Расчет эксплуатационных затрат на содержание зданий

Советы опытных юристов по теме: "Расчет эксплуатационных затрат на содержание зданий". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

Что включают эксплуатационные затраты и как их рассчитать?

Эксплуатационные затраты – абсолютный показатель издержек, понесенных предприятием на обеспечение работоспособности производственных фондов. Покупка ГСМ и комплектующих, оплата услуг ремонтников, приобретение энергии и др. – важная составляющая совокупной стоимости основного капитала. Их доля в себестоимости не должна превышать 30%, в противном случае потребуются мероприятия по капитальному ремонту и замене оборудования.

Компании несут расходы не только на покупку оборудования, машин и возведение сооружений, но и на их содержание. Оттого в бюджет фирм важно закладывать средства на приобретение комплектующих и горюче-смазочных материалов (ГСМ), оплату электроэнергии и амортизационные отчисления.

Затраты эксплуатационные (ЗЭ) – это сумма издержек, понесенных на обеспечение работоспособного состояния основных средств, их текущее обслуживание и создание благоприятных условий для выпуска товаров и услуг.

Справка! Издержки на эксплуатацию производственных фондов формируют часть себестоимости продукции, поскольку косвенно участвуют в производстве товаров и услуг (Гл. 25 НК РФ).

Таблица 1. Классификация эксплуатационных затрат

Комплектующие, ГСМ, вспомогательные товары

Проведение ремонтов, обеспечение электроэнергией

Зарплата обслуживающего персонала

Оплата труда, социальное страхование, налоги

На восстановление и капитальный ремонт основных фондов

В финансовом анализе ЭЗ принято рассматривать как переменные издержки, поскольку объем потребляемых ГСМ, комплектующих, услуг бригад-ремонтников зависит от объема выпуска продукции. В период простоев предприятие не несет таких расходов.

Формула расчета эксплуатационных затрат

Расходы на эксплуатацию производственных фондов не выделяются в финансовой отчетности в отдельную статью. Оттого для их определения необходимо собирать сведения из широкого круга внутренних и первичных бухгалтерских документов:

  • зарплата и социальные отчисления во внебюджетные фонды для обслуживающего персонала (ремонтники, наладчики и др.);
  • амортизационные отчисления по основным фондам;
  • расходы на силовую энергию;
  • оплата текущего ремонта устройств и оборудования;
  • приобретение материалов и машинных носителей;
  • накладные затраты информационного отдела и др.

Важный момент! Если обязанности по наладке, ремонту, обслуживанию основных фондов выполняют основные производственные работники, то из общего объема проработанных ими часов потребуется выделить те, которые были потрачены на обеспечение работоспособного состояния основных фондов.

В общем виде формулу расчета показателя можно представить в следующем виде:

ЭЗ = Зп + За + Зэ + Зр + Зс + Зн, где:

Зп – зарплата обслуживающего персонала;

За – отчисления на амортизацию основного оборудования;

Зэ – затраты на потребление энергии;

Зр – затраты на капитальный ремонт и восстановление;

Зс – затраты на приобретение расходных материалов и комплектующих;

Зн – накладные расходы.

Таблица 2. Источники данных для оценки эксплуатационных затрат

Табель учета рабочего времени, зарплатные ведомости

Разница между стоимостью ОС в балансе (Ф.№ 1) текущего и предыдущего года

Внутренние документы учета потребления энергии

Договоры подряда на выполнение ремонтно-восстановительных мероприятий

Договоры купли-продажи с поставщиками

Отчет о финансовых результатах (Ф.№ 2)

Нормативное значение индикатора

Российское гражданское и налоговое законодательство не выдвигает точных нормативов в отношении ЭЗ. Однако компании важно отслеживать их сумму. В связи с этим необходимо:

  • определить максимально возможную долю эксплуатационных затрат в себестоимости (нормальным считается доля до 30%);
  • установить предельную сумму расходов на эксплуатацию производственных фондов по каждому направлению деятельности.

Важный момент! Компании, которые используют в своей деятельности физически и морально устаревшее оборудование, будут сталкиваться со значительной величиной эксплуатационных затрат.

Примеры расчета коэффициента

Детальный процесс определения эксплуатационных затрат удобнее всего просмотреть на примере компании АО «СДС-Азот», которая занимается выпуском азотных удобрений.

Состав и учет эксплуатационных расходов

Деятельность любой организации предполагает расходы. Существуют различные виды трат. Одна из разновидностей – эксплуатационные расходы.

