Возмещение эксплуатационных затрат это

Советы опытных юристов по теме: "Возмещение эксплуатационных затрат это". Если нужна дополнительная консультация - обратитесь к дежурному специалисту.

Приложение. Примерный договор на возмещение эксплуатационно-хозяйственных расходов

по (формированию цен на платные
услуги, оказываемые учреждениями
культуры, находящимися в краевой
государственной собственности

Примерный договор
на возмещение эксплуатационно-хозяйственных расходов

>
Примерный перечень платных услуг, оказываемых учреждениями культуры
Содержание
Постановление администрации Красноярского края от 10 июля 2000 г. N 517-П «Об утверждении методических рекомендаций по.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Глава 7. Возмещение затрат на содержание арендованного имущества (п.п. 52 — 61)

Глава 7. Возмещение затрат на содержание арендованного имущества

52. Возмещение Арендатором расходов по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества, осуществляется согласно отдельному договору между Арендатором и Арендодателем.

53. Коммунальные услуги (водо- газо- электро- и теплоснабжение, канализация) подлежат возмещению Арендатором по расценкам организаций, предоставляющим такие услуги Арендодателю.

Эксплуатационные затраты Арендодателя подлежат возмещению Арендатором в сумме, не превышающей 20% от суммы возмещаемых им коммунальных услуг.

54. При наличии приборов учета Арендатор оплачивает коммунальные услуги по их фактическому потреблению, в остальных случаях — пропорционально арендуемой площади.

В случае совместного использования площадей общего пользования Арендодателем и Арендатором расходы на их содержание (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы) включаются в общий расчет пропорционально площади, занимаемой Арендатором.

55. При расчете возмещения платежей за землю сумма платежа делится на всю сумму площади Арендодателя и умножается на площадь, занимаемую Арендатором.

56. В случае заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, Арендатор заключает договоры на коммунальные услуги, эксплуатационные расходы непосредственно с поставщиками услуг.

57. В договорах о возмещении затрат на содержание муниципального имущества должно быть предусмотрено долевое участие Арендатора в проведение аварийно-восстановительных и ремонтных работ с помещениями и коммуникациями общего пользования.

58. При необходимости проведения Арендатором неотложных работ по капитальному ремонту, реконструкции муниципального имущества, дополнительным соглашением к договору аренды может быть предусмотрено возмещение затрат Арендатора на капитальный ремонт и реконструкцию муниципального имущества в счет арендной платы.

59. Сумма зачета определяется Арендодателем на основании представленных Арендатором дефектной ведомости, сметы расходов и актом выполненных работ.

60. Возмещение затрат Арендатора за произведенный ремонт производится в счет освобождения Арендатора от уплаты арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю.

61. Если отремонтированным объектом является муниципальное имущество, за использование которого арендная плата перечисляется в городской бюджет, Арендодатель оформляет соглашение к договору аренды о зачете стоимости произведенного ремонта в счет арендной платы и направляет уведомление о зачете средств произведенного ремонта в счет арендной платы в территориальное подразделение казначейства.

>
Осуществление контроля за перечислением арендной платы (п.п. 62 — 67)
Содержание
Постановление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 12 апреля 2011 г. N 1816 «Об.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Договор возмещения эксплуатационных расходов

Образец договора на на возмещение расходов

2.1.3. Предприятие-1 обязуется обеспечить беспрепятственный проход сотрудников и партнеров Предприятия с измерительными приборами, инструментами, оборудованием на место установки оборудования Предприятия на период монтажа, эксплуатации и ремонта сетей связи по предварительно подаваемым спискам Предприятия;

Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг

1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Потребителем и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ________________________, д. __, строение № __, общей площадью _______ кв.м., на праве ________________, запись регистрации _________________, свидетельство серии _______ № ________________ (копия свидетельства — Приложение № 1).

Договор возмещения эксплуатационных расходов

1.3. Обслуживающая организация не выполняет работы по техническому обслуживанию и санитарному содержанию внутри Помещений Заказчика. Такие работы могут быть выполнены при заключении дополнительного договора с обслуживающей организацией. При выполнении работ по замене инженерного и сантехнического оборудования в Помещениях, Заказчик обязан согласовать указанные работы с Обслуживающей организацией.

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, строение № _ (далее – «Здание»). 1.4. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 2). 2.

4.4.8. В случае выдачи Исполнителю предписаний государственных органов, в связи с осуществлением Заказчиком деятельности по эксплуатации Инженерных сетей Помещений, такие обращения адресуются Заказчику. Заказчик обязан принять меры по устранению нарушений согласно полученному предписанию, а в случае выставления штрафа за нарушение предписания — оплатить штраф.

Договор № на возмещение эксплуатационных расходов

2.2.6. Обеспечить доступ сотрудников Обслуживающей организации в Помещения, а также к внутридомовым инженерным оборудованиям и коммуникациям, проходящим в Помещениях Заказчика для проведения Обслуживающей организацией ремонтных работ. Внутридомовые инженерные оборудования и коммуникации, находящиеся в помещении Заказчика, не должны быть закрыты, загромождены, обеспечивая свободный доступ к ним, в случае отсутствия свободного доступа, доступ обеспечивается Заказчиком, понесенные при этом расходы не возмещаются Обслуживающей организацией.

