Пошлина регистрацию дду 175 рублей реквизиты

Советы опытных юристов по теме: "Пошлина регистрацию дду 175 рублей реквизиты". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

Госпошлина за регистрацию ДДУ — размер и особенности оплаты

Граждане, участвующие в строительстве жилого многоквартирного дома, в обязательном порядке заключают договор с застройщиком (ДДУ).

По условиям федерального закона N 214-ФЗ, договор долевого участия приобретает свою юридическую силу только после регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Процедура регистрации ДДУ не бесплатная. За свои действия государство взимает государственную пошлину, размер которой установлен ст. 333.33 НК РФ «Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий».

Размеры госпошлины за регистрацию договора долевого участия

Государственная пошлина за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве:

  • физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделённые на количество участников договора;
  • юридическое лицо — 6 000 рублей, разделённые на количество участников договора.

Особенности оплаты

Госпошлина, как правило, уплачивается до сдачи документов на регистрацию. Оплата производится через платёжный терминал в МФЦ или в ближайшем отделении банка. Квитанцию оплаты (реквизиты) можно попросить у застройщика. Факт уплаты госпошлины подтверждается либо квитанцией терминала, либо платёжным поручением с отметкой банка об исполнении.

Пошлина за регистрацию делится на количество участников договора.

1. Если дольщики — физические лица.

  • 2 участника договора (1 дольщик и 1 застройщик) — 175 рублей платит дольщик и 3 000 рублей платит застройщик;
  • 3 участника договора (2 дольщика и 1 застройщик) — каждый дольщик, например, и муж и жена платят по 117 рублей, а застройщик платит 2 000 рублей;
  • 4 участника договора (3 дольщика и 1 застройщик) — дольщики платят по 88 рублей, застройщик — 1500 рублей.

2. Если дольщик — юридическое лицо.

  • 2 участника (1 дольщик и 1 застройщик) — по 3 000 рублей платит и застройщик и дольщик.

3. Каждый участник ДДУ (физическое лицо) уплачивает госпошлину за себя (на свои Ф.И.О.).

Пошлина регистрацию дду 175 рублей реквизиты

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 августа 2010 г. N 03-05-04-03/98 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве

Вопрос: Согласно пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для физических лиц в размере 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

Также указанной нормой предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере 200 рублей.

Однако данная норма не содержит разъяснения о порядке уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, соглашения об изменении и о расторжении в случае заключения таких договоров между юридическим и физическим лицами.

Кроме того, с целью выработки правоприменительной практики прошу Вас также предоставить разъяснение о размере государственной пошлины при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного между застройщиком и первым участником долевого строительства, а также при государственной регистрации каждого договора с последующими участниками.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 13 июля 2010 г. N 16733/10 по вопросам уплаты государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве, и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Законом N 214-ФЗ (пункт 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ).

Согласно статье 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При этом застройщику не требуется представлять перечень документов, которые он ранее представлял на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства, т.к. они помещены в дело правоустанавливающих документов.

Читайте так же:  Сокращение отдела в организации порядок

Исходя из положений, установленных статьей 4 Закона N 214-ФЗ и статьи 25.1 Закона N 122-ФЗ следует, что государственной регистрации подлежит как первый договор участия в долевом строительстве, так и последующие договоры участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, государственная регистрация которых осуществляется на основании заявления обеих сторон договора: застройщика и участника долевого строительства.

Подпунктом 30 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для физических лиц в размере 200 рублей, для организаций — 4000 рублей. Также предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в размере 200 рублей.

При этом пунктом 2 статьи 333.18 НК РФ установлено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Данная норма НК РФ применяется, в том числе при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если договор участия в долевом строительстве заключен между организацией и физическим лицом, государственная пошлина за совершение данного юридически значимого действия уплачивается организацией в сумме 2000 рублей, а физическим лицом — 100 рублей.

Аналогичный порядок предусматривается при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ВРИО директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 августа 2010 г. N 03-05-04-03/98

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

Разъяснено, какую пошлину нужно заплатить за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного между организацией и физлицом.

