Техническое решение в строительстве это

Советы опытных юристов по теме: "Техническое решение в строительстве это". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

устройство, сооружение, изделие, являющееся конструктивным элементом или совокупностью конструктивных элементов, находящихся в функционально-конструктивном единстве; способ, процесс выполнения взаимосвязанных действий над материальным объектом и с помощью материальных объектов; вещество, искусственно созданное материальное образование, являющееся совокупностью взаимосвязанных элементов, ингредиентов (к в-вам относятся, напр., материалы для изготовления предметов, сооружений, употребляемые для покрытий, изоляции, амортизации, используемые в качестве проводников энергии, лечебные, косметич., пищевые, вкусовые в-ва, кормовые продукты, хим. реагенты, вещества-излучатели и вещества-поглотители излучений, поверхностно-активные, биологически активные в-ва, в т. ч. ядохимикаты, стимуляторы роста).

Большой энциклопедический политехнический словарь . 2004 .

Смотреть что такое «ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ» в других словарях:

техническое решение — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN engineering solution … Справочник технического переводчика

техническое решение — 3.8 техническое решение: Организационно технический документ, утверждаемый руководством атомной станции. Источник: РД ЭО 1.1.2.01.0740 2008: Техническая документация. Положение о порядке разработки … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

техническое решение по защите информации — Техническое, планировочное, архитектурное или конструкторское решение по защите информации. [Домарев В.В. Безопасность информационных технологий. Системный подход.] Тематики защита информации … Справочник технического переводчика


альтернативное техническое решение — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN alternative technology … Справочник технического переводчика

хорошо подготовленное техническое решение — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN well thought out engineering solution … Справочник технического переводчика

техническое — 3.1.5 техническое диагностирование (диагностирование): Процесс определения технического состояния объекта технического диагностирования с определенной точностью. Результатом диагностирования является заключение о техническом состоянии объекта… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Техническое обслуживание жилищного фонда — комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Источник: Решение Совета депутатов городского поселения Луховицы… … Официальная терминология

Техническое задание — (ТЗ, техзадание) исходный документ для разработки и испытания изделия.[1] Содержание 1 Понятие ТЗ 2 Место ТЗ в структур … Википедия

решение — сущ., с., употр. часто Морфология: (нет) чего? решения, чему? решению, (вижу) что? решение, чем? решением, о чём? о решении; мн. что? решения, (нет) чего? решений, чему? решениям, (вижу) что? решения, чем? решениями, о чём? о решениях 1. Решением … Толковый словарь Дмитриева

Техническое задание на строительство

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания

Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.

Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Общие данные

Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):

  • Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
  • Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
  • Полное наименование организации-заказчика.
  • Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
  • Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
  • Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
  • Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
  • Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
  • Характеристика проектирования — количество стадий.
  • Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.

Требования к проектированию

Дополнительные указания

В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.

Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.

Варианты оформления технического задания

Единых требований к оформлению технического задания нет.

То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.

  1. Техническое задание № 1. Вариант вопросов, которые должно содержать техническое задание на строительство дома будущего (умного дома). Такой вариант подойдет для особо требовательных заказчиков при планировании крупного индивидуального жилого строительства.
  2. Техническое задание № 2. Готовое техническое задание на проектирование гостиницы, в котором максимально отражены требования к строительству в целом и конструктивным особенностям объекта.
  3. Техническое задание № 3. Этот пример — техническое задание на строительство и проектирование складского комплекса с офисными помещениями, выполненное сплошным текстом.
  4. Разъяснение по форме технического задания (с примерами) от центра защиты застройщиков. На этой странице предоставлены образцы утвержденных заданий на разные виды работ.
Читайте так же:  В каком месяце переводчт донорские пособия

Ответственность при составлении технического задания

При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. Содержание задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия. Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений. За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.