Договор о возмещении эксплуатационных расходов

2.2.1. Соблюдать правила внутреннего распорядка предприятия Арендодателя, правила и нормы эксплуатации помещений, инженерных сооружений и оборудования в соответствии с регламентирующими документами (СНИП, правила по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности и т.п.).

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Однако они, как правило, касаются порядка заключения указанных договоров или оценки последствий их заключения и не содержат перечня эксплуатационных расходов. Один из самых сложных вопросов при аренде помещений госзаказчиками — подпадают ли под действие Закона № 44-ФЗ договоры на возмещение коммунальных, административно-хозяйственных и эксплуатационных услуг, заключаемые в рамках договоров аренды нежилых помещений.

Читайте так же:  Во сколько обойдется восстановить паспорт

Договор возмещения коммунальных услуг (Мандрюков А

Учитывая, что на дату судебного заседания арендатором не представлено доказательств своевременного внесения арендной платы и коммунальных платежей, а материалами дела установлено существенное нарушение ответчиком сроков внесения арендных и коммунальных платежей, суды обоснованно пришли к выводу, что договор аренды и договор на возмещение коммунальных и прочих расходов подлежат расторжению.

Договор возмещения расходов по водоснабжению

4.1.3. Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к договору водоснабжения, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату водоснабжения, а также акта и счета-фактуры.

Договор возмещения эксплуатационных расходов

И пусть Вас не пугает отсутствие в данном пункте слов «возмещение расходов». Фактически, по контракту на возмещение расходов по содержанию и эксплуатации помещений вы являетесь получателем указанных услуг, хоть и косвенно — через 3-е лицо, и у Вас также возникает обязанность по их оплате, тоже через 3-е лицо. Кроме того, Вы оплачиваете эти услуги за счет бюджетных средств. Поэтому такие правоотношения попадают под сферу регулирования Закона №44-ФЗ.

Об утверждении рекомендаций по возмещению затрат на содержание государственного имущества

1.2. Между организацией, содержащей объект государственного имущества и имеющей прямые договоры купли-продажи (поставки) с поставщиками энергоресурсов (далее — Управляющий) и иными организациями, размещенными на объекте с согласия Минземимущества РТ на основании договора хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования или аренды, (далее — Пользователь) заключается договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором

При приемке помещения арендатор обязуется содержать арендуемые помещения в исправном техническом состоянии. Для соблюдения этого условия ему необходимо пользоваться системой отопления, электричеством, водоснабжением и другими услугами, а, следовательно, он должен участвовать в оплате доли расходов по коммунальным платежам. Для этого заключается договор, предметом которого может быть оплата услуг по:

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Единоналожник-арендодатель и коммунальные платежи «Раз уговоры с поставщиками коммунальных услуг заключены арендодателем и суммы закрытия коммунальных платежей, перечисляемых арендатором на основании этих счетов генпоставщиков коммунальных услуг, проходят транзитом через арендодателя, то, учитывая мнение Госпредпринимательства, эти суммы не считаются спасением от реализации продукции (дел, услуг) не облагаются единичным налогом.

Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина

Из этого делается вывод, что денежные средства, полученные арендодателем от арендатора в виде компенсации стоимости коммунальных платежей (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.), в части, потребляемой арендаторами, подлежат обложению НДС. Следовательно, суммы НДС, уплаченные арендодателями поставщикам коммунальных услуг, в том числе в части, потребляемой арендаторами, принимаются к вычету у арендодателя на основании статей 169, 171, 172 Налогового кодекса. Арендатор также может принять НДС к вычету по указанным (компенсируемым арендодателю) расходам только на основании счетов-фактур.

Методические рекомендации по расчету компенсации эксплуатационных затрат концессионера, возникающих в период эксплуатации концессионных проектов используются для определения объема и размера эксплуатационных затрат и покрытия необходимых расходов концессионера, связанных с содержанием объектов концессии, подлежащих возмещению из республиканского и местного бюджета.

расчета компенсации эксплуатационных затрат

  1. Общие положения
  2. Определения, используемые в настоящей методике
  3. Объем работ, которые могут быть включены в компенсацию эксплуатационных затрат
  4. Структура компенсации эксплуатационных затрат
  5. Расчет компенсации эксплуатационных затрат
  6. Ставка дисконтирования
  7. Расходы по налогам
  8. Расходы по страхованию
  9. Период выплаты компенсации эксплуатационных затрат

  1. Настоящая методика расчета компенсации эксплуатационных затрат является методическими рекомендациями по расчету компенсации эксплуатационных затрат концессионера и носит рекомендательный характер (далее – методические рекомендации).
  2. Методические рекомендации по расчету компенсации эксплуатационных затрат концессионера, возникающих в период эксплуатации концессионных проектов используются для определения объема и размера эксплуатационных затрат и покрытия необходимых расходов концессионера, связанных с содержанием объектов концессии, подлежащих возмещению из республиканского и местного бюджета.
  3. Расчет компенсации эксплуатационных затрат осуществляется государственным органом разработчиком концессионного проекта.
  4. Компенсация эксплуатационных затрат (далее — КЭЗ), используется как источник возмещения затрат концессионера в отношении объектов концессии социальной инфраструктуры и жизнеобеспечения в соответствующей отрасли (сфере) экономики в рамках договора концессии (далее — объект концессии).

