Военная ипотека сбербанка

Советы опытных юристов по теме: "Военная ипотека сбербанка". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

Все нюансы получения военной ипотеки в Сбербанке

Для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС) Сбербанк предлагает две программы ипотечного кредитования: для покупки жилья на первичном и вторичном рынке.

Помимо этого военным также предлагается кредит наличными на срок до 5 лет, который можно потратить на ремонт и другие нужды. Итак, в статье вы узнаете, сколько дает Сбербанк в ипотеку и как ее получить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Военная ипотека оформляется на покупку готового жилья: квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса либо квартиры на первичном рынке.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей, а максимальная — до 2,33 млн. рублей. Лимит кредитования не должен быть выше 85% стоимости залога.

Условия военной ипотеки:

  • ставки от 9,5% годовых в рублях;
  • погашение за счет средств целевого жилищного займа;
  • страхование залога (обязательно);
  • первоначальный взнос – 15% стоимости жилья;
  • двойное обременение (банка и Росвоенипотека);
  • срок кредитования до 20 лет.

Одновременно с кредитным договором заемщик подписывает и договор о целевом жилищном займе с Росвоенипотекой. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком погашения.

Полная стоимость кредита может достигать 12,54-12,93% годовых в рублях. Срок возврата кредита не должен превышать предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заем. Особенность военной ипотеки в том, что заемщик не вносит кредитные платежи. Это делает Росвоенипотека за счет бюджетных средств.

При желании военнослужащий может досрочно погашать кредит самостоятельно, чтобы побыстрей освободить квартиру от обременения. Досрочное погашение возможно частично (в этом случае просто производится перерасчет) или полностью.

Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

Достоинство военной ипотеки в том, что военнослужащих практически не ограничивают в выборе жилья. Главное, чтобы это было жилое помещение с отдельным кухней и санузлом.

Приобрести можно не только квартиру или дом, но и комнату, если права собственности на нее зарегистрированы в Росреестре.

Требования к квартире или дому:

  • наличие электричества, отопления, водоснабжения;
  • отсутствие судебных споров с наследниками или бывшими собственниками;
  • отсутствие обременений, незаконных перепланировок;
  • средний процент износа здания (не более 70%).

Если покупается жилой дом, то он не должен быть деревянным или с деревянными перекрытиями. Фундамент здания (по техпаспорту БТИ) изначально предусмотрен как бетонный или кирпичный, а состояние крыши обязательно должно быть в удовлетворительном состоянии.

Учтите, что свои требования к объекту недвижимости будет выдвигать и страховщик, для которого важно, чтобы объект был максимально защищен от пожаров и аварий водопроводных систем.

Еще одна важная деталь: земельный участок должен быть объектом собственности, то есть числится в реестре и иметь свой кадастровый номер. Земля, на которой будут строить дом, должна находиться в жилом секторе, то есть, иметь разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство.

Требования к заемщику

Сбербанк требует, чтобы все заявители, претендующие на военную ипотеку, были в возрасте от 21 года. Они обязательно должны быть участниками НИС, то есть прослужить не менее трех лет.

На кредит вправе претендовать:
  • офицеры, призванные на службу из запаса;
  • выпускники военных вузов;
  • прапорщики и мичманы;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы и другие лица.

От заемщика фактически не требуется подтверждение платежеспособности, так как за него оплачивать кредит будет государство в лице Росвоенипотеки. Но кредитная история проверяться будет, и если она негативная, то банк вполне может отказать в оформлении кредитного договора.

На дату полного погашения ипотеки, установленную кредитным договором, военнослужащему должно быть не более 45 лет. Это обязательное требование для этих программ, поэтому не стоит затягивать с оформлением ипотеки, иначе велик шанс потерять льготный кредит.

Страхование

Купленную квартиру или дом нужно обязательно застраховать в компании, аккредитованной в банке. Объект страхуется на случай пожара, залива, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц. Отказаться от этой страховки нельзя и ее нужно будет оплачивать каждый год на протяжении всего периода кредитования.

Все расходы по страхованию ложатся на плечи военнослужащего-заемщика. Помимо страховки залога желательно также купить полис страхования жизни и титула (добровольный вид страхования).

Процедура оформления

Для оформления ипотеки требуется заполнить анкету заемщика и собрать пакет документов. К тому же придется пройти отдельную процедуру согласования ипотеки с Росвоенипотекой.

Для получения кредита необходимо:
  1. Заполнить заявку-анкету и передать в банк документы.
  2. В срок не более двух месяцев предоставить комплект документов на недвижимость.
  3. Подписать кредитный договор, а также три экземпляра договора целевого жилищного займа.
  4. Через 10 дней получить подписанный договор из Росвоенипотеки и получить средства на первоначальный взнос.
  5. Получить кредитные средства от банка и купить квартиру.