Технические условия в строительстве

Понятие «Технические условия»

Строительство любого объекта требует использования огромного количества различных нормативов и сбора немалого количества документов. Однако, основными все-таки являются проектно-технические документы, представляющие собой совокупность текстовых, графических документов и определяющие общий процесс возведения тех или иных объектов. Другими словами проектно-техническая документация отражает методы организации самого производственного процесса, способы эксплуатации, ремонта и строительства сооружений. Она включает в себя:

  • регламенты;
  • различные чертежи используемого оборудования, инструментов и приспособлений;
  • технологические карты;
  • схемы технологических процессов;
  • графики работы строительных бригад;
  • предельные параметры разрешенного строительства и разрешение на отклонение от них;
  • иные технологические нормативные материалы.

Однако, важнейшей и неотъемлемой частью проектно-технической документации все же остаются технические условия в строительстве (ТУ).

Технические условия – это специальная документация, которая отражает технические нормы и требования по отношению к конкретным объектам строительства. Она содержит дополнительные к существующим или отсутствующие требования в области обеспечения безопасности и раскрывает особенности проектирования, эксплуатации, строительства и демонтажа объекта. Технические условия необходимы для приемки построенных зданий и сооружений.

Виды технических условий

В зависимости от обеспеченности планируемого к строительству здания действующими нормативными положениями, ТУ могут быть разработаны в следующих вариантах или видах:

  1. Нормы, которые содержат определенные технические требования для разработки проекта, постройки и эксплуатации объектов культурного наследия; сложных в техническом плане объектов, а также тех объектов, при проектировании которых требований по безопасности, установленных нормативной технической документацией, в той или иной мере недостаточно.
  2. Нормы с определенными техническими требованиями, обеспечивающими сейсмическую безопасность при разработке проектов, строительстве и последующей эксплуатации объектов на территориях, сейсмичность которых составляет более 9 баллов.
  3. Нормы с техническими требованиями, обеспечивающими пожарную безопасность при строительстве и проектировании объектов.

Разработка технических условий

Разработкой технических условий занимаются проектные и научно-исследовательские организации, которые обладают большим практическим опытом в соответствующих областях, имеют научно-технический потенциал. Как правило, ТУ разрабатываются согласно техническому заданию заказчика (или инвестора), в котором обязательно должны быть отражены:
  • сведения об уровне ответственности объектов согласно действующим строительным нормам и требованиям;
  • обоснование необходимости для разработки ТУ;
  • другие требования, касающиеся разработки ТУ (например, требования, связанные с сейсмической и пожарной безопасностью).

Технические условия должны разрабатываться лишь после утверждения здания на проектирование.

Непосредственно перед разработкой технических условий должны быть проработаны следующие основополагающие вопросы:

  1. Проведение предварительных исследований на строительной площадке, принятие окончательного решения о выборе типа фундамента строящегося сооружения.
  2. Принятие основных технических решений (выбор материалов и изделий, которые будут использоваться в процессе строительства, окончательный вариант конструктивной схемы здания и т.д.).
  3. Анализ действующей нормативной базы относительного конкретного объекта, необходимый в дальнейшем для разработки недостающих положений о нормативах, выработки отсутствующих норм по некоторым направлениям.
  4. Принятие конкретных решений относительно инженерного обеспечения сооружения, выделение в нем специальных пожарных отсеков, а также иных важнейших технических решений, если они необходимы.

Требования к содержанию технических условий

В соответствии с действующими в России стандартами, технические условия обязательно должны содержать такие важные сведения, как:

  • основания для строительства;
  • технические требования;
  • перечень отступлений от действующих на данный момент нормативных технических документов с обоснованием такой необходимости; а также мероприятий, способных компенсировать эти отступления;
  • подробное обоснование необходимости для разработки технических условий, а также отсутствующие нормативные требования к строительству данного объекта;
  • информацию о наименовании, условиях строительства, месте расположения возводимого объекта;
  • данные о заказчике (инвесторе), разработчике ТУ, проектной организации;
  • методы контроля;
  • правила приемки;
  • описание в общих чертах строящегося объекта, его основных элементов;
  • схема земельного участка с чертежами архитектурно-планировочных решений;
  • гарантии;
  • требования безопасности и охраны окружающей среды.