Определения, используемые в настоящей методике

  1. Компенсация эксплуатационных затрат это – возмещение определенного объема эксплуатационных затрат концессионера из республиканского или местных бюджетов в период эксплуатации объекта концессии.
  2. Эксплуатационные затраты по содержанию объектов концессии это совокупность энергетических, материальных и трудовых затрат на проведение соответствующих работ и мероприятий по содержанию в доступном и технически исправном состоянии зданий и сооружений объектов концессии, обеспечению бесперебойного функционирования объекта концессии и необходимого уровня комфорта и климата для потребителей услуг.
  3. Объект концессии – объекты социальной культуры и жизнеобеспечения, включенные в перечень, которые создаются (реконструируются) и эксплуатируются по договору концессии.
  4. Инженерное оборудование объекта концессии – комплекс, инженерных систем и технических устройств, создающих нормативные либо комфортные условия, трудовой деятельности (пребывания) людей, обеспечивающих сохранение материальных ценностей, а также инженерного обеспечения технологического оборудования и производственных процессов.

Объем работ, которые могут быть включены в компенсацию эксплуатационных затрат

  1. Эксплуатационные затраты концессионера классифицируются как прямые и косвенные затраты.
  2. К прямым затратам относятся затраты связанные непосредственно с эксплуатацией и содержанием в надлежащем виде объекта концессии.
  3. К косвенным затратам относятся затраты на содержание административно-управленческого персонала концессионного проекта.
  4. Эксплуатационные затраты концессионера делятся на следующие группы затрат на:

— содержание и эксплуатацию инженерного и технологического оборудования объекта концессии;

— содержание зданий (сооружений) и территорий объекта концессии;

— прочие операционные расходы.

Структура компенсации эксплуатационных затрат

  1. Затраты концессионера по содержанию и эксплуатации инженерного оборудования объекта концессии и включают в себя:

— вентиляция и кондиционирование воздуха;

— система противопожарной защиты и дымоудаление;

[2]

— эксплуатация лифтов (в случае потребности);

Затраты на водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вентиляцию и кондиционирование воздуха, по обеспечению противопожарной защиты и дымоудаление рассчитываются из показателей годового расхода в соответствии с требованиями СНиП РК.

Кроме того, в эти затраты включаются оплата труда персонала обслуживания.

  1. Затраты концессионера на обслуживание и эксплуатацию технологического оборудования включают в себя все работы по поддержанию необходимого уровня технического состояния оборудования, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом.
  2. Затраты концессионера по содержанию зданий (сооружений) и территорий объекта концессии включают в себя расходы на:

— санитарно-гигиенические работы (обеспечение санитарно-гигиенических условий на территории объекта концессии, уборка внутренних помещений, очистка кровли от снега и т.п.)

— уборка и очистка территорий, прилежащих к объекту концессии (уборка внешних территорий объекта концессии);

— внешние инженерные сети;

Затраты по содержанию зданий (сооружений) и территорий объекта концессии определяются из площадей, подлежащих уборке и стоимости их работ, а также состоят из оплаты труда персонала, привлекаемого для этих работ.

  1. Административные затраты включают в себя:
Читайте так же:  Будкт ли продлеваться программа материнский капитал

— оплату труда административно-управленческого персонала;

— расходы по страхованию;

— текущие расходы концессионера (банковские услуги, услуги связи, охранные услуги).

  1. Прочие операционные затраты на:

— материальные расходы (сырье необходимое для эксплуатации объекта концессии, такие как топливо, запасные части оборудований, мелкий ремонт оборудования и т.п.);

— натуральные нормы или материальные запасы, необходимые для функционирования объекта концессии, такие отраслевые расходы, как:

  • спецодежда;
  • стоимость питания, на объектах концессии, финансируемые из республиканского и местного бюджетов;
  • необходимое инвентарное имущество на объектах концессии;
  • и т.п.
  1. Затраты на текущий ремонт, капитальный ремонт и амортизационные отчисления в составе прочих операционных затрат компенсации эксплуатационных затрат могут предоставляться для проектов не имеющие доход от основной деятельности.
  2. В случае предоставление в рамках прочих операционных затрат средств на капитальный и текущий ремонт, при расчете эти затраты учитываются в период плановых ремонтных работ.

Расходы по капитальному ремонту не относятся к капитальным вложениям. Расходы по капитальному ремонту включаются в структуру КЭЗ.

Расходы по налогам и социальным отчислениям

19. В период эксплуатации объекта концессии, в соответствии с законодательством в области налогообложения, подлежат осуществлению концессионером выплаты по следующим видам налогам и социальным отчислениям:

— социальный налог и социальные отчисления;

— индивидуальный подоходный налог;

— налог на имущество;

[3]

— корпоративный подоходный налог.

20. Расходы по налогам и социальным отчислениям, подлежащие выплате концессионером в период эксплуатации объекта концессии могут быть включены в структуру расходов КЭЗ.

Расходы по страхованию

21. Объект концессии подлежит страхованию во время эксплуатации объекта концессии.

За счет компенсации эксплуатационных затрат подлежит страхованию:

— объект концессии и оборудование концессионера (для социальных проектов, которые не получают доход от основной деятельности за свои услуги от потребителей (например учреждения образования – школы));

— гражданско-правовая ответственность за причинение вреда физическим лицам и имуществу.

