Отменят ли капремонт

Советы опытных юристов по теме: "Отменят ли капремонт". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

Нет фондам капитального ремонта! Петиция и законопроект в госдуме: сбор подписей за отмену взносов на капремонт и приостановка до 2020 года

До 2012 года капитальный ремонт оплачивало государство, но в 12-ом году появился Федеральный закон № 271, который переложил эту обязанность на плечи собственников жилья.

С тех пор не утихают споры о правомерности такого новшества.

А тем временем в интернете постоянно ходят слухи, что его вот-вот отменят.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Отменят ли плату за капремонт?

За четыре с половиной года, прошедших с принятия ФЗ-271, две крупные политические партии в думе (КПРФ и «Справедливая Россия»), а также многие инициативные граждане собирали подписи за отмену закона. Они писали обращения в МинСтрой с просьбой о моратории на оплату капремонта многоквартирных домов, подавали иски в Верховный и Конституционный суды.

Главные аргументы истцов и всех, кто против, были следующие:

  1. сбор средств с населения является дополнительным налогом, что нарушает конституцию.
  2. Если владельцы жилья не успели в короткий срок создать индивидуальный счёт для своего дома, то их деньги начинают принудительно сливаться в «общий котёл». Таким образом, жильцы относительно новых зданий оплачивают из своего кармана ремонт чужого имущества, что противоречит статьям 210 и 249 ГК РФ.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На все эти претензии Конституционный суд в апреле 2016 года ответил так:

  • деньги идут не в госказну, а на счёт в частной организации, и тратиться будут не на любые нужды государства, а только на ремонт жилья – значит, новые сборы налогом не являются.
  • В закон внесены поправки: теперь жильцы могут через суд добиться перевода своих средств из «общего котла» фонда на индивидуальный счёт их дома.

Можно и без суда обратиться к региональному оператору (это тот самый «котёл») с просьбой перейти на отдельный счёт, но тогда переход произойдёт через 2 года.

  • Если на момент приватизации жильё было признано аварийным, то государство отремонтирует его за свой счёт. В противном случае – нет.
  • Не существует законопроекта о приостановке действия ФЗ-271 (до 2020 года или перманентно): он не был внесен в госдуму или не прошёл слушания. На сегодняшний день ситуация такова – граждане обязаны сдавать деньги на капремонт, а любая информация об отмене закона – просто слухи. Если гражданин против и из принципа отказывается платить, то его ждут очень серьёзные последствия, вплоть до конфискации имущества судебными приставами.

    Как минимизировать вред от поборов?

    Если граждане будут упорно протестовать против нового закона, то, возможно, власти и пересмотрят своё решение. Но пока что за всё время с декабря 2012 года в интернете появилось всего полдюжины петиций за отмену ФЗ-271. Самая масштабная из них набрала 182 000 голосов, ещё одна 60 000, а все остальные – менее тысячи.

    Вне интернета партия «Справедливая Россия» сумела собрать более миллиона подписей в 30 регионах страны. Коробки с подписными листами были отправлены премьер-министру Дмитрию Медведеву в ноябре 2015 года. Как видим, результата это не принесло.

    Пока же закон действует, нужно подумать, как сократить свой убыток. Статья 173 ЖК РФ гласит, что перейти со счёта регионального оператора на спецсчёт можно в любой момент. Для этого необходимо провести собрание собственников квартир и принять решения по шести пунктам:

    1. переход с общего счёта на отдельный;
    2. размер взноса (он должен равняться установленному государством либо превышать его);
    3. перечень ремонтных работ (не может быть короче того, что предусмотрен Региональной программой);
    4. сроки работ (не позже установленных Региональной программой);
    5. банк (список аккредитованных банков есть на сайте Министерства ЖКХ);
    6. владельца счёта (УК, ТСЖ, рег. оператор).

    Смотрим видео по данной теме:

    Федеральный закон № 271 далёк от совершенства, и в будущем, вероятно, подвергнется доработкам, но сейчас у россиян нет иного варианта, кроме как оплачивать капремонт из своего кармана.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Отменят ли капремонт в 2019 году

    Между тем существует вполне реальная статья Жилищного кодекса, во второй части которого упоминается необходимость накопления жильцами средств на капитальный ремонт либо на специально открытых для этой цели счетах, либо на расчетном счету управляющей организации.