Положения, которые имеются в технических нормативных документах, а также формулы расчета в ином построении в технические условия не включаются. Единицы и обозначения величин, которые используются при разработке ТУ, должны обязательно соответствовать обозначениям, принятым в строительных правилах и нормах, а также не противоречить государственным и национальным стандартам.

Направление технических условий на согласование

Технические условия после их разработки в обязательном порядке направляются на согласование в Минрегион Российской Федерации. Для рассмотрения данного вопроса заказчиком должны быть отправлены следующие документы:
  • Собственноручно написанное заявление с просьбой о рассмотрении ТУ.
  • Проект ТУ (два экземпляра).
  • Пояснительная записка со следующими сведениями: информацией об основании и необходимости разработки ТУ; подробным описанием нормативных положений с новыми техническими требованиями; данными о принятых технических и проектных решениях.
  • Копия технического задания на разработку ТУ.
Читайте так же:  Бельевой трикотаж подлежит возврату или нет

Технические условия для проектирования и строительства объектов в целях обеспечения пожарной безопасности перед направлением в Минрегион РФ должны быть обязательно согласованы с МЧС России.

Процедура принятия решения о согласовании технических условий

В течение месяца после поступления документации в Минрегион РФ Министр или другое уполномоченное лицо принимает решение о согласовании ТУ или об отказе в согласовании ТУ.

Рассмотрение полученных документов подразумевает под собой:

  1. ознакомление с ними и подробное изучение;
  2. осуществление научно-технической экспертизы, иногда с привлечением независимого эксперта;
  3. принятие решения в отношении согласования ТУ;
  4. подготовку Заключения об окончательном решении Минрегиона РФ.

Если принято положительное решение о согласовании технических условий, то на титульном листе ТУ ставится согласующая виза Министра или уполномоченного лица, а на каждом последующем листе каждого экземпляра – согласующая подпись директора Департамента.

В ситуации, когда в согласовании ТУ было отказано, заказчик имеет право устранить причины, повлекшие за собой отрицательное решение, а затем снова в общем порядке представить документы на согласование.

О принятом решении заказчика уведомляют в трехдневный срок со дня принятия, после чего он имеет полное право утвердить их на строящемся объекте.

Порядок хранения и учет технических условий

Согласованные технические условия хранятся в архиве. Также ведется учет в специальном реестре, в который в обязательном порядке включают:

  • наименование ТУ;
  • сведения об изменениях ТУ;
  • подробную информацию об инвесторе строительства (заказчике);
  • дату и номер Заключения Минрегиона Российской Федерации о согласовании;
  • иные необходимые данные.

Все эти меры позволяют систематизировать имеющуюся информацию, вести надлежащий учет технических условий, что, в свою очередь, обеспечивает правильный порядок, высокое качество и надежность проводимых строительных работ.

Проектные работы

Проектные работы, как правило, начинаются с определения конечных объемов работ и составления сметы на проектно-изыскательские работы (ПИР).

Зачастую, Заказчик не имеет в своем штате специалистов, способных грамотно составить техническое задание на проектирование (ТЗ) и оценить стоимость проектно-изыскательских работ.

Наши специалисты готовы выслушать пожелания Заказчика (возможен и выезд на объект), и составить ТЗ, а после его утверждения Заказчиком – оформить коммерческое предложение (КП) на ПИР по объекту.

Специалисты ЗАО «Нефтехиммонтаж» владеют навыками составления смет на проектно-изыскательские работы как по трудозатратам основных специалистов (форма 3-П), так и по сборникам базовых цен (СБЦ) – форма 2-П.