Расчет компенсации эксплуатационных затрат

  1. На этапе разработки концессионного предложения расчет КЭЗ определяется как сумма всех расходов концессионера направленных на эксплуатацию и содержание объекта концессии и подтверждается при заключении договора концессии:

ЕЭЗ =

– k,

ЕЭЗ – ежемесячные эксплуатационные затраты;

k – сумма, подлежащая к удержанию за нарушение условий договора концессии, определяемая договором концессии;

ЭЗ =

,
Видео (кликните для воспроизведения).

ЭЗ – эксплуатационные затраты;

– затраты на содержание и эксплуатацию инженерного и технологического оборудования;

— затраты на содержание зданий (сооружений) и территорий;

— административные затраты;

— прочие операционные затраты;

— расходы по налогам;

— расходы по страхованию;

— период договора концессии.

Дисконтирование — это определение стоимости денежного потока, путём приведения стоимости всех выплат к определённому моменту времени. Дисконтирование является базой для расчетов стоимости денег с учётом фактора времени.

Ставка дисконтирования — это процентная ставка, используемая для перерасчёта будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости. Ставка дисконтирования применяется при расчёте дисконтированной стоимости будущих денежных потоков NPV.

Согласно «законам финансов» ставка дисконтирования это переменная величина, зависящая от ряда факторов: i =

(i1,…,in),

где, (i1,…,in), — факторы, влияющие на будущие денежные потоки, которые определяются индивидуально для каждого инвестиционного проекта:

i1 — стоимость альтернативного вложения средств на данный период, как-то: ставка банковского процента по депозитам, ставка рефинансирования, средняя доходность уже имеющегося бизнеса и т.д.;

i2 — оценка уровня инфляции на выбранный период, как оценка стоимости риска обесценивания средств за период.

В связи с тем, что ставка рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан ниже официального уровня годовой инфляции, рекомендуется для дисконтирования будущих потоков денежных средств концессионных проектов применять уровень инфляции на выбранный период.

Период выплаты компенсации эксплуатационных затрат

  1. В случаях, когда концессионеру не предоставляется оборотный капитал для начала реализации проекта, следует предусмотреть выплату определенной части КЭЗ в начале срока реализации договора концессии, в качестве авансового платежа.
  2. Оставшуюся часть КЭЗ выплачивать ежемесячно, с учетом подтвержденного акта оказание услуг (выполнение работ) в соответствии с Правилами исполнения бюджета и его кассового обслуживания и договором концессии.

Состав и учет эксплуатационных расходов

Деятельность любой организации предполагает расходы. Существуют различные виды трат. Одна из разновидностей – эксплуатационные расходы.

Что собой представляют эксплуатационные расходы

Эксплуатационные расходы (ЭР) – это текущие затраты на обеспечение работоспособности основных средств на протяжении всего срока их эксплуатации. Под текущими тратами понимаются расходы на производство и продажу. Они будут разниться в зависимости от специфики деятельности организации. К примеру, если это железнодорожный субъект, средства тратятся на транспортировку грузов, пассажиров, различного багажа. Различают эксплуатационные расходы на обеспечение пожарной безопасности.

Цель трат – исполнение поставленной цели. К примеру, железнодорожной компании нужно транспортировать груз. Для этого требуется вложить средства в топливо, зарплату, техническое обслуживание, электроэнергию. Размер трат определяется объемом эксплуатируемого оборудования, временем использования, удельными расходами на один час работы.

Состав эксплуатационных расходов

Рассмотрим состав эксплуатационных расходов:

  • Амортизация техники и транспортных средств. Амортизация будет учитываться тогда, когда рассчитывается она линейным способом. В рамках этого метода рассматривается весь период эксплуатации объекта.
  • Обслуживание и ремонт оборудования.
  • Коммунальные услуги. Подразумевается сумма, списываемая с прибыли компании.
  • Обеспечение работы вспомогательного производства, ответственного за обслуживание оборудования.
  • Зарплаты, траты на социальные нужды. Включают в себя заработок всех сотрудников, включая тех, кто работает на неполную ставку.
  • Траты на внутреннюю транспортировку материалов, товаров.
  • Расходы, сопряженные с эксплуатацией оборудования.
  • Налоговые отчисления. Это налог на зарплату или недвижимость, если последняя включена в состав ОС.
  • Материалы. Имеются в виду траты на приобретение, транспортировку. Эти расходы входят в себестоимость продукции.
  • Запчасти. Входят в перечень только в том случае, если они относятся к нуждам основного производства.

Также это могут быть другие траты, зависящие от специфики деятельности предприятия. Конкретный состав определяется руководителем предприятия. Рассмотрим структуру расходов на примере субъектов, занимающихся добычей углеводородного сырья:

  • Зарплата охранникам основных средств.
  • Заработок консультантов.
  • Трата на подготовку отчетов о состоянии средств.
  • Стоимость услуг по оценке влияния добычи природных ресурсов на окружающую среду.
  • Обслуживание техники, установок, различных сооружений.
  • Приобретение лицензий.
  • Услуги по мониторингу основных средств.
  • Осуществление геолого-экологических исследований, картографии.
  • Природоохранные исследования.
  • Рекультивация природных элементов, которые были нарушены.
  • Вывод участка, на который была получена лицензия, из эксплуатации.
  • Хранение, утилизация отходов.