Что собой представляют эксплуатационные расходы

Эксплуатационные расходы (ЭР) – это текущие затраты на обеспечение работоспособности основных средств на протяжении всего срока их эксплуатации. Под текущими тратами понимаются расходы на производство и продажу. Они будут разниться в зависимости от специфики деятельности организации. К примеру, если это железнодорожный субъект, средства тратятся на транспортировку грузов, пассажиров, различного багажа. Различают эксплуатационные расходы на обеспечение пожарной безопасности.

Цель трат – исполнение поставленной цели. К примеру, железнодорожной компании нужно транспортировать груз. Для этого требуется вложить средства в топливо, зарплату, техническое обслуживание, электроэнергию. Размер трат определяется объемом эксплуатируемого оборудования, временем использования, удельными расходами на один час работы.

Состав эксплуатационных расходов

Рассмотрим состав эксплуатационных расходов:

  • Амортизация техники и транспортных средств. Амортизация будет учитываться тогда, когда рассчитывается она линейным способом. В рамках этого метода рассматривается весь период эксплуатации объекта.
  • Обслуживание и ремонт оборудования.
  • Коммунальные услуги. Подразумевается сумма, списываемая с прибыли компании.
  • Обеспечение работы вспомогательного производства, ответственного за обслуживание оборудования.
  • Зарплаты, траты на социальные нужды. Включают в себя заработок всех сотрудников, включая тех, кто работает на неполную ставку.
  • Траты на внутреннюю транспортировку материалов, товаров.
  • Расходы, сопряженные с эксплуатацией оборудования.
  • Налоговые отчисления. Это налог на зарплату или недвижимость, если последняя включена в состав ОС.
  • Материалы. Имеются в виду траты на приобретение, транспортировку. Эти расходы входят в себестоимость продукции.
  • Запчасти. Входят в перечень только в том случае, если они относятся к нуждам основного производства.

Также это могут быть другие траты, зависящие от специфики деятельности предприятия. Конкретный состав определяется руководителем предприятия. Рассмотрим структуру расходов на примере субъектов, занимающихся добычей углеводородного сырья:

  • Зарплата охранникам основных средств.
  • Заработок консультантов.
  • Трата на подготовку отчетов о состоянии средств.
  • Стоимость услуг по оценке влияния добычи природных ресурсов на окружающую среду.
  • Обслуживание техники, установок, различных сооружений.
  • Приобретение лицензий.
  • Услуги по мониторингу основных средств.
  • Осуществление геолого-экологических исследований, картографии.
  • Природоохранные исследования.
  • Рекультивация природных элементов, которые были нарушены.
  • Вывод участка, на который была получена лицензия, из эксплуатации.
  • Хранение, утилизация отходов.

[1]

Это основной перечень. В состав могут входить и прочие направления трат.

Читайте так же:  Написать дома без права наследование

Классификация

Эксплуатационные расходы подразделяются на эти категории:

  • Основные. Это траты, связанные с основной деятельностью. К примеру, это могут быть деньги, направленные непосредственно на транспортировку грузов. Сюда также относятся траты на ремонтные работы, начисления сотрудникам за неотработанное время, скидка на продукцию, социальные начисления.
  • Общехозяйственные. Это траты на производственное обслуживание, управление хозяйством. К расходам без трат на содержание управленческой структуры относится зарплата сотрудников, обслуживание построек, содержание помещений и инвентаря. Это также амортизация ОС, отчисление в резерв на формирование ремонтного фонда, исполнение исследовательских работ. Траты на обслуживание аппарата управления – это командировочные, зарплаты управленческого состава.
  • Прямые. Это затраты на производство изделий или выполнение какой-либо услуги.
  • Косвенные. Определяются посредством дополнительных расчетов. Распределяются между различными типами продукции.
  • Зависящие от движения. Эти расходы меняются пропорционально масштабу работ.
  • Независящие от масштабов движения. Практически не меняются при изменении объема работ. Это постоянные траты.

Классификация может зависеть от специфики деятельности компании. Рассмотрим группировку расходов по признакам на примере субъекта, который занимается железными дорогами:

  • Перевозки.
  • Поддержание инфраструктуры в нормальном состоянии.
  • Приобретение услуг локомотивной тяги.
  • Пассажирские перевозки.
  • Ремонт подвижных составов.

В приведенном случае группировка выполняется по этим признакам: направления работы, укрупненные формы деятельности, статьи Номенклатуры.

Планирование эксплуатационных расходов

Разработка плана ЭР зависит от типа организации. К примеру, план расходов фирмы ЖД формируется на основании плана перевозок, плана труда и пользования подвижным составом. Цель планирования – обеспечение текущей деятельности нужной суммой денежных средств. Если план будет составлен неправильно, средства могут не вовремя закончиться. Из-за этого деятельность компании будет приостановлена. Фирма потеряет прибыль. Планирование выполняется по статьям затрат. В рамках мероприятия учитываются различные нормативы и лимиты.

