъектов, которые оказывают общераспространенные услуги (ЖКХ, культурно-оздоровительные) по безналичной оплате. Ознакомимся с их перечнями (как и с различными новшествами, которые по законопроекту касаются применения ККТ данными хозяйствующими субъектами — в тех случаях, когда они от такого применения все же не освобождены) подробнее.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

ТСЖ, СНТ и кооперативы: онлайн-касса не нужна, но только при расчетах по безналу

В соответствии с поправками в статье 2 Закона № 54-ФЗ появился новый пункт 13 ( ССЫЛКА ):

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

«13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:

товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

образовательными организациями при оказании услуг населению в сфере образования;

физкультурно-спортивными организациями при оказании услуг населению в сфере физической культуры и спорта;

домами и дворцами культуры, домами народного творчества, клубами, центрами культурного развития, этнокультурными центрами, центрами культуры и досуга, домами фольклора, домами ремесел, домами досуга, культурно-досуговыми и культурно-спортивными центрами при оказании услуг населению в области культуры.

Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.»

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Получается, что от применения онлайн-касс — при безналичном приеме платежей, получили бессрочное освобождение:

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  1. Различные товарищества собственников недвижимости.

p, blockquote 7,0,1,0,0 —>

  • ТСЖ;
  • садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
  1. Кооперативы:
  • жилищные;
  • жилищно-строительные;
  • прочие специализированные потребительские.

Все они могут взимать плату за оказание услуг в рамках уставной деятельности, за предоставление жилых помещений, оказание услуг ЖКХ. Эту плату, таким образом, можно взимать без выдачи кассового чека и использования ККТ (однако, здесь есть дискуссионный момент — о нем далее).

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

  1. Образовательные организации — при оказании образовательных услуг населению.
  1. Физкультурно-спортивные организации — при оказании профильных услуг населению.
  1. Дома и дворцы культуры, народного творчества, клубы, центры культурного развития и иные учреждения культурного профиля (с полным списком можно ознакомиться в будущей редакции статьи 2) — при оказании населению услуг в сфере культуры.

В свою очередь, при приеме платежей от физических лиц наличными, а также при оплате услуг по карте с предъявлением указанные хозяйствующие субъекты обязаны применять онлайн-кассу.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Освобождение, совершенно очевидно, выходит очень «скользким» (хотя и значимым для тех хозяйствующих субъектов, кто, действительно, оказывает услуги исключительно по безналу — их довольно много, особенно в том же жилищно-коммунальном хозяйстве).

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Что выдавать указанным хозяйствующим субъектам вместо кассового чека при фиксации прихода безналичного платежа? Можно ничего не выдавать. Но для поддержания доверия со стороны потребителей услуг товарищество, кооператив, образовательная или физкультурно-спортивная организация могут выдавать товарные чеки или БСО — содержащие основные сведения по оплате. Если это товарный чек, то он может содержать реквизиты, перечисленные в пункте 2.1. статьи 2 Закона № 54-ФЗ в редакции от 08.03.2015 года), если БСО — составляться в соответствии с постановлением Правительства России от 06.05.2008 № 359.

Читайте так же:  Через сколько выдают свидетельство о разводе

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Безусловно, если субъект также принимает платежи от физических лиц наличными (и использует при этом онлайн-кассу, поскольку обязан), то при оплате по безналу проще всего будет все же сформировать кассовый чек и выдать клиенту при обращении (при этом, имеет смысл ориентироваться на порядок, определенный в пунктах 5 и 5.3 статьи 1.2 Закона № 54-ФЗ).

[3]

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Следует отметить, что в при прочтении норм, устанавливающих возможность неприменения некоторыми из указанных хозяйствующих субъектов ККТ при безналичной оплате, может появиться повод для дискуссии касательно их трактовки.

p, blockquote 14,1,0,0,0 —>

Преференции по «безналу» — только для членов ТСЖ, ЖСК, СНТ, …?

Дело в том, что вводимые в закон нормы — о том, что преференции, о которых сказано выше, распространяются только на безналичные расчеты, недостаточно детальна. Она точно не определяет, в частности, то, освобождаются ли от применения ККТ коммунальные кооперативы во всех случаях — как при приеме оплаты за услуги, так и при расчетах с членами таких кооперативов, или же только в первом или во втором случае.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Кроме того, исходя из новых поправок непонятно, есть ли обязанность в применении ККТ теми же кооперативами в случае получения оплаты за услуги с помощью различных терминалов и сервисов онлайн-банкинга.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Если попробовать сопоставить положения будущего закона с его текущими нормами, то можно сделать предварительный вывод о том, что под преференции попадают любые транзакции на расчетный счет — не связанные с предъявлением клиентом электронного средства платежа (то есть, банковской карты или ее аналога). То, кто именно платил и каким образом — неважно. Но так ли это на самом деле, покажет правоприменительная практика. Не исключено, что она будет иметь некую отраслевую специфику.