После того как квартира будет куплена, можно будет передать пакет документов в страховую компанию и купить полис. Далее нужно будет предоставить в банк зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или купчую, после чего кредитные средства будут перечислены застройщику или продавцу.

Какие документы необходимы?

Самое главное на этапе оформления кредита — предоставить банку исчерпывающий перечень документов. Их список есть на сайте Сбербанка.

От заявителя потребуется:

  • анкета для заполнения;
  • фотография военнослужащего;
  • паспорт заемщика (поручителя);
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости.

В течение двух месяцев в банк можно предоставить:

  • копию паспорта продавца;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • акт оценки жилья;
  • выписку из ЕГРН;
  • справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии зарегистрированных жильцов или выписка из домовой книги, содержащая сведения о наличии/об отсутствии зарегистрированных жильцов;
  • отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участников долевой собственности от преимущественного права покупки (если покупается комната);
  • согласие супруга (и) на совершение сделки и другие.
Читайте так же:  Высокие пенсии у летчиков испытателей

Если покупается жилье на первичном рынке, то нужно предоставить в банк договор инвестирования строительства, уступки права требования либо предварительный договор купли-продажи.

Потребуются также документы, подтверждающие права застройщика на строительство (разрешение на застройку, документы о госрегистрации права собственности, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и пр.). Если жилье уже построено, то будет нужен передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимости инвестору.

Подача заявки

Заявку на военную ипотеку можно подать через сервис ДомКлик, мобильное приложение или лично занести в одно из отделений банка. Список отделений, где можно оформить военную ипотеку, есть на сайте Сбербанка.
  • заявка может быть подана онлайн или лично;
  • при заполнении анкеты нужно указать доходы, расходы, срок участия в НИС и другие сведения;
  • перед отправкой заявки через сервис ДомКлик можно сразу рассчитать кредитный платеж;
  • возможность загрузки и отправки сканов документов для оформления кредита.

Благодаря удобному онлайн-сервису, заемщики могут отправить анкету-заявление и все сканы документов, не выходя из дома. Если все в порядке, то из банка позвонят и попросят прийти на личную встречу. Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 дней.

Нужен ли первоначальный взнос и каков его размер?

Первоначальный взнос по ипотеке — не меньше 15% стоимости недвижимости. Он погашается за счет средств накопленных на счету военнослужащего или его личных сбережений.

Плюсы, минусы и подводные камни

Сбербанк предлагает низкую ставку по военной ипотеке и низкий первоначальный взнос. Можно выбрать любую недвижимость для покупки, в том числе не в том регионе, где идет служба.

Достоинства военной ипотеки:

  • погашение кредита государством;
  • отправка заявки через сервис ДомКлик;
  • электронная регистрация прав собственности без посещения Росреестра и МФЦ;
  • возможность досрочного погашения кредита через Сбербанк Онлайн.

Недостатки военной ипотеки:
  • обязанность вернуть кредит самостоятельно при увольнении;
  • самостоятельная оплата страхования;
  • доступность только после трех лет участия в НИС.

Согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в случае увольнения без уважительной причине нужно будет вернуть все уплаченные суммы целевого жилищного займа в срок не более 10 лет. К тому же заемщику нужно взять на себя все расходы по оформлению сделки и страхованию залога, которые могут быть весьма внушительными.

Подводным камнем также может обернуться двойное обременение на недвижимость: в пользу банка и Росвоенипотеки. Это означает, что при желании продать квартиру или дом нужно будет получить согласие обоих кредиторов.

Сбербанк предлагает отличные программы военной ипотеки для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Банк предлагает заемщикам низкий первоначальный взнос, а также ставку от 9,5% годовых в рублях. Военную ипотеку оплачивает государство, но военнослужащий может погашать целевой жилищный заем досрочно, согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Военная ипотека в ПАО Сбербанк

Процентная ставка 9,5%
Первоначальный взнос от 15%
Максимальная сумма кредита до 2,502 млн рублей
Ставка на готовое жилье 9,5%
Процентная ставка, если заемщик выходит из НИС не меняется
Рефинансирование нет
Дополнительные возможности максимальный срок предоставления кредита — 20 лет, досрочное погашение без ограничений

Процентная ставка

Вне зависимости от срока, размера первоначального взноса и других условий, ставка по военной ипотеке в ПАО Сбербанк не меняется.

Первоначальный взнос

Сумма кредита может составить до 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Например, при покупке квартиры за 2 млн рублей минимальный первоначальный взнос составит 300 тыс. рублей.