Это основной перечень. В состав могут входить и прочие направления трат.

Классификация

Эксплуатационные расходы подразделяются на эти категории:

  • Основные. Это траты, связанные с основной деятельностью. К примеру, это могут быть деньги, направленные непосредственно на транспортировку грузов. Сюда также относятся траты на ремонтные работы, начисления сотрудникам за неотработанное время, скидка на продукцию, социальные начисления.
  • Общехозяйственные. Это траты на производственное обслуживание, управление хозяйством. К расходам без трат на содержание управленческой структуры относится зарплата сотрудников, обслуживание построек, содержание помещений и инвентаря. Это также амортизация ОС, отчисление в резерв на формирование ремонтного фонда, исполнение исследовательских работ. Траты на обслуживание аппарата управления – это командировочные, зарплаты управленческого состава.
  • Прямые. Это затраты на производство изделий или выполнение какой-либо услуги.
  • Косвенные. Определяются посредством дополнительных расчетов. Распределяются между различными типами продукции.
  • Зависящие от движения. Эти расходы меняются пропорционально масштабу работ.
  • Независящие от масштабов движения. Практически не меняются при изменении объема работ. Это постоянные траты.
Читайте так же:  Возврат займа путем взаимозачетом требований образец

Классификация может зависеть от специфики деятельности компании. Рассмотрим группировку расходов по признакам на примере субъекта, который занимается железными дорогами:

  • Перевозки.
  • Поддержание инфраструктуры в нормальном состоянии.
  • Приобретение услуг локомотивной тяги.
  • Пассажирские перевозки.
  • Ремонт подвижных составов.

В приведенном случае группировка выполняется по этим признакам: направления работы, укрупненные формы деятельности, статьи Номенклатуры.

Планирование эксплуатационных расходов

Разработка плана ЭР зависит от типа организации. К примеру, план расходов фирмы ЖД формируется на основании плана перевозок, плана труда и пользования подвижным составом. Цель планирования – обеспечение текущей деятельности нужной суммой денежных средств. Если план будет составлен неправильно, средства могут не вовремя закончиться. Из-за этого деятельность компании будет приостановлена. Фирма потеряет прибыль. Планирование выполняется по статьям затрат. В рамках мероприятия учитываются различные нормативы и лимиты.

Планирование – это составляющая управления ЭР. Однако это не единственный элемент. Управление ЭР также включает в себя анализ трат, контроль над ними, обновление нормативной базы. Порядок планирования подразделяется на ряд этапов.

Расходы на оплату труда

Траты на оплату труда составляют, как правило, большую часть ЭР. Зарплатный фонд формируется исходя из количества сотрудников и средней зарплаты. Количество трудящихся определяется тремя методами:

  • По лимитам выработки, времени.
  • По объему объектов производства и лимитам труда на объект.
  • По количеству хозяйственных единиц, штатному расписанию.

Средняя зарплата сотрудников включает в себя оклад, премии, проценты, доплаты.

Фонд оплаты – это произведение среднемесячных зарплат на количество трудящихся. Необходимо учесть явочное количество работников, а также число сотрудников, которые находятся в отпуске или на больничном.

ВАЖНО! В заработный фонд не будет включена оплата больничного. Связано это с тем, что эти средства выплачивает не работодатель, а фонд медицинского страхования. Учитываться также не будут командировочные, компенсации за неиспользованный отпуск, премии за ноу-хау.

Социальные отчисления

Работодатель обязан направлять средства в различные фонды. Это пенсионные, социальные, медицинские отчисления. Составляют они 34% от общего фонда зарплат. В некоторых случаях это соотношение может меняться.

Расходы на материалы

Траты на материалы планируются в зависимости от деятельности компании. Рассмотрим методы планирования на примере субъекта, специализирующегося на ЖД:

  • По объему работы техники я и нормативам трат на единицу объема работы. К примеру, трата смазочного материала устанавливается на основании совокупного пробега локомотивов на норматив расхода и план работы.
  • По нормам расхода на одно оборудование. К примеру, расход материалов определяется на основании протяженности маршрута, числа стрелочных переводов.
  • Исходя из норм расхода сырья на сотрудника. Этот метод подходит для установления трат на спецодежду, инструменты (к примеру, ручные фонари).
  • По числу производственных подразделений и нормативам трат материала на каждое структурное предприятие.

Как правило, для планирования используется сразу несколько методов. Все зависит от того, что именно нужно рассчитать.

Траты на коммунальные услуги

Основной источник расходов – электроэнергия. Субъекту ЖД нужно учесть также топливо, нужное для транспортировки грузов, расходы на технологические нужды. Траты на топливо определяются на основании числа оборудования, его мощности. В рамках расчетов нужно учитывать следующие аспекты:

  • Особенности использования оборудования.
  • Нормы траты топлива на единицу мощности.
  • Продолжительность работы техники в рассматриваемом периоде.
  • Стоимость энергии на килограмм условного топлива.

Расходование энергии для освещения определяется на основании числа осветительных приборов, их мощности, часов горения, стоимости кВт энергии.