Планирование – это составляющая управления ЭР. Однако это не единственный элемент. Управление ЭР также включает в себя анализ трат, контроль над ними, обновление нормативной базы. Порядок планирования подразделяется на ряд этапов.

Расходы на оплату труда

Траты на оплату труда составляют, как правило, большую часть ЭР. Зарплатный фонд формируется исходя из количества сотрудников и средней зарплаты. Количество трудящихся определяется тремя методами:

  • По лимитам выработки, времени.
  • По объему объектов производства и лимитам труда на объект.
  • По количеству хозяйственных единиц, штатному расписанию.

Средняя зарплата сотрудников включает в себя оклад, премии, проценты, доплаты.

Фонд оплаты – это произведение среднемесячных зарплат на количество трудящихся. Необходимо учесть явочное количество работников, а также число сотрудников, которые находятся в отпуске или на больничном.

ВАЖНО! В заработный фонд не будет включена оплата больничного. Связано это с тем, что эти средства выплачивает не работодатель, а фонд медицинского страхования. Учитываться также не будут командировочные, компенсации за неиспользованный отпуск, премии за ноу-хау.

Социальные отчисления

Работодатель обязан направлять средства в различные фонды. Это пенсионные, социальные, медицинские отчисления. Составляют они 34% от общего фонда зарплат. В некоторых случаях это соотношение может меняться.

Расходы на материалы

Траты на материалы планируются в зависимости от деятельности компании. Рассмотрим методы планирования на примере субъекта, специализирующегося на ЖД:

  • По объему работы техники я и нормативам трат на единицу объема работы. К примеру, трата смазочного материала устанавливается на основании совокупного пробега локомотивов на норматив расхода и план работы.
  • По нормам расхода на одно оборудование. К примеру, расход материалов определяется на основании протяженности маршрута, числа стрелочных переводов.
  • Исходя из норм расхода сырья на сотрудника. Этот метод подходит для установления трат на спецодежду, инструменты (к примеру, ручные фонари).
  • По числу производственных подразделений и нормативам трат материала на каждое структурное предприятие.

Как правило, для планирования используется сразу несколько методов. Все зависит от того, что именно нужно рассчитать.

Траты на коммунальные услуги

Основной источник расходов – электроэнергия. Субъекту ЖД нужно учесть также топливо, нужное для транспортировки грузов, расходы на технологические нужды. Траты на топливо определяются на основании числа оборудования, его мощности. В рамках расчетов нужно учитывать следующие аспекты:

  • Особенности использования оборудования.
  • Нормы траты топлива на единицу мощности.
  • Продолжительность работы техники в рассматриваемом периоде.
  • Стоимость энергии на килограмм условного топлива.

Расходование энергии для освещения определяется на основании числа осветительных приборов, их мощности, часов горения, стоимости кВт энергии.

К СВЕДЕНИЮ! Предприниматель может уменьшить расход электроэнергии. Для этого нужно увеличить качество эксплуатации, улучшить технологические процессы и качественные значения пользования.

Амортизационные отчисления

Амортизация – это износ оборудования. Он может быть физическим или моральным. Первый предполагает ухудшение характеристик в процессе длительной эксплуатации. Физический износ определяется исходя из интенсивности использования, качества используемых материалов, качества ремонтных работ и обслуживания. Моральный износ – это утрата актуальности оборудования. Происходит это из-за появления на рынке новой, более совершенной техники. Нормативы износа определяются исходя из конкретного оборудования.

Амортизационные отчисления входят в эксплуатационные расходы. Связано это с тем, что образованный амортизационный фонд направляется на восстановление износившегося оборудования. При расчетах нужно учитывать, что амортизационные отчисления будут равномерными на протяжении всего периода.

Читайте так же:  Временное приостановление патента иностранному гражданину

К СВЕДЕНИЮ! В расчетах обычно фигурирует не продолжительность эксплуатации, а нормы отчислений.

Учет эксплуатационных расходов

Главная задача учета ЭР – своевременное, полное и объективное фиксирование трат. С помощью бухучета можно контролировать расходы, вводить режим экономии и снижать себестоимость. ЭР определяются в соответствии с заранее составленным планом. Формирование плана предполагает обоснование размера каждого вида траты.

Рассмотрим дополнительные функции бухучета ЭР:

  • Отслеживание выполнения плана.
  • Уменьшение эксплуатационных расходов.
  • Поиск конкретных направлений экономии.
  • Профилактика лишнего расходования средств.
  • Увеличение эффективности работы предприятия.

Бухучет должен вестись так, чтобы из него можно было извлечь полную информацию о расходах.