Проектные работы, выполняемые нашей компанией в свою очередь можно разделить на 5 направлений:

1. Основные технические решения (ОТР)

ОТР обычно разрабатываются до начала работ по проектной документации и на достаточно сложные технологически насыщенные объекты. В составе ОТР обычно разрабатываются основные схемы: технологическая, электроснабжения, автоматизации. ОТР позволяет согласовать основные параметры технологического и вспомогательного оборудования, что значительно сокращает количество переделок при разработке проектной документации. Срок разработки ОТР 2-3 недели и стоимость не более 10% от стоимости проектных работ.

2. Обоснование инвестиций (ОИ) в строительство или реконструкцию или технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО-проект)

Данный вид проектных работ позволяет Заказчику получить достаточно достоверную информацию о возможности и приблизительной стоимости реализации задуманного объекта. При этом сроки разработки ТЭО-проекта – от 2 до 6 недель (в зависимости от величины предполагаемого объекта). При этом стоимость разработки ТЭО-проекта, составляет всего 15-20% от стоимости разработки проектной документации. При этом ТЭО-проект позволяет определить основную технологическую схему, тип и примерную стоимость основного технологического оборудования, а соответственно и размеры необходимой под строительство площадки, что в свою очередь, позволяет достаточно оценить затраты на реализацию объекта целиком.

Специалисты ЗАО «Нефтехиммонтаж» при работе с крупными объектами всегда рекомендуют Заказчику разработать ТЭО-проект, так как это позволяет без больших затрат средств и времени получить продукт, позволяющий в дальнейшем избежать множества проблем при разработке проектной и рабочей документации и значительно сократить конечные сроки разработки проектной и рабочей документации.

3. Разработка проектной документации (стадия «П»), с последующим сопровождением в экспертизах (государственных и ведомственных)

Данная стадии подразумевает разработку всех необходимых разделов проектной документации, согласно Постановления РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Видео (кликните для воспроизведения).

Так же, после согласования проектной документации Заказчиком, наши специалисты сопровождают документацию в ведомственных и государственных экспертизах до получения положительного заключения.

4. Разработка рабочей документации (стадия «РД») для строительства (реконструкции) объекта

Рабочая документация, как правило, разрабатывается на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы. Специалисты ЗАО «Нефтехиммонтаж» готовы так же выполнить рабочую документацию по проектной документации (имеющей положительное заключение экспертизы), разработанной не нашей компанией. Так же, ЗАО «Нефтехиммонтаж» выполняет комплекты РД на техническое перевооружение существующих объектов.

5. Авторский надзор в ходе выполнения строительно-монтажных работ (СМР), по разработанной нами РД

Авторский надзор может осуществляться как удаленно – с выездом сотрудников на объект строительства в случае необходимости и по запросу Заказчика, так и с постоянным пребыванием сотрудников на объекте строительства.

Читайте так же:  Будет ли повышена почотым донорам россии

Технологическое проектирование

Архитектурно-строительное проектирование

Проектирование инженерных сетей и систем

Разделы проектной документации

© 2007–2019 «ХК «Газовик». Все права защищены.
Использование материалов сайта без разрешения владельца запрещено и будет преследоваться по закону.

Технологические решения

Технологические решения – это комплекс мероприятий по согласованию архитектурных, объемно-планировочных, конструктивных и инженерных проектных решений с функциональным назначением здания и особенностями технологических процессов, реализуемых в проектируемом здании. На этапе разработки раздела «ТХ» специалисты компании «PNProject» закладывают основу эффективного функционирования объекта капитального строительства.

Согласно Постановлению Правительства от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» подраздел «Технологические решения» входит в состав раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Готовые технологические решения подлежат независимой экспертной оценке.

Разработка технологических решений производится параллельно с архитектурными и конструктивными решениями, поскольку эти разделы взаимосвязаны: архитектура и конструктивные характеристики здания влияют на эффективность реализации технологических процессов. Окончательное уточнение архитектурных решений осуществляется только после полного согласования раздела ТХ. Таким образом, все проектные решения увязываются в единую согласованную систему с одной целью – спроектировать слаженно функционирующий объект.