Максимальная сумма кредита

Предельная величина кредита по военной ипотеке в ПАО Сбербанк составляет 2 502 000 рублей. Учитывая, что в 2019 году на счетах участников программы скопилось до 3 991 700 рублей (сумма актуальна для тех, кто вступил в программу в 2005 году), на жилье можно потратить до 6,49 млн рублей. Минимальный размер кредита составляет 300 тыс. рублей. Условия одинаковы для всех регионов.

Хотите рассчитать сумму, которая полагается вам? Воспользуйтесь калькулятором военной ипотеки.

Ставка на готовое жилье

На объекты вторичной недвижимости (квартиры, таунхаусы, коттеджи, дома) кредит предоставляется с такой же ставкой.

Процентная ставка, если заемщик выходит из НИС

Банк не меняет условия погашения кредита участникам программы, досрочно вышедшим из накопительно-ипотечной системы. Штрафные санкции также не предусмотрены. Заемщик продолжает гасить кредит собственными силами.

Рефинансирование

ПАО Сбербанк не предоставляет возможности рефинансирования кредита по программе «Военная ипотека».

Дополнительные возможности

Банк дает заемщикам право использовать для погашения кредита материнский капитал и другие субсидии. Участник программы может погасить кредит досрочно в любой момент — без комиссий и переплат. Максимальный срок погашения задолженности составляет 20 лет.

Особенности получения военной ипотеки в ПАО Сбербанк

Чтобы подать заявку на кредит, нужно получить у «Росвоенипотеки» документ о предоставлении целевого жилищного займа. Затем нужно подать заявку в банк (это можно сделать через интернет). Ответ дадут в течение шести дней. Если банк одобрит заявку, на имя кредитора будет открыт специальный счет «Военная ипотека». На него поступят средства участника НИС.

Перед оформлением кредита банк составит для заемщика график платежей. Кредит считается предоставленным после уплаты первоначального взноса, а также с того момента, как заемщик передаст банку зарегистрированный в Росреестре договор долевого участия. Если речь идет о готовом жилье — нужно принести в офис свидетельство о регистрации права собственности.

Как и в других программах ипотечного кредитования, объект недвижимости, приобретаемый с помощью военной ипотеки, придется застраховать. Кто оплачивает страховку, записано в договоре, который заключил участник НИС с «Росвоенипотекой».

Если на счете «Военная ипотека» будет недостаточно средств для погашения задолженности, банк имеет право изымать средства с других счетов заемщика.

Читайте так же:  Сколько сейчас платят почетным донорам

Звоните — поможем получить кредит

Получить одобрение кредита по военной ипотеке непросто. Найти выгодный вариант — еще сложнее. Подойдет ли вам фиксированная ставка или лучше выбрать плавающую? Необходима ли возможность рефинансирования? Обратитесь к нам — и менеджер по ипотеке для военнослужащих ответит на эти и другие вопросы. А еще мы:

  • подберем недвижимость, о которой вы мечтали;
  • найдем лучшие кредитные программы;
  • организуем подачу заявок сразу в несколько банков;
  • поможем с оформлением документов.

Военная ипотека в Сбербанке

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Военная ипотека

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 21 года

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Видео (кликните для воспроизведения).

Возраст от 20 до 64 года

Отделения Сбербанка в России

Название Адрес Время работы
Дополнительный офис №8645/050 Сбербанк Чукотский автономный округ, пос. Эгвекинот, ул. Ленина, 14 Физ.лица: вт.—пт.: 10:30—18:00 сб.: 10:30—15:00 перерыв: 14:00—15:30 Дополнительный офис №8626/01256 Сбербанк Калининградская область, г. Балтийск, ул. Садовая, 6 Физ.лица: пн.—пт.: 08:30—19:00 сб.: 09:00—17:30 Дополнительный офис №8626/01265 Сбербанк Калининградская область, г. Мамоново, ул. Советская, 10 Физ.лица: пн.—пт.: 08:30—17:30 Дополнительный офис №8626/01251 Сбербанк Калининградская область, г. Светлый, ул. Калининградская, 21 Доступен в режиме работы места установки Дополнительный офис №8626/01244 Сбербанк г. Калининград, ул. Алданская, 24-26А-28 Физ.лица: пн.—пт.: 10:00—19:00

Взять ипотеку военнослужащим в Сбербанке

Военная ипотека в Сбербанке – банковская услуга, которая была инициирована и государственными властями для защиты интересов лиц, проходящих службу в армии на контрактной основе. Право предоставляется участникам НИС (накопительно-ипотечной системы).