Классификация и правильное отражение в бухучете

Бухучет организуется на основании правильно разработанной классификации. Она также участвует в планировании расходов, контроле над ними. Рассмотрим основные особенности учета:

[2]

  • Издержки по упаковке могут учитываться на отдельном счете №43 только в том случае, если это промышленный субъект, на котором производится продукция. Это внепроизводственные расходы. Если это подсобное предприятие, отдельный счет не используется. Расходы учитываются на счетах 46 «Продажа» или 47. В отчетности рассматриваемые траты также не будут отражаться отдельно.
  • Траты на содержание сотрудников склада товаров учитываются в составе производственных расходов. Сюда также относятся траты на содержание складов изделий и прилагаемых фондов.
  • Для трат на обслуживание и управление нужно завести отдельную смету. Следить за ней должен бухгалтер. В рамках синтетического учета расходы фиксируются или на едином, или на отдельных счетах. Для учета можно использовать счет 11 или 26. После фиксации производится распределение трат по видам продукции.
  • Учет прямых затрат выполняется по направлениям калькуляции.
  • Зарплата сотрудников отражается на счете 70.
  • Под траты на соцстрахование создается отдельная справка. В ней отражаются суммы начислений, определяемые исходя из ведомости, распределения зарплат по синтетическим счетам. Заключительные данные фиксируются в бухсправке. Она предполагает корреспонденцию со счетом 69.

ВАЖНО! Синтетический учет отражает суммарные траты. То есть они не подразделяются по направлениям затрат. Нужен СУ для отражения общей суммы ЭР. Аналитический учет предполагает детализированную фиксацию расходов. Нужен он для контроля над соблюдением плана по отдельным направлениям. Организация этих форм учета определяется в зависимости от метода ведения учета: ручного или с помощью вычислительных аппаратов.

ВНИМАНИЕ! Бухгалтер также должен составить ведомость распределения трат. Формируется она при помощи группировки расходов по синтетическим счетам.

Возмещение эксплуатационных расходов

Возмещение расходов актуально в том случае, если предприниматель снимает помещение. Он обязан компенсировать траты арендодателя на оплату услуг. Траты на возмещение ЭР рекомендуется отражать по статье расходов 244 «Прочие закупки». Для оформления компенсации нужно или включить платежи в сумму аренды, или составить отдельное соглашение на возмещение.

Приложение. Методика расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к объектам государственной собственности на территории Хабаровского края

Методика
расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых
нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к объектам
государственной собственности на территории Хабаровского края
(утв. Постановлением Главы Администрации Хабаровского края от 17 сентября 2001 г. N 404)

I. Общие положения

1. Настоящая Методика определяет основные принципы и порядок расчета платежей за эксплуатационные, в том числе коммунальные и административно-хозяйственные услуги и амортизационные отчисления по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к объектам государственной собственности на территории Хабаровского края.

2. Конкретные размеры платежей устанавливаются в соответствии с настоящей Методикой и определяются индивидуально с учетом особенностей эксплуатации и содержания помещений (зданий, сооружений) Затраты по содержанию нежилых помещений (зданий) не перечисленные в настоящей Методике учитываются при расчете платежей по содержанию используемых нежилых помещений на основании соответствующих законодательных, нормативных актов, регламентирующих порядок их оплаты и учета.

3. Затраты владельца по эксплуатации и содержанию нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежат возмещению пользователем исходя из фактической стоимости предоставленных услуг (понесенных затрат) за истекший период в соответствии с договором на оказание услуг

4. Под понятием «владелец» в настоящей Методике подразумевается организация, владеющая зданием (частью здания) на правах собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или на иных законных основаниях, по договору с органом, осуществляющим полномочия собственника, обеспечивающая его содержание и эксплуатацию, несущая в связи с этим необходимые затраты и оказывающая соответствующие услуги, подлежащие компенсации пользователем

II. Порядок расчета стоимости эксплуатационных услуг по содержанию
используемых нежилых помещений (зданий, сооружений)

1. В состав затрат при расчете стоимости эксплуатационных услуг по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) включаются:

1.1. Затраты на оплату оказанных услуг по содержанию, эксплуатации помещений (зданий, сооружений):

— проведение противопожарных мероприятий;

— содержание и обслуживание противопожарных систем и систем сигнализации;

— проведение дезинфекции и (или) дератизации, истребления грызунов и различных видов насекомых;

— благоустройство прилегающих территорий;

— очистка прилегающих территорий, улиц;

— уборка и вывоз снега, мусора, нечистот; очистка дымоходов, очистка снега с крыш и тротуаров;

— содержание обслуживающего персонала (заработная плата и ЕСН);

— приобретение оборудования, предметов и хозяйственных материалов для содержания помещений.