Для юрлица она составляет 2 000 руб., для гражданина — 100 руб.

Аналогичная госпошлина уплачивается за госрегистрацию изменения и расторжения договора, а также за уступку прав требования по нему.

Госпошлина за регистрацию дду в санкт петербурге размере 175 рублей квитанция скачать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Госпошлина за регистрацию дду в санкт петербурге размере 175 рублей квитанция скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Для юридического лица госпошлина за регистрацию ДДУ составляет 6 тысяч рублей. Надо понимать, что эти деньги делятся на всех участников процесса. Разница между выплатами физического и юридического лица весьма существенная. Вот почему иногда выгодно действовать лишь от своего имени. Физическое лицо имеет меньше обязательств и меньше отчитывается перед законом.

Квитанцию можно заполнить от руки, главное правильно указать реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию ИП в 2019 году. Если уплата госпошлины за регистрацию ИП делается через банковское отделение, понадобится заполнить следующие реквизиты:

  • Индивидуальный налоговый номер (ИНН);
  • ФИО;
  • Адрес (прописка);
  • УФК;
  • ОКТМО;
  • КПП;
  • Номер счета получателя;
  • Банковский счет налоговой службы (БИК);
  • Номер отделения банка;
  • КБК;
  • Размер обязательного сбора;
  • Назначение платежа – государственная пошлина за открытие индивидуального предпринимателя.

Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы дду

Процедура регистрации не бесплатна, за все регистрационные действия государство взимает определенную плату, размер которой установлен в статье 333.33 НК РФ. Согласно законодательству пошлина за регистрацию договора долевого участия в 2017 году для граждан составляет 350 рублей. Застройщик, как юр лицо, за те же действия оплачивает 6 тысяч.

Госпошлина на ВНЖ не предоставляется, если выдается новый документ взамен старого. Норма действует, если процедура выполняется в результате заключения брака, неверного оформления записи или расхождения информации в заявке и документе. Дополнительные бумаги предоставлять не нужно.

[3]

Вводим данные плательщика. Укажите ИНН, ФИО и адрес места жительства (во всплывающем окне). ИНН можно не указывать, но тогда будет недоступна возможность безналичной оплаты госпошлины.
А также выбрать максимально удобный способ осуществления оплаты – через отделение банка или специальный сайт. Каждый способ имеет как свои достоинства, так и недостатки.

Стоимость регистрации соглашений, заключаемых на основе ДДУ

Если договор составляется и заключается с первым дольщиком, застройщик обязуется предоставить следующую документацию: Официальное разрешение на проведение строительных работ.

Заполнение квитанции, ее уплата — не сложные процессы, просто нужно быть предельно внимательным, чтобы не допускать ошибок. Если нет желания заполнять документы, сопутствующие процессу оформления ИП — воспользуйтесь услугами помощи в регистрации. Стоимость таких услуг в городе Москва варьируется от 2000 до 6000 рублей.

Читайте так же:  Временная прописка риски для владельца квартиры

Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов Внимание Варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности Задача законодателя и Налогового кодекса в том, чтобы максимально обезопасить сделки, и сделать их полностью «прозрачными».

Сам процесс регистрации длится не более 18 дней. По истечении данного срока в регистрационной палате обязаны выдать все необходимые документы.

Госпошлина за регистрацию договора – размер и особенности оплаты

По общему правилу, если регистрируется договор, заключенный между гражданином и юр лицом, то сумма пошлины каждой категории плательщиков разделяется на количество участников сделки. В данном случае дольщик должен будет заплатить 175 рублей, а застройщик – 3000 рублей. Если со стороны дольщика выступает два участника, то в сделке участвуют три лица, соответственно, пошлина делится на троих.

Все положения будут недействительны. О залоге прав требования по договору долевого участия, читайте здесь. Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.

Существуют определенные особенности. Реквизиты для оплаты госпошлины можно взять в любом МФЦ, с этим не возникнет проблем.

Бумага изготавливается в двух экземплярах, второй обязательно должен находиться в соответствующем деле, ведущимся для оформления правоустанавливающих документов.