Условия военной ипотеки в Сбербанке

Определяющим фактором для получения нужной для покупки суммы является наличие свидетельство НИС. Ипотека Сбербанка военнослужащим дается на срок до 20 лет. Должны соблюдаться некоторые условия:

[1]

  • В момент полного погашения задолженности субъекту должно быть меньше 45 лет.
  • Минимальный период кредитования составляет от 90 дней.
  • Временной промежуток погашения не должен превышать срок ЦЖЗ.

Квартира по военной ипотеке в Сбербанке может быть купена только субъектом, возраст которого не меньше 21 года. Участие поручителей не предусмотрено. Есть возможность подать документы на налоговый вычет. Он составляет 13% от всех выплаченных процентов.

В Сбербанке по военной ипотеке максимальная сумма в 2019 составляет 2500 тыс. рублей. Это один из самых высоких показателей в сравнении с другими финансовыми учреждениями. Максимальная сумма привязана к размеру накопительного счета и размеру собственных накоплений человека.

На нашем сайте вы можете сравнить предложение с другими финансовыми учреждениями, произвести предварительные расчеты и поиск наиболее оптимального варианта с помощью калькулятора.

Военная ипотека Сбербанка

В 2004 г. российскими депутатами был принят закон ФЗ-117, ставший правовой базой для организации накопительно-ипотечной системы (НИС). Пакет законопроектов предусматривал бюджетное субсидирование военной ипотеки, позволяющей решить жилищный вопрос солдатам и офицерам. С тех пор десятки тысяч военных получили собственное жильё.

Условия получения ипотеки от Сбербанка

Согласно программе НИС право на расходование бюджетных средств имеют следующие категории заёмщиков:

  • Старшие и младшие офицеры;
  • Прапорщики;
  • Сержанты, солдаты и матросы, служащие по контракту;
  • Выпускники военных учебных заведений, решившие подписать контракт и остаться на службе в Вооружённых силах России.

Покупка жилья с использованием бюджетных субсидий осуществляется по стандартному алгоритму:

  1. Через три года после заключения контракта военный может подписать рапорт на перечисление целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
  2. После оформления сертификата участник НИС обязан подобрать квартиру, соответствующую стандартам Минобороны РФ, Сбербанка и страховой организации;
  3. Открыть расчётный счёт в финансовой организации и перевести на него средства с накопительного счёта;
  4. Отправить в Сбербанк комплект документов и подписать заявку на получение военной ипотеки;
  5. Оформить договор ЦЖЗ со Сбербанком и Росвоенипотекой;
  6. Подписать кредитное соглашение;
  7. Получить бумагу о праве собственности на жилплощадь.

Взаимодействие с кредитором происходит через сотрудников ФКГУ Росвоенипотеки. Данная государственная организация была создана для решения следующих задач:

  • Учёт денег, перечисляемых на накопительные счета;
  • Предоставление займов, предназначенных для покупки жилплощади;
  • Информационно-просветительская работа, направленная на оповещение военных о возможностях НИС.

В 2016 г. из-за недофинансирования военной ипотеки многие офицеры остались с миллионными долгами. Эта проблема могла привести к несанкционированным митингам и пикетам. В 2018 г. Министерством обороны была разработана и запущена программа рефинансирования военной ипотеки. Этот финансовый продукт даёт возможность военнослужащим компенсировать расходы, возникшие из-за политического кризиса.

Специальная ипотека в Сбербанке

Минимальная сумма займа составляет 300000 рублей. Максимальный объём предоставленных кредитных средств не может быть больше 2,3 млн рублей. Кредитный договор заключается на срок до 20 лет. Процентная ставка по займу равна 9,5%. Возраст заёмщика на момент предоставления кредита не может быть меньше 21 г. Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения жилищной ссуды не может превышать 45 лет. Минимальный срок кредитования составляет 36 мес.

Ссуда выдаётся в валюте Российской Федерации. Залоговый объект подлежит обязательному страхованию. Комиссия за выдачу займа не взимается. Заём предоставляется в отделении Сбербанка по месту прописки титульного заёмщика. Военнослужащие не проходят процедуру скоринга, так как кредит оплачивается за счёт бюджета. Получатель индивидуального жилищного займа имеет право потратить его не только на покупку готового жилья, но и на строительство дома по индивидуальному проекту.

Особенности военной ипотеки

Кредит, предоставляемый военнослужащим, имеет следующие особенности:

Российские власти планируют значительно расширить программу НИС. К 2023 г. все жилые помещения для военнослужащих будут приобретаться за счёт государственных субсидий.