    Однако развернулась целая кампания за предоставление пенсионерам возможности платить меньше или (в отдельных случаях) не платить вовсе. Лидерами кампании за облегчение жизни стариков стали Астраханская область и Республика Татарстан.

    Скидку по уплате взносов на капремонт в размере 50% могут получить:

    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • дети-инвалиды, или те, у кого они на попечении;
    • одинокие собственники жилья, которым исполнилось 70 лет;
    • семьи из пенсионеров, которым более 70 лет от роду.

    Какова ситуация на сегодняшний момент времени?

    Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия. В 2019 году Правительством Российской Федерации анонсировано множество изменений в действующем законодательстве, и не все из них оказались позитивными. Пенсионерам, которых больше других категорий населения коснулись материальные трудности, конечно, хотелось бы позитивных изменений, поэтому они и пытаются узнать, какие им причитаются скидки на налогообложение, обязательные платежи.

    Отсутствие в квитанциях строчки «На капремонт» более 3 трёх лет даёт собственнику право использовать понятие срока давности. Еще одно новшество: ремонт лифтов многоквартирного дома теперь будет проводиться за счет денег фонда капитального ремонта. Ранее закон оговаривал только полную их замену, весь мелкий ремонт оплачивался дополнительно. Тоже самое касается и любых (даже мелких) ремонтных работ. Они будут оплачиваться из средств, внесенных на капитальный ремонт.

    Читайте так же:  Верераны афганистана пункт 1 льготы

    Отменили ли плату за капремонт?

    При отсутствии таких работ строение постепенно приходит в полную негодность и в конечном итоге просто разрушается. Многоквартирные дома во времена советской власти по большей части находились в государственной собственности. Поэтому гражданами вместе со всеми ЖКХ-услугами вносилась и плата, предусматривающая капитальный ремонт здания, в котором они проживали.

    В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими. Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики (разумеется, для тех положений, которые являются действующими), а уже потом требовать их отмены или изменения.

    Собственников интересует, как не платить за капремонт или вносить часть суммы. От платы освобождаются:

    • жильцы неприватизированной квартиры;
    • собственники жилья, официально признанного аварийным;
    • лица, проживающие в доме, который подлежит сносу для осуществления государственного проекта (например, прокладки магистрали).

    Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат. Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.

    Эта обязательная выплата пробила у многих ощутимую дыру в тщательно распланированном бюджете, которого хватает только на самое необходимое. Существующее законодательство уже предусматривает определенные льготы по платежам за капитальный ремонт.

    Преференции положены малообеспеченным лицам согласно ст. 159 ЖК. В 2019 году освобождены целиком или частично от уплаты средств в фонд некоторые категории лиц по решению местных органов.

    Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ . Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы.
    В Госдуме рассматривают законопроект, который направлен на поддержку пенсионеров. Так предлагается освободить неработающих собственников, которые получают пенсию по старости, от уплаты взносов на капитальный ремонт дома. Комитет Госдумы по жилищной политике жилищно-коммунального хозяйства решил, что у региональных властей достаточно полномочий, чтобы справиться с этим вопросом самостоятельно. Как сообщает «Парламентская газета», представители комитета посоветовали отклонить проект в первом чтении.

    Нужно ли платить за капремонт дома в 2018 и сколько: законы и нюансы

    Поскольку компенсации на капремонт за них выплачивают муниципальные или региональные власти, получить такие льготы они могут только в том случае, если на месте проживания были приняты постановления, подтверждающие принятие указа на федеральном уровне.

    Андрей Чибис, на в то время занимавший пост заместителя министра ЖКХ и строительства, в СМИ дал комментарии к повторному запуску налога, а также мерах наказания, которые теперь предусмотрены для тех лиц, кем плата не вносится. Любое здание имеет срок службы. И чтобы продлевать этот срок, требуются периодические ремонты. Кровлю, к примеру, нужно обновлять один раз в 15 лет. В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.

    Почему платежи могут отменить?

    В конце ноября внесены изменения в Жилищный кодекс. На днях они вступили в силу и коснулись правил возврата взносов на капитальный ремонт.
    Относительно фундамента сроки выдвигаются более лояльные, однако и он не вечен. Его необходимо ремонтировать каждые 25 лет.
    Нововведение устанавливает, что деньги, которые остались в фонде капитального ремонта после проведения работ по его реконструкции, должны быть возвращены владельцам.
    Жилищный Кодекс Российской Федерации оставляет решение вопроса, должны ли пенсионеры платить за капремонт, на усмотрение региональных властей, потому что не может диктовать свое мнение в в вопросе предоставления льгот и преференций, на которые идут средства из местного бюджета.