Обратите внимание, что если оплата пошлины производится онлайн, то надо запросить в банке квитанцию об оплате и распечатать ее. Об этом предупреждает сама налоговая служба.

Если иск выставлен на большую сумму, уплачивается пошлина в размере 0.5% от суммы, превышающей миллион рублей. Госпошлина за регистрацию права собственности Тариф за регистрацию жилья для граждан составляет 2000 рублей, если оформление производится в Росреестре или МФЦ. Сегодня можно также зарегистрировать недвижимость на сайте госуслуг.

Обратите внимание, что если оплата пошлины производится онлайн, то надо запросить в банке квитанцию об оплате и распечатать ее. Об этом предупреждает сама налоговая служба.

То есть, сначала платится необходимая сумма, а потом совершаются все остальные действия по самому ДДУ. Сдача документов на регистрацию производится только после внесения денег за госпошлину. Каждый участник процесса должен внести необходимую сумму за себя.

Настоящий сайт и представленные на нем материалы носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ, кроме страниц, содержащих ссылки на Договор-оферту. Вводя свои личные данные в формы-запросы на сайте, вы соглашаетесь на обработку введенных персональных данных.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Стоимость регистрации договора цессии, а также всех допсоглашений, которые подписываются между инвестором и застройщиком в рамках данного проекта, составляет 350 рублей. Такой же платеж предусмотрен за расторжение ДДУ. В плату также включается внесение сведений о смене участников в договоре, прекращении ДДУ и других данных в реестр недвижимости.

Передвигайте «ползунки», раскройте и выберите «Дополнительные условия», чтобы Калькулятор подобрал для Вас оптимальное предложение по открытию расчетного счета. Оставьте заявку и Вам перезвонит менеджер банка: проконсультирует по тарифу и зарезервирует расчетный счет.

[2]

Полное разъяснение по теме: «госпошлина за регистрацию дду в санкт петербурге размере 175 рублей квитанция скачать» от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Если Вы не можете найти свой ИНН или не помните, получали ли Вы его — воспользуйтесь сервисом «Узнай свой ИНН«.
Внимание! Государственная пошлина за регистрацию ИП в 2019 году оплачивается за счет личных средств от своего имени (со своей карточки).

Разница между выплатами физического и юридического лица весьма существенная. Вот почему иногда выгодно действовать лишь от своего имени.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для юридических и физических лиц.

Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей × 1/5), юридическими лицами — в размере 4400 рублей каждым (22 000 рублей× 1/5).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

Когда необходимо платить пошлину

Законодательство Российской Федерации прописывает, что ИП могут стать:

  • Граждане Российской Федерации (любая область);
  • Люди без гражданства, которые временно проживают на территории РФ.

Аналитический Отчёт. Оператор Системы предоставляет Пользователю Системы Аналитический Отчёт в электронном виде, содержащий обезличенный набор агрегированных данных, в случае их наличия в базе партнера Оператора Системы.

Для этого нужно подать в налоговую заявление о возврате и приложить к нему копию оплаченной квитанции. Форма Нового Запроса набор полей для ввода данных, расположенный на Сайте Системы и применяющийся для Регистрации Пользователя и приобретения Продуктов Системы. В Соглашении могут быть использованы термины, не определенные в разделе 2 настоящего Соглашения. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом Соглашения.

Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Читайте так же:  Отчёт по пэк образец заполнения
Видео (кликните для воспроизведения).

Гражданам, решившим принять участие в долевом проекте, необходимо заключить договор с застройщиком, который фиксирует и закрепляет взаимоотношения сторон, участвующих в долевом строительстве. Однако просто подписать договор недостаточно, законодатель установил обязательную регистрацию ДДУ в Росреестре. Только после того, как договор зарегистрирован, граждане становятся полноправными дольщиками.

Процедура регистрации происходит в продолжение месяца. Его подлинник вместе с печатью возвращается дольщику, ксерокопия остается у строительной компании, а третий экземпляр остается в органе регистрации. Какие требуются документы для налогового вычета при долевом участии в строительстве? Смотрите тут.