1.2. Затраты на оплату коммунальных услуг:

1.2.1. Тепловая энергия:

— расходы на все виды отопления помещений (зданий), в том числе приобретение, хранение и заготовка всех видов топлива (включая расходы по погрузке, разгрузке, укладке, складированию топлива; доставке, распиловке, колке и укладке дров; расходы по самозаготовке дров на лесосеках);

— расходы на техническое обслуживание котельных;

— расходы на оплату потребления газа;

1.2.2. Электрическая энергия:

Читайте так же:  Возврат трикотажных изделий надлежащего качества закон

— оплата освещения помещений (зданий), дворов, улиц и площадей, прилегающих к зданиям;

— оплата расходов по предоставлению услуг по освещению;

— водоснабжение помещений (зданий), канализации, ассенизации;

— поливка прилегающих территорий;

— содержание водостоков, их очистка, текущий ремонт;

— работы по пуску, наладке и техническому обслуживанию лифтового оборудования, систем кондиционирования и другого оборудования, установленного в помещении (здании);

— работы по пуску и наладке смонтированных систем отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водо-насосных станций и канализационных сетей;

— содержание собственных систем отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электросетей и электростанций, водоснабжения, водо-насосных станций и канализационных сетей;

1.3. Амортизационные отчисления по объекту недвижимости.

— расходы на эксплуатационное обслуживание, текущий ремонт кабельных линий связи;

— оплата прочих услуг связи

1.4.2. Стоимость проведенного владельцем ремонта (в том числе текущего и капитального) технических, подсобных помещений, мест общего пользования, ремонта фасада, инженерно — технических коммуникаций и т.д. Затраты владельца по капитальному ремонту помещений (зданий) предъявляются пользователю в доле, приходящейся на количество используемых квадратных метров основной площади в соответствии с договором в виде отчислений в ремонтный фонд владельца по нормативам отчислений, утверждаемых в установленном порядке для помещений (зданий), или в виде оплаты стоимости предстоящего капитального ремонта на основании утвержденной в установленном порядке на календарный год проектно-сметной (технико-экономической) документации, или в виде оплаты фактических расходов по капитальному ремонту (по согласованию сторон)

1.5. Прочие административно-хозяйственные расходы:

— налоги (без ЕСН и налогов, учитываемых при расчете арендной платы);

— прочие общехозяйственные расходы;

2. Стоимость эксплуатационных услуг по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) рассчитывается в зависимости от особенностей заключения договора на оказание услуг и формы, в которой будет осуществляться техническое обслуживание используемого помещения (здания, сооружения) и прилегающей территории, с учетом рентабельности. Рентабельность устанавливается на услуги, оказываемые владельцем пользователю нежилых помещений (зданий, сооружений) в соответствии с договором на оказание услуг, ее предельный уровень не должен превышать 25%.

3. Затраты по оплате коммунальных услуг предъявляются к возмещению пользователем в пределах установленных тарифов и в порядке, установленном для оплаты данных видов услуг

Видео (кликните для воспроизведения).

4. Владелец, оказывающий услуги в соответствии с договором на оказание услуг, обязан предоставить пользователю полную расшифровку (расчет стоимости) по видам оказываемых услуг (понесенных затрат) по содержанию и эксплуатации помещений (зданий). Расчет стоимости эксплуатационных услуг по содержанию нежилых помещений (зданий, сооружений) представляется пользователю в расчете на один квадратный метр полезной площади используемого нежилого помещения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

[3]

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Расчёт эксплуатационных расходов.

Экономический расчёт.

Данный проектный анализ, основанный на методике Всемирного банка развития и реконструкции, позволит установить ценность проекта, определяемую как разность между его выгодами и затратами.

Для этого проводятся следующие расчеты и определяются показатели:

• размеры необходимых инвестиций;

• расчет потока реальных денег;

• показатели финансирования рентабельности;

• чистая текущая стоимость проекта с учетом дисконтирования;

• внутренняя норма рентабельности;

• коэффициент выгоды к затратам;

• расчет срока окупаемости;

Также определяются себестоимость транспортировки газа, показатели фондоотдачи, фондоемкости и фондовооруженности, производительность труда.

8.1 Расчет капитальных вложений.

Цены для расчета взяты из «УПСС», [ 21 ]. Коэффициенты пересчета в текущие цены на 1984г. — составляет 2, а с 1999 составляет 1261,778.

1. Капитальные вложения в линейную часть:

Протяженность проектируемого газопровода составляет 219 км. Стоимость сооружения 1 км трубы диаметром 1420 мм составила для равнинно-холмистого участка 1395 тыс. рублей.

КЛ.Ч. = 219 ∙ 289.1 ∙ 10 3 ∙ 2 ·1261,778 = 159773,7 млн.руб.