Технологические решения разрабатываются для следующих объектов:

  • Здания производственного назначения;
  • Предприятия общественного питания;
  • Административные здания;
  • Торговые центры;
  • Развлекательные комплексы;
  • Образовательные учреждения;
  • Объекты здравоохранения и отдыха;
  • Научно-исследовательские, проектные учреждения;
  • Объекты бытового обслуживания;
  • Паркинги;
  • Складские сооружения;
  • Объекты коммунального хозяйства;
  • Гостиничные комплексы;
  • Многофункциональные здания.

Общий принцип разработки технологических решений

На этапе технологического проектирования специалисты компании «PNProject» выполняют объемно-пространственное моделирование помещений здания с учетом особенностей технологических процессов различного характера. Технологический процесс в данном случае – широкое понятие, суть которого зависит от специфики строительного объекта. Например, для производственного предприятия – это процесс изготовления продукции, для гостиничных комплексов – процесс обслуживания гостей, для торгово-развлекательных центров – целый комплекс операций, связанных с обеспечением эффективной деятельности торговых точек и развлекательных объектов, для лечебно-оздоровительных предприятий – последовательность лечебных мероприятий и обеспечение процессов медицинским оборудованием и препаратами.

Технологические решения оказывают непосредственное влияние на размещение инженерных сетей водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, отопления. Инженер-технолог выдает техническое задание на разработку проекта инженерных коммуникаций. Также по результатам разработки раздела «ТХ» осуществляется уточнение и окончательная оптимизация конструктивных и архитектурных решений. Архитекторы и технологи нашей компании активно взаимодействуют между собой для достижения максимально качественного результата. В процессе разработки технологических решений учитываются геодезические и геологические параметры участка, привязка объекта к инженерным коммуникациям и дорожной сети.

Исходные данные для разработки технологических решений

  • Техническое задание на проектирование;
  • Генеральный план;
  • Архитектурные решения;
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения.

Состав раздела «Технологические решения»: пояснительная записка

Подраздел проекта марки «ТХ» включает пояснительную записку с обоснованием принятых проектных решений. Например, при проектировании промышленных предприятий в текстовой части приводятся сведения о производственных процессах, выпускаемой продукции. Рассматриваются особенности технологической схемы предприятия, приводятся требования, касающиеся организации производства, информация о трудоемкости выполнения технологических операций. Обосновывается потребность в энергоресурсах для обеспечения основных производственных нужд.

Приводится описание путей перемещения сырья, расходных материалов и готовых изделий. Формулируется ряд обоснований относительно разработки технологической схемы, выбора типов и количества единиц основного оборудования, механизмов, транспортных средств и автоматизированных систем. Особое внимание уделяется проработке комплекса мероприятий по обеспечению безопасной работы на опасных производственных объектах. При необходимости текстовая часть дополняется сертификатами и разрешениями, подтверждающими соответствие технологических процессов требованиям безопасности.

В пояснительной записке приводится расчетная численность и квалификационный состав персонала, количество рабочих мест с описанием их технической оснащенности для различных групп производственных процессов. Для всех строительных объектов без исключения обязательным этапом раздела «ТХ» является разработка мероприятий по соблюдению требований охраны труда и окружающей среды, пожарной безопасности. В текстовой части приводятся расчеты объема вредных выбросов в водоемы и атмосферу, перечисляются мероприятия по минимизации таких выбросов. Приводятся сведения о виде, классе опасности и количестве отходов и методах их утилизации.

Графическая часть подраздела «ТХ»

В состав графической части подраздела «ТХ» входят технологические схемы планировки помещений и размещения технологического оборудования. Компоновочные схемы с указанием площадей основных зон сопровождаются экспликациями помещений. В соответствии с требованиями ТЗ инженер выполняет зонирование помещений с указанием мест размещения технологического оборудования. На чертежах указываются габаритные размеры оборудования, монтажные привязки и ширина проходов, рассчитанные исходя из требований безопасности и эффективности производства. Отображаются принципиальные схемы технологических процессов с указанием пути перемещения объекта производства на всех этапах – от поступления сырья до изготовления готовой продукции. На планах указываются места установки транспортных средств, размещения контрольных участков. Графическая часть сопровождается спецификацией технологического оборудования.