[1]

К СВЕДЕНИЮ! Предприниматель может уменьшить расход электроэнергии. Для этого нужно увеличить качество эксплуатации, улучшить технологические процессы и качественные значения пользования.

Амортизационные отчисления

Амортизация – это износ оборудования. Он может быть физическим или моральным. Первый предполагает ухудшение характеристик в процессе длительной эксплуатации. Физический износ определяется исходя из интенсивности использования, качества используемых материалов, качества ремонтных работ и обслуживания. Моральный износ – это утрата актуальности оборудования. Происходит это из-за появления на рынке новой, более совершенной техники. Нормативы износа определяются исходя из конкретного оборудования.

Амортизационные отчисления входят в эксплуатационные расходы. Связано это с тем, что образованный амортизационный фонд направляется на восстановление износившегося оборудования. При расчетах нужно учитывать, что амортизационные отчисления будут равномерными на протяжении всего периода.

К СВЕДЕНИЮ! В расчетах обычно фигурирует не продолжительность эксплуатации, а нормы отчислений.

Учет эксплуатационных расходов

Главная задача учета ЭР – своевременное, полное и объективное фиксирование трат. С помощью бухучета можно контролировать расходы, вводить режим экономии и снижать себестоимость. ЭР определяются в соответствии с заранее составленным планом. Формирование плана предполагает обоснование размера каждого вида траты.

Рассмотрим дополнительные функции бухучета ЭР:

  • Отслеживание выполнения плана.
  • Уменьшение эксплуатационных расходов.
  • Поиск конкретных направлений экономии.
  • Профилактика лишнего расходования средств.
  • Увеличение эффективности работы предприятия.

Бухучет должен вестись так, чтобы из него можно было извлечь полную информацию о расходах.

Классификация и правильное отражение в бухучете

Бухучет организуется на основании правильно разработанной классификации. Она также участвует в планировании расходов, контроле над ними. Рассмотрим основные особенности учета:

  • Издержки по упаковке могут учитываться на отдельном счете №43 только в том случае, если это промышленный субъект, на котором производится продукция. Это внепроизводственные расходы. Если это подсобное предприятие, отдельный счет не используется. Расходы учитываются на счетах 46 «Продажа» или 47. В отчетности рассматриваемые траты также не будут отражаться отдельно.
  • Траты на содержание сотрудников склада товаров учитываются в составе производственных расходов. Сюда также относятся траты на содержание складов изделий и прилагаемых фондов.
  • Для трат на обслуживание и управление нужно завести отдельную смету. Следить за ней должен бухгалтер. В рамках синтетического учета расходы фиксируются или на едином, или на отдельных счетах. Для учета можно использовать счет 11 или 26. После фиксации производится распределение трат по видам продукции.
  • Учет прямых затрат выполняется по направлениям калькуляции.
  • Зарплата сотрудников отражается на счете 70.
  • Под траты на соцстрахование создается отдельная справка. В ней отражаются суммы начислений, определяемые исходя из ведомости, распределения зарплат по синтетическим счетам. Заключительные данные фиксируются в бухсправке. Она предполагает корреспонденцию со счетом 69.
Читайте так же:  Административный кодекс легкий вред здоровью

ВАЖНО! Синтетический учет отражает суммарные траты. То есть они не подразделяются по направлениям затрат. Нужен СУ для отражения общей суммы ЭР. Аналитический учет предполагает детализированную фиксацию расходов. Нужен он для контроля над соблюдением плана по отдельным направлениям. Организация этих форм учета определяется в зависимости от метода ведения учета: ручного или с помощью вычислительных аппаратов.

ВНИМАНИЕ! Бухгалтер также должен составить ведомость распределения трат. Формируется она при помощи группировки расходов по синтетическим счетам.

Возмещение эксплуатационных расходов

Возмещение расходов актуально в том случае, если предприниматель снимает помещение. Он обязан компенсировать траты арендодателя на оплату услуг. Траты на возмещение ЭР рекомендуется отражать по статье расходов 244 «Прочие закупки». Для оформления компенсации нужно или включить платежи в сумму аренды, или составить отдельное соглашение на возмещение.

Затраты На Возмещение Эксплуатационных Расходов

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Возмещение затрат по электрической и тепловой энергии производится на основании счета, выставляемого Предприятием-1 до 20-го числа месяца следующего за расчетным. 3.3. Возмещение затрат по обслуживанию сетей связи производится Предприятием-2 до 30-го числа месяца следующего за расчетным, на основании счета, выставляемого Предприятием-1.

При этом пункт 23 части 1 статьи 93 Закона №44-ФЗ предусматривает возможность Заказчика заключить контракт с единственным поставщиком (независимо от цены контракта) на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику. услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление.

Возмещение эксплуатационных расходов

Согласно ст.46 Гражданского кодекса РБ (далее — ГК) некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для их уставных целей, ради которых они созданы, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности некоммерческих организаций.

В условиях становления рыночной экономики Украины институт аренды имущества занял надлежащее место в системе средств организации производства и в сфере предоставления услуг. Его важность и экономическая целесообразность объясняется прежде значительной экономией денежных средств по сравнению с приобретением имущества в собственность. что позволяет заниматься предпринимательской деятельностью субъектов малого и среднего бизнеса.