В состав цены на сооружение 1 км трубы входят СМР, оборудование и прочие затраты.

2. Капитальные затраты в КС:

Стоимость строительства 1 КС с агрегатами ГПА-Ц-16С в количестве 5 шт. в текущих ценах: (5390+1750+1750)·1296,922·2

Итого, полная стоимость строительства 1 КС составляет 230592,7 млн.руб.

3-х КС составляет 691778.2 млн.руб

Расчёт эксплуатационных расходов.

Эксплуатационные расходы — это совокупность затрат, связанных с перекачкой газа по трубопроводу в течении года, к ним относят

— потери при транспорте,

— газ на собственные нужды,

— отчисления на социальное страхование,

— амортизация основных фондов,

— прочие денежные расходы.

1. Заработная плата производственного персонала.

Численность обслуживающего персонала для эксплуатации сооружений газопровода Ямал — Европа определена с учетом рекомендуемой схемы управления, объема сооружений, характера выполняемых работ, степени автоматизации и телемеханизации производственных процессов, исходя из необходимости круглосуточного обслуживания всего основного и вспомогательного оборудования.

Расчет численности персонала для обслуживания объектов основного и вспомогательного производственного назначения газопровода Ямал — Европа выполнен на основании действующих отраслевых нормативных документов.

Численность обслуживающего персонала в разрезе структурных подразделений.

Наименование КС 1 КС 2 КС 3 Всего
Диспетчерская служба
Газокомпрессорная служба
Служба электроводоснабжения
Служба автоматики и телемеханики
Линейно-эксплуатационная служба
Служба связи
Автохозяйство
Пожпост
Ремстройгруппа
ВОХР
ИТОГО

Где: КС 1 — КС «КРУПСКАЯ-2»; КС 2 — КС «МИНСКАЯ-2»; КС 3 — КС «НЕСВИЖСКАЯ-2» .

Фонд заработной платы включает основную з/плату, непосредственно связанную с оплатой выполняемых работ и дополнительную, связанную с различными льготами, предусматриваемыми законодательством о труде.

В состав основной з/платы входят: плата, начисленная за проработанное время по утвержденным тарифным ставкам и окладам, все виды премий из ФЗП, доплата за работу в сверхурочное время, в праздничные и выходные дни, в ночное время и др.

Читайте так же:  Баллы на продукты малообеспеченным как оформить

В состав дополнительной з/платы включаются: оплата отпусков, оплата рабочего времени, затраченного на выполнение государственных и общественных обязанностей, оплата простоев не по вине рабочего и др.

Основная и дополнительная з/плата рассчитывается на основании утвержденных штатных расписаний, составленных в строгом соответствии с нормативами тарифных ставок рабочих, окладов ИТР и действующей системы премирования рабочих из ФЗП.

ФЗП составляет 310·300·2140=2388240 тыс.руб

2. Отчисления на социальное страхование.

Отчисления на социальное страхование распределяется следующим образом, в % от ФЗП:

Отчисления %
Фонд социального страхования
Чрезвычайный фонд
Фонд занятости населения
Госстрах
Итого :

ЗСОЦ. СТРАХ. = 0,41 ∙ 199,2 = 81,6 млрд.руб.

3. Производственные материалы.

Цены на материалы взяты в смете годовых эксплуатационных расходов по КС газопровода Ямал — Европа.

Наименование Потребность, т/год Цена за единицу тыс. руб. Общие затраты на 1 КС млн. руб.
Материалы — всего, в том числе 287,6
Масло турбинное 160,3
Масло смазочное ТП-22 12,1 35,31
Адсорбент 0,1 0,23

Общие затраты на материалы на 3 КС составят:

ЗМАТ = 215,7 ∙ 3 = 862,8 млн.руб.

4. Газ на собственные нужды.

Для работы одного ГПА16-01 «УРАЛ» необходим газ на собственные нужды в размере 2,2 ∙ 16 = 35,2 млн.м 3 /год. Для работы 3 КС нужно 563,2 млн.м З /год газа. При цене, равной стоимости покупки СП = 238 тыс.руб/1000 м 3 , затраты на него составят:

11 498 млн.м 3 · 119 840 руб. = 1377,9 млн.руб

5. Затраты на электроэнергию.

При расчете затрат на электроэнергию ее стоимость определяется по прейскуранту тарифов на эл/энергию.

Для предприятий транспорта и хранения газа применяется 2 х -ставочный тариф, который состоит из:

• основной платы за 1 кВт максимальной нагрузки независимо от количества потребляемой энергии;

• дополнительной платы за отпущенную эл/энергию в кВт∙ч, учтенную счетчиком.