    OKA.FM — это портал, где вы сможете найти самые свежие и волнующие новости. Приходите к нам каждый день, будьте в курсе последних событий Серпухова и Серпуховского района.
    Жители активно обсуждают капитальный ремонт многоквартирных домов, споря, платить или нет. Вносить средства в 2019 году обязательно надо. Должен ли квартирант платить за капитальный ремонт? Он не считается владельцем. Таким образом, обязанности по оплате на него не распространяются, а возложены на непосредственного хозяина квартиры. Но последний может включить в договор аренды соответствующий пункт по согласованию с нанимателем.

    Проживаю в Псковской обл., инвалид 2гр., какую компенсацию по уплате за кап.ремонт я могу получать после указа президента по льготам с 2019 года. Инвалидность более 20 лет, возраст 70 лет. Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

    Чтобы получить право на такую льготу, можно обратиться в органы соцзащиты, которые позаботятся о гражданах, достигших 80-летия, или сообщат, какие документы нужно собрать, чтобы подтвердить свое право на предоставление законодательно обусловленной прерогативы. Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

    Прошло три года с момента введения взноса на, а споры о законности и целесообразности этих платежей не стихают. Собираемость ремонтной «подати» на 30 ноября 2019 года составила уже более 80%, а вот план по капитальной реконструкции жилых домов выполнен в РФ только на треть. Действующее законодательство допускает не вносить в программу по капитальному ремонту дома, в которых имеется по 1-2 квартиры. Их жильцы не платили эти взносы. Теперь из программы ремонта исключены дома, в которых насчитывается менее пяти квартир. Следовательно, жители домов из 1-4 квартир могут не платить за капремонт. Более того, уплаченные денежные средства им должны вернуть.

    Именно в этих субъектах федерации дольше всего решали должны ли платить в нынешнем и в 2019 году пожилые люди непосильные для них средства, и могут ли они сделать хоть какие-то скидки при сборе денег за капитальный ремонт. Региональные программы уже действовали, начиная с 2016 года. Их действие отмечалось и в следующие 2 года. Также оно продолжится и в 2019. А вот два последних региона озаботились этим только с конца 2017.
    Адвокаты частных агентств нередко сталкиваются со спорами связанными с законностью распределения средств капремонта региональным оператором.
    Поправки, внесенные в Законодательство РФ в 2016 году, продолжают действовать и с начала текущего года. Эти льготы касаются только отдельных категорий граждан, причем некоторых из них – только после предоставления определенного пакета документов, удостоверяющих статус.
    Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу — капитальный ремонт в многоквартирных домах.

    Читайте так же:  Выплаты компенсации при пожаре законы

    Отменят ли плату за капремонт

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Отменят ли плату за капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Это породило нестабильность соотношения объёма платежей, которые рассчитываются исходя из общей площади помещения, находящегося у человека в собственности, и очередное усиление волны недовольства решением, принятым властями.

    Только контроль над средствами будет у вас. Под этот счет кредитуйтесь в этом же банке под срочный сезонный ремонт, нанимайте своих ремонтников, либо списывать средства для жильцов, участвующих в ремонте. Все эти операции обойдутся вам намного дешевле, чем работа с управляющей компанией и фондом капремонта.

    [3]

    Может ли регион отменить плату?

    Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.

    Если рубль с квадратного метра, то это еще за счастье. Мы сейчас платим каждый месяц 520 руб. непонятно за что. Мало того, что еще за освещение мест общего пользования дерут, так недавно услышала, что планируют и освещение дворовой территории на плечи жильцов возложить. А там, глядишь, и улицы на очереди. Честно — просто шок от такой наглости.

    Минюст и прочие заинтересованные структуры позицию Прокуратуры не поддержали. Дела передано в Коституционный Суд РФ, рассматривать его будут в марте 2016. И в зависимости от того, какое будет решение и станут определяться дальнейшие действия.
    Если оценивать, является ли выбор указанного способа (и следующая за ним обязанность оплачивать взносы на КР именно Региональному оператору) добровольным, тогда необходимо помнить, что общее собрание собственников помещений имеет право выбора способа формирования фонда капремонта, и выбор конкретного способа делается добровольно.