Стоимость разработки раздела «ТХ» зависит от технической сложности и функционального назначения строительного объекта. Чтобы узнать точную стоимость проектирования, позвоните нам по номеру +7 (495) 162-78-81 или заполните форму обратной связи. Свяжитесь с нашим техническим специалистом и получите квалифицированную консультацию по вопросам проектирования и услугам компании.

[2]

Стадии проектирования

Процесс проектирования включает масштабный комплекс работ от сбора исходных данных до формирования комплекта рабочей документации. В обязанности проектной организации входит:

Читайте так же:  Расходы связанные с арендой помещения

  • обеспечение высокого технического уровня принятых проектных решений;
  • соблюдение действующих законодательных актов, нормативных документов, технических условий, стандартов, строительных норм и правил;
  • обеспечение экономической эффективности проектируемого объекта капитального строительства.

В зависимости от технической сложности и масштабов объекта проектирование осуществляется в одну или две стадии.

Одностадийное проектирование

Одностадийное проектирование подразумевает принятие проектных решений параллельно с созданием рабочей документации. Результаты работы отображаются в «Рабочем проекте». Одновременно и параллельно решаются вопросы общего и частного характера. Утверждению подлежит только наиболее значимая часть проекта. Утверждаемая документация направляется в экспертные организации для согласования. Рабочие чертежи разрабатываются еще до получения экспертного заключения.

Преимущество одностадийной схемы – сокращение срока проектирования в полтора-два раза и снижение стоимости разработки проекта на 40-50%. Однако такой подход не дает никакой гарантии, что готовые чертежи не потребуют доработки. Поэтому одностадийное проектирование практикуется в исключительных случаях — для простых, типовых или повторно строящихся объектов. Также из одной стадии состоит разработка проекта капитального ремонта.

Двухстадийное проектирование

Процесс двухстадийного проектирования делится на два этапа: разработка проектных решений и формирование рабочей документации. На стадии «Проект» рассматриваются общие и принципиальные вопросы. Готовый комплект проектной документации направляется на экспертизу в государственную или негосударственную службу. При необходимости, по рекомендациям экспертов в раздел «П» вносятся изменения, устраняются недочеты.

Только после согласования проектных решений в экспертных организациях разрабатываются рабочие чертежи, которые используются на стройплощадке для выполнения строительно-монтажных работ (стадия «Р» или «Рабочая документация»). Для технически сложных объектов перед разработкой проектных решений составляется предпроектное (концептуальное, эскизное) предложение. Двухстадийный принцип избавляет от необходимости многократной переработки рабочих чертежей, гарантирует высокое качество проекта и его полное соответствие требованиям технического задания и нормативным документам.

Состав проектной документации

Одно- и двухстадийное проектирование отличается лишь последовательностью разработки проектных решений и рабочей документации. В первом случае эти два этапа выполняются параллельно, во втором – последовательно. Состав проекта не зависит от количества стадий проектирования.

Состав разделов проектной документации утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации № 87. В документе выделено 12 разделов:

  1. Пояснительная записка – текстовый документ, в котором приводится описание и обоснование принятых проектных решений.
  2. Генеральный план – планировочная схема организации выделенного под застройку земельного участка.
  3. Архитектурные решения – пространственная и планировочная организация здания, его визуальные и функциональные характеристики.
  4. Конструктивные и объемно-планировочные решения – проработка несущих конструкций здания.
  5. Сведения об инженерно-технических сетях и оборудовании для систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, связи, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, тепловых сетей. Также в этот раздел входят «Технологические решения», разрабатываемые с целью согласования архитектурных и конструктивных решений с особенностями технологических процессов, реализуемых в здании.
  6. Проект организации строительства – требования к составу и последовательности выполнения работ на строительной площадке.
  7. Проект организации работ по демонтажу или сносу зданий, последовательность выполнения демонтажных работ.
  8. Мероприятия по охране окружающей среды, комплекс мероприятий по обеспечению пожаробезопасности.
  9. Обеспечение доступа для людей с ограниченными возможностями.
  10. Мероприятия по повышению энергоэффективности здания.
  11. Прочая документация, состав которой определяется в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Предпроектное предложение