В целях Соглашения нижеприведенные термины используются в следующем значении: Агент — юридическое лицо, осуществляющее перевод денежных средств Пользователя системы на счёт Оператора Системы для оплаты Продуктов приобретённых Пользователем на Сайте Системы.

Проверяем правильность заполнения, далее нужно выбрать способ, которым будет уплачиваться госпошлина (наличный или безналичный расчет).

Госпошлина за переуступку прав по договору долевого участия в строительстве

Госпошлина за регистрацию, оформление договора долевого участия – это обязательная плата, предусмотренная законодательством. ДДУ заключается обеими сторонами сделки при строительстве объектов недвижимости. Документ фиксирует обязательства, а также нюансы стройки. Юридическая сила сделки активируется после регистрации в Росреестре.

Регистрация – юридическая процедура, которая придаёт документу легальности. Госпошлина – это оплата процедуры через финансовую организацию, все чеки и квитанции необходимо сохранить.

Регистрация ДДУ

Доказательством права собственности может выступать документ регистрации сделки. Только пройдя этапы оформления, можно иметь юридически ценный документ.

Процедура свидетельствует о том, что права дольщика переходят под охрану государства, с данного момента при несоблюдении условий сделки застройщиком, права участника стройки будут защищаться на высшем уровне.

Список дополнительных услуг определяется самим Росреестром.

Сделка оформляется в соответствии с 214 ФЗ, он является правовым и нормативным актом:
  1. Застройщик может привлекать денежные средства на стройку, при регистрации своей строительной компанией.
  2. Оформлять сделку нужно, если у строительной компании имеются все документы, разрешения и лицензия. Земля, которая предназначена для возведения объекта, может быть только собственностью.
  3. Строительная компания задействует денежные средства участников только для возведения определённого вида недвижимости, той, что прописана в договоре. В обратном случае при растрате инвестиций, застройщику грозит наказание в соответствии с действующим законодательством.

Процедура проводится Федеральной службой государственной регистрации кадастра.

Сумма госпошлины за государственную регистрацию прав зависит от деятельности физического лица и фиксируется в дополнительной документации.

Порядок действий в Росреестре

Госпошлина, оплата услуги при регистрации ДДУ, обязательное условие для завершения сделки. После заключения сделки следует этап регистрации в органах Росреестра по месту расположения возведённой многоэтажки.

Для проведения процедуры предоставляют такие бумаги, справки:
  • прошение на регистрацию, бланк выдают в регистрационной палате;
  • договор долевого строительства, заверенный обеими сторонами;
  • если застройщик не явился лично, то доверенное лицо имеет при себе доверенность на совершение процедуры;
  • если участник стройки состоит в браке, то необходимо предоставить письменное разрешение супруга, супруги;
  • если покупка совершается под ипотечные средства, то необходим договор залога;
  • проект покупаемой недвижимости, все детали, графическое изображение объекта;
  • чек, квитанция из финансового учреждения за оплату госпошлины.

Период регистрации определяется 122-ФЗ и указывает на то, что процедура должна совершиться на протяжении 10 рабочих дней, если договор заключался с первым вкладчиком. Последующие дольщики обязаны зарегистрировать свои права в течение 5 рабочих дней. Действия договора зависят от сроков окончания строительства.

Количество участников договора федеральный закон регулирует. Дополнительное соглашение к договору долевого участия может прилагаться, если вносятся поправки, изменяется дата стройки. Наличие прав по договору долевого участия подтверждает легальная сила документа после окончания процедуры.

Государственная пошлина за ДДУ

Государственная пошлина для заключения процедуры регистрации. Регистрирующая палата проводит процесс регистрации ДДУ только после предъявления квитанции об оплате. Если имеется договор без регистрации, то он недействительный, т. е. не имеет юридической силы. Права и заключения, которые прописаны в договоре, считаются недействительными.

Для уступки прав собственности или оформления права требования необходимо иметь легальный документ с регистрацией. Процедура проводится на основе чека об оплате и пакета документов, перечень которых имеется на сайте или в отделении регистрирующего органа.