Состав и учет эксплуатационных расходов

  • Зарплата охранникам основных средств.
  • Заработок консультантов.
  • Трата на подготовку отчетов о состоянии средств.
  • Стоимость услуг по оценке влияния добычи природных ресурсов на окружающую среду.
  • Обслуживание техники, установок, различных сооружений.
  • Приобретение лицензий.
  • Услуги по мониторингу основных средств.
  • Осуществление геолого-экологических исследований, картографии.
  • Природоохранные исследования.
  • Рекультивация природных элементов, которые были нарушены.
  • Вывод участка, на который была получена лицензия, из эксплуатации.
  • Хранение, утилизация отходов.
  • Издержки по упаковке могут учитываться на отдельном счете №43 только в том случае, если это промышленный субъект, на котором производится продукция. Это внепроизводственные расходы. Если это подсобное предприятие, отдельный счет не используется. Расходы учитываются на счетах 46 «Продажа» или 47. В отчетности рассматриваемые траты также не будут отражаться отдельно.
  • Траты на содержание сотрудников склада товаров учитываются в составе производственных расходов. Сюда также относятся траты на содержание складов изделий и прилагаемых фондов.
  • Для трат на обслуживание и управление нужно завести отдельную смету. Следить за ней должен бухгалтер. В рамках синтетического учета расходы фиксируются или на едином, или на отдельных счетах. Для учета можно использовать счет 11 или 26. После фиксации производится распределение трат по видам продукции.
  • Учет прямых затрат выполняется по направлениям калькуляции.
  • Зарплата сотрудников отражается на счете 70.
  • Под траты на соцстрахование создается отдельная справка. В ней отражаются суммы начислений, определяемые исходя из ведомости, распределения зарплат по синтетическим счетам. Заключительные данные фиксируются в бухсправке. Она предполагает корреспонденцию со счетом 69.

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Не производить без письменного разрешения Арендодателя, работ, связанных с изменением любых инженерно-технических коммуникаций, в том числе охранной и пожарной сигнализации. В случае производства согласованной перепланировки и переоборудования помещений, после проведения работ в полном объеме, помещения принимаются в эксплуатацию на основании акта приемки, подписанного представителем Арендодателя.

Во исполнение соответствующих пунктов вышеуказанного договора аренды между ВАми (основной пользователь) и новым арендатором может быть заключен договор о возмещении эксплуатационных расходов и коммунальных услуг «Основного пользователя» на содержание помещений, которыми пользуется новый арендатор по договору аренды N _____ от «__»__________ года. Предметом данного договора является возмещение новым арендатором расходов «Основного пользователя» (Вам) по содержанию помещений общей площадью ____ кв.

Возмещение эксплуатационных расходов арендатором

Чтобы облегчить себе жизнь можно прописать все расходы в обоюдно согласованном договоре об аренде помещения или включить в стоимость аренды. Но если этого не произошло то нужно действовать следующим образом.

616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В частности, к указанным расходам относятся затраты на коммунальные услуги.

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Текущего месяца предоставлять управляющей организации сведения о расходах воды. В согласовании с реальным возмездным контрактом заказчик воспринимает на себя обязательство по возмещению расходов исполнителя на теплоснабжение помещений.

1.1. По настоящему договору Обслуживающая организация оказывает техническое обслуживание инженерных сетей и санитарное содержание жилого дома № _______ по ул. ________________________, в котором Заказчик занимает нежилые помещения (далее по тексту «Помещения»), а Заказчик принимает на себя обязательства по возмещению Обслуживающей организации затрат, связанных с эксплуатацией жилого дома, а также затрат, связанных с использованием Заказчиком внутридомовых сетей и коммуникаций.

Возмещение эксплуатационных расходов

5.3. Точно договор аренды непричем? И в нем нет ссылки на необходимость заключения такого соглашения о возмещение расходов, и в договоре нет ссылки на договор аренды? Тогда Вам повезло, можете платить без договора, в рамках обязательств о неосновательном обогащении.
А насчет недействительности — нет оснований для признания его недействительным — ничему не противоречит.

1. У меня не жилое помещение, оплачивала квитанции по возмещению затрат по эксплуатационным расходам ежеквартально согласно договору. Сейчас пришел счет на оплату за кап ремонт за несколько лет (не указано в квитанции за сколько) но сумма приличная примерно за 3 года. Правомерно ли этот перерасчет и действует ли в этом случае 3 года исковой давности?

Расходы на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов по арендованному имуществу

У нас заключен договор с Ссудодателем на возмещение затрат по коммунальным платежам и коменсации расходов на содержание помещений. Ссудодатель выставил счет на возмещение эксплуатационных расходов без расшифровки (включает охрану, тех.обслуживание систем и пр. — это договора Ссудодателя со сторонними организациями, плюс затраты непосредственно Ссудодателя на содержание помещений). По какому виду расходов проводить возмещение эксплуатационных расходов и по какому КОСГУ это учитывать?По этому же договору мы должны возмещать коммунальные платежи. Опять же ВР и КОСГУ?