Это комплект первичных документов, в которых отражен комплекс концептуальных решений в виде эскизов или компьютерных 3D-моделей. В ходе разработки предпроектного предложения:

  • определяется схема размещения здания на земельном участке;
  • проводятся технико-экономические расчеты для обоснования инвестиционной привлекательности объекта;
  • разрабатывается общая концепция архитектуры здания;
  • прорабатываются общие вопросы стилистики, конструкции, функциональности здания.

Стадия «Проект»

Это самый ответственный, длительный и объемный этап проектирования. На стадии «П» обеспечивается надежность всех строительных конструкций и соответствие проектных решений требованиям нормативных документов. В ходе проектирования подробная детализация узлов не производится. Проектная документация состоит из двух основных частей – текстовой и графической. В текстовой части содержится информация о принятых технических решениях с пояснениями и ссылкам на нормативные документы, результаты расчетов для обоснования принятых решений.

В состав графической части входят чертежи, схемы, планы, 3D-модели. Проектные решения подвергаются экспертной оценке. После получения положительных заключений от организаций, которые проводят государственную или негосударственную экспертизу, проект переходит на стадию «Р». Утвержденная документация стадии «П» используется для разработки комплекта рабочих чертежей и уточненной сметной документации.

Стадия «Рабочая документация»

На стадии «Р» проектные решения прорабатываются более детально, на основании чего разрабатывается:

  • комплекты чертежей по маркам;
  • сметая документация;
  • спецификации оборудования;
  • ведомости потребности в материалах;
  • ведомости объемов строительно-монтажных работ;
  • прочие прилагаемые документы.

Рабочая документация используется строительно-монтажными бригадами для выполнения работ на объекте. Чертежи и спецификации необходимы специалистам по авторскому и техническому надзору. Общий состав рабочей документации определяется в зависимости от специфики объекта и уточняется в договоре на проектирование. Состав рабочих чертежей соответствует требованиям специальной системы стандартов СПДС (Система проектной документации для строительства), в частности:

  • ГОСТ 21.101-93 «СПДС. Основные требования к рабочей документации»;
  • ГОСТ 21.110 «СПДС. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов».
Читайте так же:  В каких случаях оспаривают завещание

Марки комплектов рабочих чертежей

Приведем краткий перечень наиболее часто используемых марок рабочих чертежей.

ГП – генеральный план. Разбивочный чертеж, планы земляных масс, организации рельефа, размещения инженерных сетей, благоустройства территории.

АР – архитектурные решения. Поэтажные планировки, разрезы, чертежи фасадов.

КР – конструкции решения. Чертежи фундаментов, стен, перекрытий, лестниц, металлических конструкций.

ОВ – отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха. Планы, схемы размещения, спецификации отопительного, кондиционирующего и вентиляционного оборудования.

ВК – водопровод и канализация. Планы, схемы, спецификации оборудования систем водоснабжения и водоотведения.

ЭОМ – электрооборудование и освещение. Планы, спецификации, схемы размещения осветительных приборов и электрооборудования.

ТХ– технологические решения. Технологические схемы планировки помещений, планы размещения и спецификации технологического оборудования.

Выполнение всех этапов проектирования в соответствии с государственными стандартными и нормами – это главное условие качественного проектирования. Именно этим принципом руководствуется компания «PNProject» в ходе разработки проектов зданий и сооружений различного назначения.