Для платежа проставить сумму оплаты следует в обязательном порядке. На протяжении регистрационного периода, который длится от 5 до 10 рабочих дней, платёж может потеряться, поэтому для избегания бумажной волокиты, необходимо приложить квитанцию и прописать сумму. Если не совершить это действие, то отсутствие документа может послужить причиной возврата денег.

Сумма госпошлины за регистрацию регулируется Налоговым Кодексом РФ и имеет такие особенности:

  • законодательством устанавливается сумма госпошлины за регистрацию;
  • юридическое лицо и физическое лицо имеет разные суммы к оплате;
  • компании, организации, корпорации оплачивают суммы значительно выше, чем для гражданина.

Госпошлина, сумма к оплате за регистрацию ДДУ оплачивается дольщиком и строительной компанией, начисляется в соответствии с действующим законодательством.

Размеры госпошлины, дополнительные расходы

Обе стороны договора пишут заявление на регистрацию сделки, в регистрационной палате проводиться процедура в 3 экземплярах, для строительной компании, участника стройки и органа Росреестра.

Сумму оплачивают обе стороны, один образец хранится в Росреестре для отчётности и становления всей информации на учёт в реестр. Обе суммы регулируются налоговым кодексом. Закон предполагает стоимость процедуры для разного населения с учётом нюансов.

В Налоговом Кодексе представлены все суммы для выплат, которые касаются разных вёрст населения.

Статья 333.33 указывает на изменения в законодательстве, в связи с которыми юридические лица будут оплачивать суммы значительно выше в несколько раз:
  1. Сумма госпошлины за прошлый год для юридических лиц, а также их представителей будет составлять около 6000 руб.
  2. Физическое лицо, для совершения процесса регистрации в Государственную казну должен оплатить 350 руб.
Читайте так же:  Внуки двоюродного брата являются наследниками

В случае внесения изменений в ДДУ, это может быть расторжение сделки, совершение других действий, смена собственника, действия, которые должны фиксироваться в Росреестре, госпошлина оплачивается повторно. Любые изменения, дополнения сделки, в равных долях регистрации договора долевого участия в строительстве должны фиксироваться в регистрационной палате.

При повторной оплате госпошлины сумма будет одинаковой для всех и составляет 350 руб. нововведения и нюансы фиксируются в законодательстве, поэтому при незнании изменений можно пропустить важные детали заключения сделки.

Особенности оплаты

Инспекторы перед сдачей документов в Росреестр должны просмотреть все бумаги. За данное время физическое или юридическое лицо оплачивает госпошлину на регистрацию. Все данные об оплате можно увидеть на стенде в самой палате проведения процедуры. Так же у специалиста можно взять готовый экземпляр квитанции со всеми реквизитами и полями для заполнения.

Заявитель вписывает личные данные, а также сумму к оплате, которую можно уточнить.

В зависимости от плательщика, существуют такие особенности:

  1. Физическое лицо для оплаты использует только личные документы и бланк квитанции, которую нужно заполнить и оплатить в банке.
  2. Юридическое лицо не нуждается в квитанции ему необходимо оформить платёжное поручение. Документ можно оформить с помощью представителя Росреестра.

Необходимо тщательно заполнять документ, все реквизиты, личные сведения должны быть правдивыми иначе оплата не поступит по назначению, и будет отказано в регистрации.

Квитанции и поручения оплачивают через финансовое учреждение. Регистрация прав по договору долевого участия проводится на основе квитанции с печатью.

Способы оплаты

На сегодняшний день можно самостоятельно выбирать способы оплаты госпошлины.

Процедура может проводиться такими способами:

  • через отделение банка;
  • терминал;
  • онлайн – банкинг, с помощью Интернета.

Большинство людей, чтобы избежать очередей оплачивают услуги в домашней обстановке через Интернет. С помощью простых подсказок можно сформировать квитанцию онлайн. Для процедуры нужно зайти на официальный сайт Росреестра, в представленном окне указать регион, где происходит регистрация, все дополнительные сведения система выдаст самостоятельно.

На официальном сайте можно создать платёжный документ и для юридического лица.