    Ходили слухи, что Сибирь из-за сурового климата отменит взносы на капитальный ремонт, так как многие дома ухудшаются из-за погодных условий. Отменили ли там данный сбор?

    Но не стоит ждать, что капитальный ремонт отменят только лишь по заявлениям возмущённой массы населения и мотивированных заявлений нескольких специалистов – для проведения аннулирования введенных правовых норм через решение полномочного на то суда необходимы гораздо более веские основания.

    То есть если вы сдаете квартиру, то взносы за капитальный ремонт можете вносить с получаемых от арендаторов денег. В этом случае не вы, а они оплачивают услуги ЖКХ. Вы же сохраняете свою заработную плату в целости и сохранности, но лишаетесь части прибыли от сдачи жилья в наем; — капитальные ремонтные работы проводятся самими жильцами, без создания каких-либо фондов для сбора средств.

    Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

    Какова ситуация на сегодняшний момент времени?

    Нормативные акты, которые так или иначе затрагивают понятие капремонта, помимо ЖК РФ:

    • Ведомственные строительные нормы 1988 года;
    • Методические пособия 2-04.2004;
    • Постановление Правительства № 290 и Госстроя № 170;
    • Градостроительный Кодекс РФ.

    Кроме того, можно поступить так же, как и многие тысячи россиян – просто игнорировать счет за капитальный ремонт и не платить. Но подобные действия будут уже вне пределов правового поля. Если помещение признаётся непригодным для проживания, жильцам должны предоставить вне очереди другое благоустроенное жилое помещение. При невозможности выполнения договора со стороны собственника жилья законодатели предлагают освободить нанимателя от обязательств по оплате.

    Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы.

    Важно: Если дом не подлежит дальнейшей эксплуатации и находиться в аварийном состоянии, деньги начисленные жильцами на оплату капремонта, могут быть направленны на реконструкцию или снос здания. Конституционный суд РФ признал правомерным передачу жилого дома в собственность городской администрации, в этом случае все средства по оплате капремонта будут возмещены жителям.

    Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы.

    Инициативная группа, обратившаяся за внесением изменений в спорный нормативный правовой акт за отменой обязательности подобных взносов, не получила удовлетворения заявленного иска.

    По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

    Кроме того, некоторые теоретики права ссылаются на то, что такое нововведение само по себе нарушает нормы российского жилищного законодательства и основного закона государства.

    Как видите, взносы позволяют за небольшую ежемесячную плату привести общее имущество дома в порядок и часто предотвращают износ конструкций.

    Что установил ВС РФ на самом деле?

    Основа для написания закона о капремонте зародилась еще несколько лет назад при появлении понятия приватизации жилья.

    По радио слышала, что плату за капремонт отменили, что ремонт будет проводится за счет бюджета, а потом уже собирать с собственников в чьем доме был произведен ремонт. Деньги, которые мы заплатили должны вернуть, вопрос когда вернут? Как вернуть? Куда обращаться? Может кто знает.

    Уважаемый Константин. В соответствие с положениями ЖК РФ установлены правила внесения платы за капитальный ремонт общего имущества МКД. Внесение изменений в правовые нормы ЖК РФ, в том числе отмена действующих глав, разделов или статей осуществляется в установленном законом порядке федеральными органами законодательной власти РФ. Никакими приказами норма закона изменена или отменена быть не может.

    Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

    При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

    [2]

    Да и люди в моем доме очень безинициативные, хотят лишь бы их не трогали. Теория вопроса ясна, а вот практика — черт его знает, с чего начать. Вы лично не думали на этот счет?

    У тех в бюджете может не оказаться средств на ремонтные работы, если не брать их с 80-летних и пенсионеров более старшего возраста.

    Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

    Читайте так же:  Проверить наличие авиабилета по фамилии

    ВИДЕО»,»page_title»:»Подопечную Макса Фадеева облили воском за отказ писать оскорбления пилоту «Уральских авиалиний».

    Отмены капитального ремонта не произошло, существуют лишь некоторые категории граждан, которые освобождены от уплаты таких взносов.

    Законодательная регуляция размеров таких платежей отсутствует – такая функция возложена на региональные органы государственной власти.