Для этого установлены следующие тарифы (по данным РАО Газпром):

— плата за 1 кВт максимальной нагрузки — 170 руб.;

Годовой расход электроэнергии по КС составляет:

Э = 16 000 · 365 · 3 = 17 520 000 кВт час.

Общие затраты на электроэнергию на 3 КС составят:

3 КС э = GМАХ ∙ ТМАХ · Э ∙ ТЭ = 170 ∙ 17 520 · 3 ∙ 3 = 214,44 млн.руб.

Для линейной части рассматриваются потери газа. Потери газа регламентируются и их размер устанавливается в процентах в зависимости от протяженности газопровода, количества и типа запорной арматуры, условий полегания трассы. Технически неизбежные потери по газопроводу определяются исходя из утвержденных норм и объема транспортируемого газа:

Для газопровода Ду 1400 они принимаются в размере 20 тыс.м 3 в год на 1 км трассы газопровода.

Потери газа для газопровода протяженностью 219 км составят:

QПОT = 20 ∙ 219 = 4380 тыс.м 3 /год.

ЗПОТ = 4380 ∙ 56 ∙ 2140 = 524,490 млн.руб/год.

7. Амортизация основных фондов.

Составляет 8,5%, т.е. равна 19 461 млн.руб/год

8. Прочие денежные расходы.

Прочие расходы составляют 1% от всех выше перечисленных :

ЗПР = 0,01 ∙ (8679 + 2049,84 + 862,8 + 134,04 ∙ 10 3 + 6141,73 + 1694,56 + 261,92 ∙ 10 3 ) = 3935.3 млн.руб.

Расчет эксплуатационных затрат на содержание зданий

Министерство финансов Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

от 2 октября 2012 года N [email protected]

Об утверждении Методики расчета цены услуги по эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования и санитарно-техническому содержанию зданий и прилегающей территории территориальных налоговых органов на 2012-2013 годы

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета цены услуги по эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования и санитарно-техническому содержанию зданий и прилегающей территории территориальных налоговых органов на 2012-2013 годы.

2. Признать утратившим силу распоряжение ФНС России от 24.08.2012 N [email protected] «Об утверждении Методики расчета цены услуги по эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования и санитарно-техническому содержанию зданий и прилегающей территории территориальных налоговых органов на 2012-2013 годы».

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Заместитель руководителя
Федеральной налоговой службы
Д.В.Наумчев

Методика расчета цены услуги по эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования и санитарно-техническому содержанию зданий и прилегающей территории территориальных налоговых органов на 2012-2013 годы

УТВЕРЖДЕНА
распоряжением ФНС России
от 2 октября 2012 года N [email protected]

1. Введение

2. Термины и определения, используемые в целях настоящей Методики

2.1. Цена услуги по эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования и санитарно-техническому содержанию зданий и прилегающей территории территориальных налоговых органов (далее — цена услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий) — расчетная величина, определяемая как произведение величины базовой усредненной цены услуги на повышающие/понижающие коэффициенты, предусмотренные настоящей Методикой и применяемая для обоснования начальной (максимальной) цены государственного контракта при планировании и размещении заказа на эксплуатацию и обслуживание зданий территориальных налоговых органов.

2.2. Базовая усредненная цена услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий (далее — базовая усредненная цена услуги) — расчетная величина стоимости услуги, определенная в соответствии с требованиями, установленными настоящей Методикой и являющейся основой для расчета цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий.

2.3. Услуги управления эксплуатационным обслуживанием зданий, инженерно-технических систем, оборудования и санитарно-техническому содержанию зданий и прилегающей территории территориальных налоговых органов (далее — услуги управления эксплуатацией и содержанием) — оказание услуг по организации и выполнению (оказанию) работ (услуг) по комплексной эксплуатации инженерно-технических систем и оборудования, санитарно-техническому содержанию зданий, оказываемые исполнителем, определенным по результатам размещения заказа на основе заключенного с ним государственного контракта лично и/или с привлечением специализированных организаций.

2.4. Услуги по эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования территориальных налоговых органов (далее — услуги по эксплуатационному обслуживанию зданий) — выполнение работ и оказание услуг по комплексному эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования исполнителем, определенным по результатам размещения заказа на основе заключенного с ним государственного контракта лично и/или с привлечением специализированных организаций.

Читайте так же:  Аренда это эксплуатационные расходы или

2.5. Услуги по содержанию зданий и/или прилегающей территории (далее — услуги по содержанию зданий) — комплекс санитарно-технических работ и услуг по уборке и содержанию зданий и прилегающей территории, оказываемые исполнителем, определенным по результатам размещения заказа на основе заключенного с ним государственного контракта лично и/или с привлечением третьих лиц.