Но для того чтобы всё прошло правильно, нужно внимательно заполнить все поля, для этого необходимо знать следующие сведения:

  • сведения о получателе, ИНН;
  • сведения банка, в котором имеется счёт получателя;
  • счёт, который состоит из 20 цифр;
  • бюджетный код классификации;
  • свои личные данные;
  • адрес регистрации;
  • назначение платежа, сумма прописью и цифрами, дата.

Указанные сведения нужно вписывать очень внимательно, в противном случае платёж уйдёт не по назначению.

Оплата через терминал, может осуществиться при заключении договора между финансовой организацией и Росреестром. Тогда все реквизиты принимающей стороны уже готовы, внесены в базу. Оплата через кассу банка, удобная процедура, ведь кассир при не точностях укажет на них. Юридическое лицо при оплате должен получить отметку о принятии на поручение. Только тогда документ будет действительным.

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия

Процедура оформления сделки

ФЗ № 214-ФЗ, датируемый 30 декабря 2004-го года — основной нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок паевого участия.

В документе идет речь о том, что:

Подписывать соглашение ДУ допустимо исключительно если застройщик располагает соответствующей разрешительной документацией на возведение дома на конкретном земельном участке. Данный участок по закону должен быть в бессрочном пользовании или в долгосрочной аренде или же в собственности застройщика;
Застройщик вправе привлекать инвестиции для строительных работ исключительно при условии, что он сам является строительным предприятием (соответственно, имеет необходимые разрешения) либо же является агентством (действует от имени строительной фирмы)
Застройщик обязан применять такую систему налогообложения которая отвечает подобранной методике организации строительных работ, иначе это может стать причиной наложения налоговых взысканий, которые будут перечисляться из активов дольщиков, что напрямую расходится с законодательными положениями

Правовые особенности в документации

В документации оптимальнее всего отметить:

Процедура оформления недвижимого объекта в собственность стоимость, сроки работ
Информацию относительно формы управления жилым строением
Сроки, на протяжении которых застройщик обязуется ликвидировать недостатки в жилом помещении при условии, если они вовремя не будут устранены, дольщик вправе потребовать от него компенсации всех затрат по самостоятельной ликвидации
Колебания валютных курсов данное условие является актуальным, если стоимость договора представлена в иностранной валюте
Максимальное число раз сдачи объекта государственной комиссии в случае, если застройщик превзойдет такое количество, то соглашение будет односторонне расторгнуто дольщиком, тогда как все инвестированные активы ему компенсируются
Процедура корректировки цены соглашения на случай, если поменяется площадь приобретенного недвижимого объекта, при условии наличия документального подтверждения меньшей площади по сравнению с той, которая указана в договоре, дольщик вправе потребовать в порядке судопроизводства поменять стоимость договора в меньшую сторону, а также вернуть часть инвестированных активов

Специфика заключения соглашения

Дабы застройщик смог привлечь финансовые активы для возведения недвижимого объекта, он обязуется:

Выполнить регистрацию права собственности на земельный участок либо соглашение аренды в современных условиях застройщики не часто используют участки на основе права бессрочного пользования
Официально представить проектную декларацию на новый недвижимый объект в котором должны содержаться сведения о строительной фирме, а также о возводимом строении
Получить разрешительную документацию на проведение строительных работ

Такие документы застройщик обязан предоставить потенциальному дольщику.

О залоге прав требования по договору долевого участия, читайте тут.

Процедура регистрации в Росреестре

После того как стороны заключат соглашение, его в обязательном порядке нужно зарегистрировать в структурах Росреестра по месту расположения нового недвижимого объекта.

Чтобы это сделать необходимо подать:

  • Заявку на регистрацию договора: стандартный бланк документа допустимо взять непосредственно в регистрирующей структуре;
  • Подписанный сторонами соглашения ДУ паспорт дольщика. В том случае, если от имени дольщика выступает другая особа (представитель), не обойтись без нотариально заверенной доверенности;
  • Документ, удостоверяющий факт выплаты госпошлины ;
  • Проект, в котором содержатся подробные характеристики, описание приобретаемого помещения (нежилого либо жилого типа);
  • Соглашение залога – такой документ предъявляется в случае, если приобретение объекта выполняется посредством кредитных средств по ипотечной ссуде;
  • В случае, если дольщик официально состоит в браке, нужно заверенное нотариусом согласие супруга. В определенных ситуациях также может понадобиться брачное соглашение.
Читайте так же:  Выплата едк донорам