    Мне исполнилось 80 лет, жене- 78лет.Оба инвалиды 2-й группы,ветераны труда..Живём вдвоём.Никаких изменений в оплате капремонта не произошло,,хотя писали в жилищный комитет.Как платили 50% от суммы по квитанции,так и платим. Зачем врут об отмене платы за капремонт лицам,достигшим 80 лет?

    ФОТО»,»page_title»:»Летчики-герои, посадившие самолет в поле, «запустили» космический корабль на Байконуре.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В министерстве, впрочем, обращение депутатов проигнорировали, и тогда эсеры направились в Конституционный суд. Стоит заметить, что поначалу идею поддержали даже в Генпрокуратуре, однако впоследствии ведомство отозвало своё письмо в КС.
    В Москве поспорили о финансировании метро в Екатеринбурге. На стороне уральцев — третий политик страны.

    Актуально по теме «капремонт» – Конституционный суд, решение, поправки в законе

    К сожалению, это всего лишь слухи, имеющие сомнительное основание. Не стоит доверять всему, что вы слышите.

    Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов.

    В указанном постановлении КС, признавая взносы за капремонт законными и не противоречащими Конституции, делает акцент на необходимости учета публично-правового характера этих отношений и признает необходимость правового регулирования порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    Миллиарды на жилье для чиновников, курить на балконе запретили, перед Кадыровым извинились за свадьбу. Они грабят народ,навешивая все новые и новые налоги и нагло отобранные забирают себе в карман.Как бороться с коррупцией? Очень просто: создать комиссию и проверять каждого во власти соответствию расходов с доходами.Коррупционеров — к расстрелу! Десяток расстрелять,так остальные перестанут воровать и наглеть! Кто заступится за нищих и обобранных? АУ.

    Отменят ли взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году?

    Недавно коммунальные платежи пополнились новым пунктом под названием «капитальный ремонт». Уже несколько лет как собственники платят взносы, но все еще задаются вопросом: «Когда уже капитальный ремонт отменят?»

    Безусловно, есть лица негодующие ежемесячному уменьшению объемов их кошелька, больше всего негодуют люди пенсионного возраста. У них сложилось представление по жизни, еще при старых устоях СССР, где частной собственности не существовало и за состоянием домов следило государство.

    Ежегодно суды пополняются сотнями заявлений с требованием отмены взноса на капремонт, но, как и следовало ожидать, заявления остаются без рассмотрения из-за малозначимости.

    Сущность и цели капремонта

    Введение сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено тем, что на 2017 год более 90 процентов всей недвижимости находится в частной собственности, к остальным 10-ти процентам относится ведомственное и муниципальное жилье. Впервые заговорили о «генеральном» ремонте в конце 2013 года, после этого достаточно быстро вынесли законопроект о введение нового вида платежа. А уже с 1 января 2014 года закон считался вступившим в силу.

    Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.

    Что решил Конституционный суд РФ

    Что касается первого требования, было вынесено решение об отмене платы за капремонт для многоквартирных домов, со сроком постройки до пяти лет и принятых комиссией после появления закона. Не подвергаются обязанности производить сборы на основательное улучшение.

    По поводу второго требования, касающегося отмены обязательности «капитальных платежей». Суд вынес решения отклонить данную просьбу и оставить прилагательное ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ с небольшой поправкой, включающей пункт о добровольном пожертвовании в фонд относящегося к области капитального ремонта. После чего всем стало понятно, что отменена плата за капитальный ремонт не будет и это лишь желание граждан.

    Вопросы, слухи, сомнения по обязательности платежей

    Взносы на капремонт ежемесячно начисляются на каждое жилое помещение, независимо от того сколько людей там зарегистрировано или являются владельцами. Без сомнений, это такой же вид платежа, как и другие коммунальные услуги. Единственным различием будет то, что оплата происходит не за пользование чем либо, а скорее за страхование многоквартирного дома.

    Где хранятся средства граждан на будущий капремонт?

    Все средства, отчисляемые на капитальный ремонт, хранятся либо в государственном, либо в частном фонде. До августа 2015 года собственники жилых помещений должны были определить, какой именно фонд подходит для них. Если решение не принималось, это рассчитывалось как добровольное согласие прикрепления к государственному фонду.

    Государственный фонд

    Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.

    Для правомерного основания выбора дома, получающего денежные средства на ремонт, существует специальный перечень домов, основанный посредством иерархии состояния жилых помещений.

    Чем аварийней дом, тем быстрее подойдет его очередь.