Читайте так же:  Узнать номер мед полиса по паспорту

Требования к залоговой собственности по ипотеке Сбербанка

В качестве залогового обеспечения может выступать квартира или коттедж. В последнем случае обременение накладывается не только на строительный объект, но и на землю, на которой он расположен. Допускается использование в качестве залоговой собственности коммунальную квартиру (военнослужащий должен быть хозяином всех комнат в помещении). Коммунальная жилплощадь передаётся банку в форме единого помещения.

Залоговое обеспечение должно соответствовать указанным ниже требованиям.

  • Жилой объект должен быть присоединён к коммунальным и электрическим сетям. В квартире должно быть отопление (паровое, водяное или газовое), ХГВС и электричество. Радиаторы отопления должны быть во всех комнатах;
  • В помещении должна быть установлена исправная сантехника (ванна, унитаз, смесители);
  • В квартире присутствуют исправные оконные конструкции и входная дверь;
  • Здание не должно находится в ветхом и аварийном состоянии;
  • Квартира должна находиться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии (не допускается наличие насекомых, грибка, плесени и др.);
  • Жилой объект не должен состоять на учёте в организации, осуществляющей капитальный ремонт;
  • У отдельно стоящего дома должен быть бетонный или кирпичный фундамент.

Право владения жилплощадью удостоверяется соответствующей документацией (договор о покупке недвижимости, соглашение о мене и др.). Залог должен быть свободен от обременений (арест, аренда, рента и др.). В помещении не могут быть зарегистрированы третьи лица за исключением жены и детей заёмщика. Если в комнатах есть незаконные перепланировки, то помещение не может быть залогом по жилищному кредиту. Слом капитальных стен, перенос санузла и другие строительные работы должны быть узаконены в соответствии с действующим законодательством.

[3]

Документы, необходимые для получения ипотеки в Сбербанке

Участник ипотечной системы вправе получить ипотеку после предоставления следующих документов:

  • Паспорт гражданина России (копии всех страниц);
  • Госсертификат на получение жилищного займа;
  • Брачный контракт, изменяющий режим имущественных взаимоотношений между супругами (при наличии);
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Договор купли-продажи залоговой недвижимости;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документ из БТИ по форме 11А;
  • Бумага, подтверждающая отсутствие долгов за коммунальные услуги;
  • Отчёт об оценке цены залоговой квартиры (предоставляется оценочной компанией, имеющей аккредитацию в Сбербанке);
  • Копия домовой книги, в которой указывается количество лиц, зарегистрированных в квартире (данный документ действителен в течение 30 дней);
  • Письменное разрешение работника опеки (предоставляется при наличии несовершеннолетних и недееспособных собственников помещения);
  • Уведомление из ФНС об уплате налога на недвижимость. Если владелец помещения имеет долги перед бюджетом, то недвижимость не оформляется в качестве залога.

Фирма, занимающаяся реализацией квартир, обязана предъявить:

  • Учредительные документы;
  • Номер ОГРН и ИНН;
  • Одобрение крупной сделки с заинтересованностью (документ подписывается руководством коммерческой организации);
  • Выписку из ЕГРЮЛ.

Перечень бумаг не является исчерпывающим. Специалист ипотечного отдела вправе запросить дополнительную документацию. Если у участника НИС появились вопросы, касающиеся оформления ипотеки в Сбербанке, то ему стоит обратиться в службу поддержки клиентов.

Сбербанк — военная ипотека

Военная ипотека от Сбербанка

Многие граждане нашей страны служат в армии. Одним из наиболее ярких преимуществ службы в армии — является возможность получить жилье в ипотеку. Военнослужащий может выбрать один из двух вариантов: покупка нового строящего жилья или покупка готового жилья.

И в том и в этом случае Сбербанк готов предоставить Вам льготный кредит под 9,5 % годовых.

Почему стоит взять кредит в Сбербанке

  • Ставки были снижены
  • От вас не требуется подтверждения платежеспособности

Как получить ипотеку от Сбербанка военнослужащему

  • В первую очередь Вам нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа
  • Заходим на портал ДомКлик от Сбербанка и оставляем заявку на ипотеку
  • После рассмотрения заявки банком получаем одобрение ипотеки
  • Собираете необходимый пакет документов по интересующему вас жилью
  • Подписываем в банке документы по ипотеке, найдя ближайшее отделение Сбербанка, и страхуем залог по кредиту
  • Получаем кредит и вот — квартира ваша.