Пункт 2.1 статьи №25.1 ФЗ №122-ФЗ установлены сроки регистрации, которые насчитывают:

до 18-ти календарных дней либо же до 10-ти рабочих дней с дольщиком, который инвестировал средства первым
до 7-ми календарных дней либо же 5-ть рабочих дней – с каждым последующим дольщиком

Уплата пошлины за регистрацию договора долевого участия

По закону считается, что без процедуры госрегистрации ДДУ не имеет своей юридической силы. А значит его положения и условия будут считаться недействительными.

Сумма госпошлины регламентируется налоговым законодательством, в частности статьей № 333. 33 Российского НК (детерминирована величина платежа).

При этом для юридических и физических лиц сумма к выплате немного расходится.

Выплата госпошлины в строительстве

Как застройщик, так и дольщик обязуются выплатить пошлину. Расписка, которая имеется в Росреестре , требуется для учёта, а также для внесения информации в общий реестр.

Пошлина для юридических лиц (организаций)

Сумма госпошлины за регистрацию определена в пп. № 30 первого пункта статьи № 333. 33 Российского НК.

Для строительных организации либо же для девелопера (официальный агент) данный платеж составляет 6 тыс. руб.

Пошлина для физических лиц

За аналогичную процедуру физические лица обязаны выплатить 350 руб.

В случае, если в договор долевого участия нужно внести определенные поправки либо же реализовать прочие операции, требующие внесения соответствующей отметки в общий реестр прав на объект недвижимости, доведется заново выплачивать пошлину.

В такой ситуации ее величина будет равной как для предприятий, так и для физ лиц — в 2019-м она составляет 350 руб.

Какие реквизиты нужно знать

Для того, чтобы получить реквизиты для оплаты, рекомендуется обратится к сотруднику Росреестра либо же ознакомиться со сведениями на специальном информационном стенде. Допустимо взять готовый вариант бланка квитанции, на котором имеется вся информация для выполнения оплаты.

Истец должен вписать данные о себе, проставить свою подпись, сумму платежа.

По мере возможности, разрешено сформировать онлайн квитанцию.

Чтобы это сделать нужно посетить официальный веб ресурс фирмы, избрав свой регион, в котором и будет по факту зарегистрировано соглашение. Тогда как прочие реквизиты система сгенерирует в автоматическом порядке.

Чтобы самостоятельно сформировать платежную квитанцию, нужно владеть такой информацией:

— Конкретное, полное название получателя, к примеру, УФК Московской области;

— Код бюджетной классификации;

— Номер счёта – на данном этапе нужно быть максимально внимательным, поскольку номер состоит из двадцати чисел;

— Название банковского учреждения, в котором получатель имеет счет, а также БИК данной организации;

— КПП , ИНН получателя.

Пакет документации для регистрации допустимо подавать посредством МФЦ либо персонально посетив отделение органа.

Кроме того, каждый плательщик обязан отметить о себе такие сведения:

— ФИО (целиком); что касается юридических лиц, необходимо описать своё полное название, в соответствии с учредительной документацией, прописав форму собственности компании;

— Номер СНИЛС , адрес временной либо постоянной регистрации фирмы;

— Назначение оплаты, в случае если платеж совершается компанией, указывается не просто прописью, а и посредством специального кода;

[1]

— Дата совершения оплаты, полная сумма платежа;

— Личная подпись, — если оплату реализует строительное предприятие, платежное поручение заверяется особой, которая вправе это сделать, тогда как поручение заверяется с помощью печати компании.

Уплата пошлины совершается в банковских структурах, посредством услуги интернет банкинга либо платежных терминалов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Видео: 214 ФЗ «О долевом строительстве». Простыми словами суть и изменения 2019 года

Источники


  1. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.

  2. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.

  3. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
  4. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.
  5. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
Пошлина регистрацию дду 175 рублей реквизиты
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here