Разработка основных технических решений

Основные технические решения при проектировании разрабатываются в рамках проведения предпроектных работ и требуются для получения полной картины о будущем объекте проектирования/строительства. Разработка ОТР позволяет Заказчику получить комплексную техническую информацию о необходимости проектирования различных инженерных инфраструктур. Это становится наиболее важно при проектировании и будущем строительстве технически сложных объектов, которые характеризуются наличием сложной и переплетенной сеткой инженерных коммуникаций — электроснабжения, системы автоматизации, канализации, логистической составляющей и др. Без слаженного взаимодействия всех структурных элементов объекта возможны сбои и перебои в работе, что однозначно ведет к снижению экономической эффективности объекта.

Специалисты компании ООО «Нефтегазинжиниринг» разрабатывают основные технические решения ОТР на заявленный объект для обеспечения максимальной эффективности производственных процессов.

Разработку основных технических решений выполняют опытные инженеры-проектировщики, которые спроектировали большое количество средних и крупных объектов, в том числе технически сложных, которые успешно эксплуатируются Заказчиками и по сей день.

Стадия ОТР в проектировании

Разработка основных технических решений входит в состав предпроектных работ, которые проводятся перед началом непосредственного проектирования объекта.

Необходимость разработки ОТР обуславливается сложностью инженерных коммуникаций будущего объекта. Все инфраструктуры объекта должны работать максимально эффективно и с наименьшими трудо- и энергозатратами.

Для любого объекта возможно предоставление нескольких технических решений. Проанализировав всю информацию о будущем объекте в совокупности с проведенными расчетами, специалисты Нефтегазинжиниринг предложат наиболее перспективные технические решения, основные принципы которых лягут в основу проекта объекта.

Виды основных технических решений ОТР

Основные технические решения затрагивают инженерные коммуникации на объекте, состав и схему производственной цепочки, характеристики необходимого оборудования для реализации цели строительства.

Так, среди ОТР можно выделить:

[1]

  • ОТР по электроснабжению;
  • ОТР по системе автоматизации объекта;
  • ОТР по пожарной и охранной сигнализации объекта;
  • ОТР по канализации;
  • ОТР по тепло-, газо- и водоснабжению объекта;
  • ОТР по транспортной развязке на объекте/логистике и др.;
  • ОТР технологического оборудования в зависимости от специфики объекта.

Нашими инженерами предлагаются несколько вариантов технических решений. Далее совместно с Заказчиком происходит согласование наиболее оптимальных ОТР, которые при минимуме затрат имеют наилучшую техническую эффективность и позволят получить наибольшую экономическую выгоду в процессе эксплуатации.

Сроки и стоимость разработки ОТР

Сроки выполнения раздела Основные технические решения зависит от объема объекта проектирования и его основных характеристик.

Стандартный срок разработки ОТР составляет 2-3 недели. Стоимость ОТР зависит от совокупности заказанных у ООО «Нефтегазинжиниринг» услуг. Наши специалисты предлагают как отдельную разработку раздела ОТР, так и комплекс услуг в составе проектно-изыскательских работ.

Как заказать расчет цены разработки основных технических решений ОТР?

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы узнать стоимость работ, Вы можете:

  • связаться с нашими специалистами по телефонам 8 (495) 246-01-62 (для Москвы и Московской области), 8-800-333-95-62 (для Санкт-Петербурга и регионов) или 8 (8452) 250-357 (для Саратова и Саратовской области);
  • прислать на электронную почту исходную техническую информацию об объекте проектирования/строительства;
  • воспользоваться формой обратной связи: указать контактную информацию, и специалисты отдела проектирования свяжутся с Вами и предоставят полную информацию о предоставляемых услугах.

Источники


  1. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.

  2. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.

  3. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
  4. Бадинтер, Робер Смертная казнь. Отмена смертной казни; М.: Nota Bene, 2012. — 416 c.
  5. Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.
Техническое решение в строительстве это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here