Условия получения военной ипотеки Сбербанка

  • Сумма кредита не должна быть выше 85% от оценочной стоимости жилья. То есть первый взнос в размере минимум 15% от стоимости жилья вы должны иметь при себе.
  • Срок кредита не должен превышать 20 лет
  • Обеспечением по кредиту будет выступать покупаемое жилое помещение — оно будет находиться в залоге у банка
  • Согласно закону ГК РФ вы будете обязаны застраховать покупаемую в ипотеку жилплощадь от рисков утраты/гибели.
  • Процентная ставка по ипотеке фиксированная и составляет 9,5 % годовых.
  • Возраст заемщика военнослужащего должен быть не менее 21 года.
  • Максимальная сумма ипотеки составляет 2,33 млн рублей (2 300 000 рублей)

Срок рассмотрения кредитной заявки

Срок рассмотрения заявки на военную ипотеку составляет 6 рабочих дней.

Максимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке

Максимальная сумма ипотеки составляет 2,33 млн рублей (2 300 000 рублей)

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Благодаря порталу ДомКлик от Сбербанка подобрать жилье стало еще проще. Не надо ждать своей очереди в отделении банка или тратить много времени на подбор жилья. Ведь на портале ДомКлик есть все необходимое для этого. Достаточно настроить удобный фильтр и можно начать поиск по большому каталогу недвижимости. Желаем вам приобрести жилье вашей мечты!

Военная ипотека от Сбербанка в 2019 году

В России военные имеют право получить ипотечный кредит на льготных условиях. Но оформить такую льготную ипотеку можно не в любом банке, а лишь в одном из тех, которые сотрудничают с государством по программе НИС. Один из таких банков, разумеется, Сбербанк, в котором предоставляется военная ипотека, и он очень активно кредитует военнослужащих, являясь ведущим банком РФ по этому направлению. В Сбербанке предлагаются очень выгодные условия и действуют относительно лояльные требования, а по программе льготного кредитования можно приобретать квартиры с рынка вторичного жилья и дома с участком.

Читайте так же:  Налоговые льготы ип для многодетных

Есть в ней и минус – военная ипотека в этом банке не предусматривает возможность приобрести жильё на первичном рынке. Но если нужна именно «вторичка», программа Сбербанка – хороший способ для военного приобрести жильё на выгодных условиях, и потому в ней уже поучаствовали либо участвуют сейчас много военнослужащих. Как же присоединиться к ним и тоже поучаствовать в военной ипотеке от Сбербанка? Сегодня мы расскажем именно об этом!

Как работает военная ипотека

Именно они затем должны послужить в качестве первого взноса по военной ипотеке, хотя определённая сумма – за три отслуженных года – уже будет там на момент открытия. Так что приобретать жильё можно хоть сразу после попадания в программу. Но делать это сразу необязательно – сумма на счёте постепенно растёт вплоть до того, как участник отслужит двадцать лет.

Вдобавок к тому, что покупку квартиры по военной ипотеке в значительной степени оплачивает государство, можно рассчитывать на очень выгодные условия получения ипотечного кредита. А именно:

  • процентная ставка – 10,9%;
  • нет необходимости подтверждать платежеспособность, чтобы получить заём;
  • максимальная сумма – до 2 миллионов 220 тысяч рублей;
  • сумма кредита может составлять до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • срок, на который выдаётся ипотека – до 20 лет, минимальный же – 3 года;
  • нет никаких комиссий;
  • нет никаких ограничений по досрочному погашению.

Из всего этого можно выделить лишь два недостатка: уже упоминавшаяся невозможность использовать кредитные средства для приобретения жилья на первичном рынке и неясно, почему было сделано такое ограничение, а также максимальная сумма кредита – 2 миллионов и 220 тысяч может оказаться мало, чтоб приобрести квартиру. Впрочем, никто не запрещает взять более дорогую, сделав первый взнос на остаток суммы из собственных средств.

С другой стороны, все остальные условия программы военной ипотеки действительно хороши, делая её прекрасным вариантом для приобретения квартиры. Фактически военная ипотека от Сбербанка даёт возможность приобрести квартиру уже после трёх лет службы, а в течение следующих семнадцати рассчитываться за неё будет государство, и это не вместо, а вместе с платой за службу, которая никак не зависит от того, взял ли военнослужащий военную ипотеку или нет.

Ещё один весомый плюс программы – положенный за покупку по ней налоговый вычет, позволяющий вернуть обратно выплачиваемые государству 13%. Понятно, что возвращается вычет лишь с тех денег, которые тратил сам военный. Это значит, что возвращён будет вычет с превышения кредита над положенными от государства 2 миллионами 220 тысячами рублей, притом что оно было допущено. Например, если квартира была куплена за 4 миллиона 220 тысяч, то будет возвращён вычет с 2 миллионов.