    За один год удается отремонтировать небольшое количество домов, причиной этому, является надежда граждан на отмену оплаты за капитальный ремонт. Несмотря на то, что данный вид сбора является государственным, следовательно, правомочным.

    Личный счет многоквартирного дома

    Ко второму виду относится личный счет многоквартирного дома, открывающийся посредством создания ТСЖ или содействии управляющей компании, поскольку банковский счет может открыть только юридическое лицо.

    Собственники должны общим собранием жильцов выбрать лицо, отвечающее за сбор средств (выборы проходят всеобщим голосованием, для назначения определённой кандидатуры должно быть более 50 процентов + один голос от числа всех голосов). Затем ежемесячно на банковский счет будут поступать средства от граждан, проживающих в многоквартирном доме, по истечении года таким же общим собранием жильцов будет вынесено решение о реализации или оставлении денежных средств. Их можно накапливать, не используя, пока они не понадобятся или же потратить деньги, улучшая придомовую/подъездную территорию.

    Законные льготники по капремонту

    Плательщиками взноса являются собственники жилых помещений, но начисление суммы производится независимо от того, сколько человек являются собственниками. Как из любого правила здесь тоже есть исключения:

    1. Лица, возраст которых превышает 80 лет имеют право получить полную компенсацию расходов, относящихся к углубленной реставрации.
    2. Лица, чей возраст составляет 70 лет имеют право получить частичную помощь размером 50 процентов от уплаченного взноса. Так же к этой группе относятся лица, на попечении которых есть инвалиды, семьи людей, пострадавших во время аварии Чернобыльской АС и инвалиды определенных групп.
    Читайте так же:  Социальные гарантии сотрудников ржд

    Вопросы юристу от собственников

    Нет оплаты взносов — отвечай по закону

    Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране. Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав. Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2016 году увеличивался бюджет здравоохранения.

    На данный момент суды пополняются исками и заявлениями. Многие граждане до сих пор негодуют о появлении дополнительных расходов, подают заявления с просьбой отменить для них данный платеж, затем идут иски от управляющих компаний, требующих выплаты. Санкции, налагаемые управляющей компанией против неплательщика:

    1. Создание «черного списка» из номеров квартир, не оплачивающих взнос. Вывешивают этот перечень на всеобщее обозрение;
    2. Начисление пени, если оплата задержана до двадцатого числа следующего месяца;
    3. Подача исков в суд, после чего оплата будет производиться принудительно, возможно при помощи судебных приставов.

    Если управляющая компания выиграет дело, а это произойдет с вероятностью девяносто девять процентов, то с вас будет взыскиваться денежные средства по задолженности + государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией при подаче иска.

    На усмотрение суда остается санкция, обязывающая оплатить штраф государству в двойном размере долга за несвоевременное выполнение обязанности. После судебного заседания будет дан срок семьдесят дней на оплату счетов. Если оплата не произойдет, дело будет передано отделу судебных приставов, такое же условие действует при не предоставлении квитанции об оплате в канцелярию судебного участка.

    Вопросы по ответственности за неуплату

    Есть ли перспектива отмены капремонта?

    Так как программа утверждена лишь на ближайшие 30-ть лет многие задаются вопросом: «капремонт отменят или будут дальше устраивать поборы?». Точного ответа дать невозможно. Сейчас можно утверждать, что на данный момент более восьмидесяти пяти процентов всех квитанций, направленных на оплату взноса, осуществляются, из чего можно сделать вывод о работоспособности программы.

    Предлагаем ознакомиться с мнением эксперта в видеосюжете:
    «Елена Пензина — о том, отменят ли капремонт»

    Отменили ли плату за капремонт

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Отменили ли плату за капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Данные лица освобождаются от уплаты в размере от 50 до 100 %. Государство за счет средств бюджета восполняет взносы за таких лиц.

    Правда, это все не означает, что Управляющая компания может начислять сколь угодно высокие требования по взносам.
    Женщина не согласилась с той платой, которую ей начисляла УК и ссылалась на то, что за квартиру она платит исправно, а никакого договора о дополнительных траншах не подписывала, да собственно никто ее даже не уведомлял о планирующемся ремонте.

    Что включает в себя капитальный ремонт

    Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным.

    После появления дополнительной строки «капитальный ремонт» в квитанции об оплате, жители многоэтажек из разных регионов были весьма возмущены, ведь это увеличило общую сумму платежей за коммунальные услуги.