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Еще один «пробел» в новом законодательстве в части «кооперативных» преференций: поправки не вносят ясности в вопрос, есть ли необходимость применять ККТ при оказании услуг, сопутствующих жилищно-коммунальным, но по существу не являющихся ими. Например — услуг консьержа, секьюрити, обслуживания видеокамер, домофона, а также за вызов услуг, оказанных по подряду — например, услуг электрика, сантехника, ремонтной бригады.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

В новых поправках, к тому же, прямо не указано, что они касаются управляющих компаний — которые обслуживают дома, если их жители не учредили ТСЖ. Но включение УК в юрисдикцию новых положений о поправках напрашивается и видится логичным — поскольку они, если такой юрисдикции нет, ставятся в неравное положение с ТСЖ.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

В отношении коммунальщиков рассматриваемые поправки также немного изменяют правила применения ККТ — в случае, если она все же используется.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Прочие новшества в ЖКХ: зачет и возврат в едином чеке (по удлиненным срокам)

Положениями пункта 2.1 статьи 1.2 установлено правило: при расчетах в виде зачета или возврата предоплаты (авансов) за услуги — поименованные в данном пункте и иные, что определены Правительством России, хозяйствующий субъект вправе сформировать общий кассовый чек по всем таким расчетам — и не направлять (и не выдавать) его при этом клиенту. Законопроект изменил ряд норм, содержащихся в указанном пункте. Изменения заключаются в следующем:

p, blockquote 21,0,0,1,0 —>

  1. В спектр услуг, при которых стало возможно формирование общего чека по всем предоплатам, были включены услуги:
  • в сфере ЖКХ (в том числе услуги от ресурсоснабжающих организаций);
  • услуги охраны и систем безопасности;
  • образовательные услуги.
  1. Изменился период, в котором фиксировались соответствующие объединяемый в общий чек расчеты.

Изначально это были расчеты, совершенные в течение суток, либо за расчетный период, не превышающий 1 месяца или установленный законом. Но — не позднее первого рабочего дня, идущего за днем окончания расчетного периода.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

После поправок в общий чек стало возможно включать расчеты за любой период, не превышающий месяца (или установленный законом), и при этом не позднее 10 дней, идущих за днем окончания периода.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Широкий спектр хозяйствующих субъектов принимает платежи за популярные услуги — в сфере ЖКХ, культуры, спорта, по безналу. Им новый закон разрешил (по всей видимости, во всех случаях, связанных с приемом платежей на расчетный счет) не применять ККТ при безналичных расчетах. Кроме того, у коммунальщиков появилось право формировать общий чек по предоплатам без его направления клиенту.

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Ранее мы рассказывали кому отменили онлайн-кассы до 2021 года и при выполнении каких условий.

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

Что об этом следует знать и как подготовиться к продаже маркированных товаров.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

Как работает система ЕГАИС https://onlain-kassy.ru/ispolzovanie/obzor/egais-alkogol.html, какие особенности есть при продаже пива и крепких алкогольных напитков.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

Должна ли применяться ККТ при приеме платежей от членов СНТ и ОНТ (садоводов и огородников) — изучаем нормативные .serp-item__passage. Прежде всего, онлайн-касса должна применяться СНТ и ОНТ при оказании тех услуг и работ, какие не предусмотрены уставными документами товарищества и одновременно.#888>

Какие можно выдавать документы вместо кассового чека, если ИП или юридическое лицо освобождены от применения ККТ. Хозяйствующий субъект, освобожденный от применения ККТ и не обязанный, таким образом, выдавать кассовые чеки покупателям, тем не менее, в ряде случаев должен предоставлять им.

Один из традиционных кассовых документов, используемых российскими торговыми и сервисными предприятиями — бланк строгой отчетности. В чем заключается специфика его применения с учетом изменений в законодательстве о ККТ?

Видео (кликните для воспроизведения).

По телефону 8 (800) 551-45-75 (бесплатно из любого региона РФ) можно получить консультацию по вопросам, касающимся выбора, стоимости и покупки ККТ (и другого сопутствующего оборудования) для вашего бизнеса. Так же советуем посмотреть ПОДБОРКУ ПОЛЕЗНЫХ ОНЛАЙН-СЕРВИСОВ и ПО , которые будут полезны многим предпринимателям.

Источники


  1. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.

  2. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.

  3. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
  4. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
  5. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.
Могут ли тсж принимать наличные
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here