Плюсы военной ипотеки

У этого варианта приобретения жилья есть немало очевидных плюсов, даже помимо уже перечисленных выгодных условий. Перечислим некоторые из них:

  • есть возможность выбрать жильё самостоятельно, причём военная ипотека может быть предоставлена в любом регионе России на выбор;
  • можно приобрести частный дом с землёй – многие военные выбирают именно этот вариант;
  • рассчитываться по кредиту нужно будет не собственными средствами, а государственными, выделяемыми в рамках НИС;
  • сумма кредита никак не зависит от платёжеспособности заёмщика.

Требования банка к приобретаемой недвижимости

Как и все ипотечные кредиты Сбербанка, военная ипотека подразумевает, что приобретаемое жильё соответствует определённым критериям. А именно:

  • имеет отдельную кухню и санузел;
  • есть все необходимые коммуникации – свет, вода, газ, сантехника исправна;
  • жильё не аварийное;
  • квартира соответствует требованиям по метражу – 32 квадратных метра для однокомнатной, 41 для двухкомнатной, 55 для трёхкомнатной;
  • свободна от обременений, в ней не прописаны третьи лица.

Оформление военной ипотеки

Помимо свидетельства, нужно иметь также паспорт, и заполнить анкету-заявление. Иногда требуются и иные документы, но, скорее всего, этих трёх будет достаточно, тем не менее, лучше заранее узнать, какие именно документы потребуются, обратившись к консультанту Сбербанка.

Когда будет принято решение о кредитовании, заёмщик получит два месяца на то, чтобы собрать все необходимые документы касательно жилья, которое предполагается приобрести. Потребуются: свидетельство госрегистрации права собственности, договор купли-продажи, оценка стоимости, проведённая экспертом, справки, что на жильё не наложено никаких обременений, выписка из домовой книги.

Затем проводится проверка представленного пакета документов, и если с ними всё хорошо, то примерно в течение недели банк приглашает заёмщика на подписание договора. Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована, после чего военная ипотека начинает действовать. После этого она будет целиком выплачиваться за счёт средств НИС в случае, если военный уложился в отведённый лимит в 2,22 миллиона рублей, то есть погашение будет осуществляться исключительно за счёт средств государственного бюджета. Таким образом, служить в нашей армии, помимо престижа, ещё и просто выгодно, и можно быть уверенным в своём будущем после службы.

Все остальные интересующие вас сведения можно найти на официальном сайте Сбербанка, где они выделены в специальный раздел.

Сбербанк предоставляет все нужные сведения о том, что такое военная ипотека и каковы её условия, так что вы можете заранее узнать все нюансы. Перед подписанием договора менеджер проведёт все расчёты и покажет информацию по выплатам и о том, сколько придётся доплатить из собственного кармана, если вы решили приобрести более дорогое жильё. Например, покупаете квартиру в столице или другом большом городе. Для расчётов также можно воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка.

Отзывы о программе военной ипотеки в Сбербанке практически все позитивные и, так как банк уже давно участвует в НИС, у него накопился большой опыт, что способствует проведению кредитования и покупки жилья без осложнений.

Условия военной ипотеки в Сбербанке, как оформить

Существуют льготные группы, которым предоставляется материальная помощь. Под эту категорию попадают военнослужащие. В помощь им создана жилищная программа, финансирование которой осуществляется государством. Средства для реализации жилищной программы выплачиваются один раз и называются единовременной денежной выплатой (ЕДВ). Субсидия может быть направлена на приобретение квартиры, частного дома или на погашение уже действующего ипотечного кредита.

Читайте так же:  Выдача фсс машин инвалидам

Приобретение военной ипотеки в Сбербанке

Существует определенный перечень банков с государственной поддержкой, которые сотрудничают с государством по реализации программы и выплате денежных средств.

Среди партнёров государства присутствует Сбербанк – один из наиболее крупных и влиятельных банков с наибольшим количеством активов. Сбербанк предлагает подходящие условия и минимальные годовые ставки для приобретения ипотечного кредита — 9,2%.

Данная программа носит название «Военная ипотека». Она реализовывается с поддержкой от государства. Также военная ипотека предоставляет социальную защиту военнослужащим, которая им необходима.

Понятие программы

Банк одобряет ипотечный кредит периодом не более 20 лет. Погашение происходит средствами, которые зачисляются на личный накопительный счет военнослужащего. По сути, недвижимость является залогом по кредиту, что подтверждается страховкой в случаях экстренных ситуаций, например ущерба или утраты. Наличие страховки обязательно и приобретается она в течение погашения всего займа.

Существует еще одна особенность программы – при получении займа не нужны доказательства платежеспособности военнослужащего и наличие созаемщиков. Требуется только свидетельство участника накопительной ипотечной системы (НИС).