Читайте так же:  Будет ли увеличена доплата почетным донорам

Если арендатор оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги отдельно от арендной платы – непосредственно организациям, которые оказывают услуги, расходы отразите по соответствующим статьям (подстатьям) КОСГУ исходя из их экономического содержания. Например:

Договор № на возмещение эксплуатационных расходов

2.2.5. Поддерживать в исправном состоянии инженерное и сантехническое оборудование в Помещениях, письменно уведомлять Обслуживающую организацию о нарушениях в работе инженерного оборудования (протечки, замыкание и т. д.), и принимать меры к их устранению.

2.2.7. В течение месяца с момента подписания настоящего договора, установить приборы коммерческого учета потребления коммунальных услуг на вводе в Помещения либо в ином месте по согласованию с Обслуживающей организацией. По факту установки приборов учета, составляется соответствующий акт в присутствии представителей Заказчика, Обслуживающей организации и поставщика соответствующей услуги; приборы учета пломбируются в установленном порядке.

Договор возмещения эксплуатационных расходов

1. Определить эксплуатирующей организацией по административному зданию Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Ленинский проспект, д. 9) — Федеральное государственное унитарное эксплуатационное предприятие «Дирекция административного здания Госстандарта России» (далее — Дирекция) согласно проведенному конкурсу (Протокол N 12 от 21 января 2005 г.

В целях повышения эффективности содержания и эксплуатации административного здания Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии, расположенного по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 9, приказываю:

Образец договора на возмещение расходов

3.2. Возмещение затрат по электрической и тепловой энергии производится на основании счета, выставляемого Предприятием-1 до 20-го числа месяца следующего за расчетным.
3.3. Возмещение затрат по обслуживанию сетей связи производится Предприятием-2 до 30-го числа месяца следующего за расчетным, на основании счета, выставляемого Предприятием-1.
3.4. Расчет производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия-1 либо внесения наличных денежных средств в кассу Предприятия-1.

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Закон № 44-ФЗ регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, в части, касающейся заключения гражданско-правового договора, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, а также бюджетным учреждением либо иным юридическим лицом в соответствии с ч.

Заключение договоров аренды и безвозмездного пользования бюджетными учреждениями регулируется многими нормативно-правовыми актами. Однако они, как правило, касаются порядка заключения указанных договоров или оценки последствий их заключения и не содержат перечня эксплуатационных расходов.

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

  • в первую очередь в соглашение вписываются подробные данные обеих сторон (ФИО, адреса и контактные данные);
  • во вторую очередь необходимо вписать сумму расходов, которую готова возместить одна из сторон;
  • отдельным пунктом необходимо прописать назначение всех расходов, которые готова возместить одна из сторон (в этом случае четко прописываются те траты, которые платежеспособная сторона возмещать не будет); это могут быть завышенные траты на пользование, например, такси для перемещения по городу. Вместо этого необходимо четко указать, что возмещающая сторона согласна оплатить только передвижение на муниципальном транспорте;
  • в обязательном порядке необходимо прописать пункт, обязывающий расходную сторону представить все необходимые документы, подтверждающие траты (чеки, накладные, квитанции).

Фактически, по контракту на возмещение расходов по содержанию и эксплуатации помещений вы являетесь получателем указанных услуг, хоть и косвенно — через 3-е лицо, и у Вас также возникает обязанность по их оплате, тоже через 3-е лицо. Кроме того, Вы оплачиваете эти услуги за счет бюджетных средств. Поэтому такие правоотношения попадают под сферу регулирования Закона №44-ФЗ.

Возмещение арендаторами эксплуатационных расходов: порядок определен

В отношении расходов арендодателя по обращению с твердыми коммунальными отходами указывается, что их необходимо рассчитывать пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Такой же порядок определен и относительно прочих расходов арендодателя (ссудодателя), не указанных выше.

Согласно п. 3 Положения порядок, сроки и размеры возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) определяются сторонами в соответствии с Положением при заключении договоров аренды (безвозмездного пользования) и отражаются в таких договорах либо в отдельно заключенных договорах на возмещение расходов. При этом указывается, что размер суммы возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) должен быть подтвержден расчетами и (или) калькуляциями, составляемыми арендодателем (ссудодателем).

Договор о возмещении эксплуатационных расходов

У нас договор о возмещении эксплуатационных расходов. В конце пункт: Условия данного договора применяются с 01 ноября 2010 г. И все, про пролонгацию ничего не сказано. Значит этот договор считается бессрочным?

Что входит в эксплуатационные расходы для арендаторов

Возмещение расходов актуально в том случае, если предприниматель снимает помещение. Он обязан компенсировать траты арендодателя на оплату услуг. Траты на возмещение ЭР рекомендуется отражать по статье расходов 244 «Прочие закупки». Для оформления компенсации нужно или включить платежи в сумму аренды, или составить отдельное соглашение на возмещение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Эксплуатационные расходы (ЭР) – это текущие затраты на обеспечение работоспособности основных средств на протяжении всего срока их эксплуатации. Под текущими тратами понимаются расходы на производство и продажу. Они будут разниться в зависимости от специфики деятельности организации. К примеру, если это железнодорожный субъект, средства тратятся на транспортировку грузов, пассажиров, различного багажа. Различают эксплуатационные расходы на обеспечение пожарной безопасности.

Источники


  1. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

  2. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.

  3. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.
  4. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.
  5. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
Возмещение эксплуатационных затрат это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here