    Взнос на капитальный ремонт является видом коммунальных услуг, поэтому его также необходимо оплачивать. Задолженность по данному взносу подлежит такому же взысканию, как и по остальным видам коммунальных услуг. Оплачивать его должен собственник помещения с момента включения его в региональную программу капитального ремонта.

    Сразу нашлось время на разработку стратегии и даже стали приниматься реальные меры. В том числе, те, которые направлены на сохранение в рабочем состоянии имеющийся жилой фонд, чтобы не допустить его обветшания.

    Что происходит в настоящее время, капремонт отменили или нет? Обязательные взносы собственников жилых помещений в многоквартирных домах не были отменены.

    Однако, это не означает их необязательность — суд вынес постановление всего лишь о перерасчете. Что и было произведено.

    Введенные в эксплуатацию жилые здания до указанного срока, в течении последующих 5 лет, зачастую находятся на гарантийном обслуживании у застройщика, который и должен устранять обнаруженные неполадки за свой счет.

    Кстати, жильцы тогда тоже выражали недовольство, поскольку терпели неудобства от ремонтных работ. А теперь эти же неудобства придётся создавать себе самим, причём за собственные деньги.

    Почему платежи могут отменить?

    Обязанность по оплате расходов на КР распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    ВАЖНО! Плата за капремонт в новостройках раньше или позже будет взиматься в любом случае, это касается и жильцов, даже временно освобожденных от таковой, так что сборы могут производится заблаговременно, на перспективу. Кстати, перечисление денег в «общий котёл» при отсутствии решения общего собрания собственников вводится по умолчанию.

    Жильцы обязаны каждый месяц вносить платежи на капитальное восстановление объектов недвижимости. Поступающие суммы сформируют фонд капремонта, из которого при необходимости будут выделяться средства для проведения ремонтных работ.

    Она оформилась в Закон № 271-ФЗ, и с 2014 года он вступил в действие. Закон обязал владельцев квартир самостоятельно собирать средства на ремонт дома в виде отдельного ежемесячного взноса.

    Размеры взносов зависят от региона России, в котором вы проживаете, состояния и специфики дома (дореволюционный это фонд, хрущевка или новостройка), и от того, скоро ли заканчивается срок службы лифтов, подвалов, крыши (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

    На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году, которые обязывают собственника жилья вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел.

    Освобождены от взносов владельцы квартир в аварийных домах под снос и постройках, подлежащих изъятию государством в муниципальных нуждах (подробнее — ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Нужно ли платить за капремонт пенсионерам? Здесь все зависит от возраста. Люди старше 80 лет, живущие одни, полностью освобождены от этой повинности.

    50%-ную субсидию получают такие категории граждан:

    люди, достигшие 70-летнего возраста, оставшиеся без родственников;

    ветераны труда и ВОВ;

    люди с ограниченными возможностями.

    На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году, которые обязывают собственника жилья вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел.

    Читайте так же:  Функции контрактного управляющего по 223 фз

    По заявлениям уполномоченных лиц, такие нововведения основаны на правомочиях собственника (ст. 30 ЖК РФ) – у него существует обязанность надлежащим образом следить за собственным имуществом и содержать его в целости и сохранности.

    Кто может дать ответы на спорные вопросы

    При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР.

    Таким образом, оплата капитального ремонта – не право, а обязанность собственника жилья. Отказ гражданина оплачивать капремонт грозит ему начислением неустойки, штрафными санкциями.

    Оплата капитального ремонта – новая обязанность собственников жилых помещений, негативно всколыхнувшая общественность.

    Это породило нестабильность соотношения объёма платежей, которые рассчитываются исходя из общей площади помещения, находящегося у человека в собственности, и очередное усиление волны недовольства решением, принятым властями.

    Поломки в новом здании, находящемся на гарантии застройщика, — его ответственность, но это не освобождает жильцов от взносов на капремонт.

    К сожалению, часть россиян выбирают не самый правильный путь, попросту отказываясь от уплаты взносов, но в конечном итоге сэкономить им не удастся, скорее, наоборот. Так что ответ на вопрос, взносы на капремонт платить или нет, однозначен, лучше этот делать, причем в отведенный срок, ведь накопленный долг за капремонт чреват неприятными последствиями.