Воспользоваться программой могут и военнослужащие, уволившиеся в запас. Минимальный возраст для реализации – 21 год.

Основные требования по военной ипотеке в Сбербанке:

  • Процентная ставка составляет 9,2% руб.;
  • Максимальная сумма кредита до 2 502 000 рублей;
  • Срок кредита до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по военной ипотеке устанавливается государством. Банки не вправе превышать установленные границы по ставке. Ее максимальный диапазон не превышает 12% годовых.

Сбербанком закреплена определённая ставка размером 9,2% годовых. Скидки и надбавки не предусматриваются.

Ипотечный калькулятор в Сбербанке

Продумать ежемесячный платеж возможно при использовании онлайн-калькулятора. Программа досконально рассчитает и выведет информацию о размере ежемесячного платежа, сроке кредита и сумму переплат.

Итоги расчета включают в себя:

  • Ежемесячный платеж;
  • Сумму выплат банку за весь период с учетом процентов;
  • Величину переплаты;
  • Ввод известной цены недвижимости. В этом поле следует указать информацию по сроку кредита, размеру внесенной оплаты и процентной ставки.

Также военнослужащий обязан учитывать лишние необходимые затраты, относящиеся к оформлению кредита, такие как:

  • Оценка недвижимости;
  • Страховка по квартире, жизни заемщика;
  • Аренда ячейки в банке;
  • Услуги риэлтерской компании.

Размер средств зависит от личных затрат и вложений военнослужащего.

Список документов для получения военной ипотеки от Сбербанка

Главный документ — это свидетельство военнослужащего о праве на приобретение жилищного займа. К другим необходимым документам относятся:

  1. Копия паспорта;
  2. Банковская анкета-заявление;
  3. Свидетельство члена НИС;
  4. Документы на приобретаемое жилье.

Также банк вправе потребовать дополнительные документы. Предварительное согласие на сделку выдается только после уточнения суммы кредита. После этого военнослужащий обязан собрать необходимые бумаги на объект кредитования сроком в 60 дней. К ним относятся:

  • Оценка эксперта стоимости объекта;
  • Подтверждение государственной регистрации права собственности на него;
  • Подтверждение договора купли-продажи;
  • Фиксирование об отсутствии посторонних обременений;
  • Выписка из домовой книги.

После того как документы собраны, в течение 5-10 рабочих дней займет подписание договора с банком, оформление страховки и получение кредита на жилье. Погашение ипотеки будет осуществляться с личного счета НИС государством.

Данная программа очень комфортна для приобретения кредита на жилье и занимает в оформлении весьма короткий период.

Требования по приобретению жилья

  • Квартира (вторичное жилье);
  • Дом или коттедж;
  • Комната;
  • Дом или коттедж с землей.

Список необходимых документов:

  • Основание(я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.);
  • Свидетельство о собственности;
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки;
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца;
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья;
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения;
  • Отказ соседей по квартире от приобретения комнаты (доли).

Если же продавцом является юридическое лицо, то в перечень документов входит:

  • Устав (Положение) в действующей редакции;
  • Изменения и/или дополнения в Устав;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо);
  • Документ о балансовой стоимости продаваемой недвижимости;
  • Выписка из реестра акционеров;
  • Справка о количестве ценных бумаг, принадлежащих акционерам;
  • Протокол об избрании совета директоров или наблюдательного совета;
  • Протокол об избрании/назначении исполнительного органа;
  • Согласие собственника этого имущества на его отчуждение (для МУП/ГУП);
  • Решение общего собрания членов кооператива (для ЖНК, ЖСК/ЖК);
  • Документы о внесении первоначального взноса в кассу Продавца;
  • Документы о зачислении средств на расчетный счет Продавца.

Как и где подать заявку

Существует 2 способа подачи заявки:

  • Дистанционно с помощью портала «ДомКлик»;
  • Посетив отделение Сбербанка по ипотечному кредитованию.

В 2019 году обязательным условием для принятия ипотечной заявки является наличие свидетельства участника НИС и соответствующих документов, на недвижимость в том числе.

[2]

Рассмотрение заявок осуществляется не более 2 дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

В настоящее время государство создает необходимые условия для военнослужащих Вооруженных Сил РФ, чтобы они могли использовать свое право на собственное жилье, не тратя свое время.

Источники


  1. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.

  2. Иванов, И.И. Методические рекомендации по обращению в Европейский Суд по правам человека; новая юстиция, 2013. — 288 c.

  3. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
  4. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.
  5. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.
Военная ипотека сбербанка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here