2.5.1. Услуги по содержанию зданий включают в себя непосредственное выполнение в установленном государственным контрактом объеме, с установленной периодичностью, следующего перечня работ и услуг по уборке и содержанию зданий и прилегающей территории:

— комплексная уборка офисных помещений, лестниц, коридоров, вестибюлей, технических и других помещений, уборка и дезинфекция туалетов включая расходные материалы;

— уборка и благоустройство прилегающей территории и автостоянки, уборка прилегающих тротуаров;

— вывоз и утилизация мусора, снега, бытовых и других отходов (по необходимости);

— мойка окон, дезинсекция, дератизация.

2.5.2. Ведение (оформление) санитарного паспорта.

3. Определение величины базовой усредненной цены услуги в расчете на 1 кв. метр в месяц

Базовая усредненная цена услуги определена затратным методом на основе объема ассигнований предусмотренных ФНС России в Федеральном законе от 30.11.2011 N 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» на оплату труда с учетом начислений на выплаты по оплате труда персоналу по обслуживанию зданий (без водителей и сторожей) и оплату прочих услуг по содержанию имущества по следующей методике:

3.1. ФНС России в 2012 году предусмотрены ассигнования на оплату труда с учетом начислений на выплаты по оплате труда (далее — фонд оплаты труда) персоналу по обслуживанию зданий (без водителей и сторожей) в сумме 1843342800,00 рублей.

3.2. Персоналом по обслуживанию зданий осуществляется содержание и обслуживание 2801 здание общей площадью 3091181,1 кв. метра.

3.3. Доля фонда оплаты труда в расчете на 1 кв. метр в месяц составляет 49,69 рубля.

1843342800,00 : 3091181,1 : 12 = 49,69

3.4. ФНС России по состоянию на 01.04.2012 по виду расходов «Оплата прочих услуг по содержанию имущества» предусмотрены ассигнования в размере 705944900,00 рублей.

3.5. Доля расходов по виду «Оплата прочих услуг по содержанию имущества» в расчете на 1 кв. метр содержания зданий в месяц составляет 19,03 рублей.

705944900,00 : 3091 181,1 : 12 = 19,03

3.6. Исходя из предусмотренных ФНС России на 2012 год ассигнований на оплату труда персонала по обслуживанию зданий и ассигнований на оплату прочих услуг по содержанию имущества величина базовой усредненной цены услуги в расчете на 1 кв. метр месяц составляет 68,72 рублей.

49,69 + 19,03 = 68,72.

4. Порядок расчета цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий в расчете на 1 кв. метр в месяц

5. Расчет цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий в расчете на 1 кв. метр в месяц на 2012-2013 годы

Расчет цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий в расчете на 1 кв. метр в месяц на 2012-2013 годы производится в отношении каждого отдельного здания, передаваемого на обслуживание, с применением порядка расчета цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий в расчете на 1 кв. метр в месяц, установленного пунктом 4 настоящей Методики, и определяется как произведение базовой усредненной цены услуги Цб и коэффициентов Кзд, Кмр, Крк, Карп, Кндс, Кву.

6. Расчет цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий в месяц на 2012-2013 годы

Расчет цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий в месяц на 2012-2013 годы производится в отношении каждого отдельного здания, передаваемого на обслуживание, и определяется как произведение общей площади передаваемого на обслуживание здания и цены услуги по эксплуатации и обслуживанию зданий в расчете на 1 кв. метр в месяц, рассчитанной в соответствии с пунктом 5 настоящей Методики.

7. Расчет начальной (максимальной) цены контракта на 2012-2013 годы

Расчет начальной (максимальной) цены контракта на оказание услуг по эксплуатационному обслуживанию зданий, инженерно-технических систем, оборудования и санитарно-техническому содержанию зданий и прилегающей территории территориальных налоговых органов на 2012-2013 годы определяется как произведение суммы цен услуг по эксплуатации и обслуживанию в месяц всех передаваемых на обслуживание зданий на количество месяцев, на которые заключается государственный контракт.

Приложение. Порядок отнесения зданий по группам эксплуатации

Приложение
к Методике расчета цены услуги по
эксплуатационному обслуживанию зданий,
инженерно-технических систем, оборудования
и санитарно-техническому содержанию зданий
и прилегающей территории территориальных
налоговых органов на 2012-2013 годы,
утвержденной распоряжением ФНС России
от 2 октября 2012 года N [email protected]

Видео (кликните для воспроизведения).

Порядок отнесения зданий по группам эксплуатации

Источники


  1. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.

  2. Керимов, Д.А. Проблемы общей теории права; М.: Современный гуманитарный университет, 2012. — 121 c.

  3. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
  4. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.
  5. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
Расчет эксплуатационных затрат на содержание зданий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here