    Льготы даются ветеранам труда и боевых действий, участникам ВОВ, ликвидаторам Чернобыльской аварии, многодетным семьям, лицам с ограниченными возможностями.

    Может ли регион отменить плату?

    Квитанции за капитальный ремонт — это, грубо говоря, разновидность платежек за коммунальные услуги. Только с одним большим «но» — воду, свет и газ вы оплачиваете по факту использования. С капитальным ремонтом сложнее — нужно платить на десятилетия вперед с туманной перспективой, что вашу крышу или подъезд, когда они придут в негодность, починят с этих денег. Тех, кто уклоняется, правительство пугает штрафами, пенями за капремонт и судебными разбирательствами. Законно ли?

    Рассмотрим, нужно ли платить за капремонт многоквартирного дома (нового или из старого фонда). Разберемся, на каких основаниях государство требует с вас деньги, сколько оно хочет на эти нужды и от чего зависят суммы. Расскажем, кому положены льготы и можно ли не пополнять фонд капитального ремонта здания, в котором вы живете.

    Сколько платить и почему

    Взносы на капремонт дома обязательны для всех, так гласит Жилищный кодекс, а именно:

    пункт 2 ст. 154 ЖК РФ;

    части 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ.

    [1]

    Рассмотрев все важные вопросы, касающиеся оплаты капитального ремонта многоквартирного дома, остановимся подробнее на том, как законно не платить за эту услугу. Подобных способов несколько, но обойтись совсем без денежных расходов не получится.

    Наша приватизированная квартира находится в многоквартирном доме, который принадлежал ранее ОАО РЖД. После передачи администрации нашего городского поселения она была приватизирована. Земля в собственность передана не была, т.к дом построен на земле отчуждения. Налоги за землю с нас не взимают. Вправе ли Фонд кап.ремонта взимать с нас взносы за кап.ремонт, если земля принадлежит ОАО РЖД? Спасибо.

    Документы разрабатывались довольно длительный период. Давайте разберемся, какую пользу для населения несут введенные отчисления.

    В домах нового фонда капремонт также предусмотрен. Взносы на него начнут требовать в течение 2-5 лет со дня внесения здания в региональную программу капремонта. Также предусмотрены платежные каникулы для жителей домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).

    Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги.

    Были попытки со стороны Генеральной прокуратуры доказать неконституционность нововведения, затем последовал запрос группы депутатов Госдумы от КПРФ и «Справедливой России» в Конституционный суд. Дело было рассмотрено, и суд признал требования ЖК, касающиеся взносов на капитальный ремонт, полностью законными.

    Оплату за капремонт дома должны вносить жильцы, однако за их деньги возможно когда-то будут отремонтированы чердаки, подъезды и подвальные помещения дома, которые никогда не станут их собственностью. Кроме того, народ настораживает то, что на выполнение ремонтных работ нанимаются бригады из частных фирм, которые осуществляют коммерческую деятельность.

    Капитальный ремонт проводится согласно плану региональной программы, но при необходимости сроки выполнения и объем услуг можно изменить.

    Нормативные акты, которые так или иначе затрагивают понятие капремонта, помимо ЖК РФ:

    • Ведомственные строительные нормы 1988 года;
    • Методические пособия 2-04.2004;
    • Постановление Правительства № 290 и Госстроя № 170;
    • Градостроительный Кодекс РФ.

    Необходимо отметить, что настоящая статья не содержит оценки справедливости анализируемых норм, некой моральной или нравственной «правильности» предъявления к оплате собственникам взносов на капремонт.

    Кроме того, некоторые теоретики права ссылаются на то, что такое нововведение само по себе нарушает нормы российского жилищного законодательства и основного закона государства.

    Платить или нет за капитальный ремонт в 2018 году

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям.
    И средства, которые вы в это время сдаете на капремонт, не имеют к этому отношения, они продолжат накапливаться на предстоящую реставрацию здания, которая потребуется через 20-50 лет. Ни застройщик, ни городская администрация не лезут вам в карман.

    Источники


    1. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 480 c.

    2. Оксамытный, В.В. Теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: ИМПЭ-ПАБЛИШ, 2004. — 563 c.

    3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.
    4. Рагулин, А.В. Современные проблемы регламентации и охраны профессиональных прав адвоката-защитника в России / А.В. Рагулин. — М.: Юркомпани, 2015. — 290 c.
    5. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.
    Отменят ли капремонт
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here